כאשר הנאום של רכישת דיור מתעורר שאלות רבות, רצוי מיד לקבל תשובות עליהם. למד על היתרון של רכישות בזמן מסוים של השנה, על המחירים בשווקים הראשוניים והמשניים, לגלות את האזור ואת שטח ההתנחלות, עליה עלות הדיור תלוי.
עונה
חוֹרֶף.
לשאלה מה הזמן רכישת הדירה רווחית יותר, התשובה היא אחת - בקור, טוב יותר בתוך ימים לפני השנה החדשה או חג המולד. אם אתה קונה דירה בתקופה לפני החג, הנחות משמעותיות מהמוכרים המבקשים בדחיפות להיפטר הנדל"ן.
אביב.
כבר בפברואר, מחירי הנדל"ן מתחילים לגדול, ובאיזה חודש האביב לא פתר את העסקה, עלות הדיור תהיה גבוהה יותר. אבל עדיף לבדוק את המקום בקומות העליונות בחורף או באביב אם הגג הוא זורם, לקנות דירה כזו אתה לא סביר להחליט.
קַיִץ
- עונת החופשות, לא משנה מה הסוכנות שאתה מסתכל, לא סביר להיות מוצע בשלב זה של השנה מבחר גדול של דיור, אבל גם לקוחות במהלך תקופה זו פחות. זה מאפשר לך לשקול טוב יותר את כל האפשרויות לפני רכישת דירה, אנחנו נלחמים נואשות. השוק מופעל רק עד אוגוסט.
מיקום אזורי
בכל הנוגע לעיר לא החלטת על העסקה, עדיף לממש את זה באמצעות גישור של מתווכים אשר יעצו היכן לקנות דירה באזור זה ומה זה שונה מבצעים אחרים. עבור התבוננות בתהליך הרכישה והמכירה, רשאים אנשים באינטרסים של הלקוח.שקול את אזורי הנופש של כמה אזורים. כי האזור הוא החליט לקבל דיור, המחיר יהיה תלוי. זה יותר טוב יותר רווחי לקנות דירה באתר הנופש מחוץ לעונה, שכן מאז עלות של אפילו הדילול הוא קפיצה חדה.
בנינים חדשים
בשלב הראשון, להחליט איך היזם יש משוב חיובי יותר, והוא אפשרי לבטוח בו. לפני רכישת דירה, לגלות את המדינה הכללית של שוק הנדל \ "ן העיקרי ואת המחירים הנוכחיים.
חשוב לקחת בחשבון את הבניין שממנו נבנה הבניין. עדיף לבלות סכום גדול לבית שנבנה על ידי טכנולוגיה יעילה באנרגיה מאשר לקנות דירה בלוח טיפוסי בניין רב קומות.
לאחר בחירת זוג אובייקטים בבנייה, ציין את מידת הנכונות המקסימלית, בין אם היא תואמת לאמור, בין אם התשתית ונקי של השטח גבוהות בבניינים חדשים. עדיף אם מחלקת המכירות פורסמה באתר הבנייה, ואת המוניטין של היזם הוא אמין. קניית דירה מועילה בשלב של פיתה, אך קיים סיכון לקפוא את הבנייה, הופעתם של נושאים שנויים במחלוקת עם היתר לבניית הבניין, הידוק הזמנת.
שים לב לאיזה רצפה האובייקט נמכר. הוא האמין להיות טוב יותר לחיות על שכבות בינוניות של בניינים רב קומות, למרות לקנות דירה על הקומות התחתונות או האחרונות הוא רווחי יותר זול יותר.
קומפלקסים מגורים חדשים בנויים על שתי טכנולוגיות: פאנל ומשק בית מונוליטי. שבו עדיף לעשות רכישה? בבית מונוליטי לחיות יותר נוח, המראה שלה הוא אטרקטיבי יותר, אבל גם לקנות אזור זה לא זול. לכן, מפתחים מודרניים מציעים באופן מאסיבי במבנים מבני בלוקים, אך עם שימור המאפיינים האיכותיים של מונולית.
יצירת בחירה לטובת הבניין החדש, אתה בוחר משלך, אשר חלונות ודלתות יקשט אותו, שבו השירותים יותקנו וכמה עדיף לעשות קירות בחדר, בעוד המשני הוא נאלץ לקנות דירה בעיצוב ללא שינוי.
פדיון נדל"ן בשלב של חפירה, זה מאפשר לך לבחור איזה צד את החלונות והמשתמשים מסחר כי עדיף לקנות דירה להסתכל בצפון או במזרח.
דיור משני
אם הוחלט לרכוש דירה ביסוד המגורים המשני, לשקול איזה שנה מבני הבית. לפעמים הבית הפנימי המהפכני נשמר טוב יותר מאשר הבניין החדש, אבל לא כולם קנו לקנות אותם. חשוב מאוד להעריך את מצבו של אזור שאינו רכשה, אבל כל המבנה. מאז קרן המגורים הישנה מתוחזקת לעתים קרובות במרכז, היא ממלאת תפקיד בתמחור.
שאלה נוספת היא drapidated דיור. מה שלא צריך להיות רכוש, אז אלה הם דירות בבתי ההריסה, לספור בעתיד כדי לקבל משהו טוב יותר. אנחנו לא מייעצים לך לקנות אובייקטים רעועים מחכים להריסה, שכן ציפייה זו מתעכבת במשך שנים.