מומחים גילו כי במהלך השנים האחרונות, את המונח הממוצע של ההלוואה, תושבי ההון ואזור גדל. אנשים לוקחים משכנתא לתקופה ארוכה יותר, שכן במקרה זה הם לא צריכים לאשר הכנסה גבוהה.
לדברי מומחים, בשנה הקודמת בבירה של המדינה ובאזור מוסקבה, המונח הממוצע של הלוואה הדיור מעוטר הסתכם ב -17.6 שנים. גם על רקע הפחתת שיעורי, אזרחים אינם שואפים במיוחד כדי לשלם במהירות את המשכנתאות המעוטרים, שצוין בהודעה לעיתונות של חברת Miel Realtor, אשר זמין ב RBC.
מתווכים נותחו על ידי העסקאות כי החברה סיכמה בתקופה 2014-2020. בתקופה זו, עלייה במונח הממוצע שהונפק ללקוחות לרכוש דיור במוסקבה ונושאת הפדרציה למשכנתאות הייתה 2.6 שנים. שלוש שנים קודם לכן, מחוון זה היה בן 16.5 שנים, ו -7 שנים - לפני 15 שנה. כאלה הם החישובים של מומחים Miel.
כתנו נתונים של ציאן, בתקופה 2009 - 2020, היתה העלייה הבאה במונח הממוצע שאושר בהון המשכנתא: עד 19.4 שנים מ -11.4 השנים האחרונות, ובאזור - עד 19.3 שנים מקודמו הקודם 6.25 שנים. באשר סכום ההלוואה הממוצע בזמן שצוין, במקרה זה הוא גדל, בהתאמה, על ידי 2.8 פעמים (להגיע לסימן של 5.52 מיליון רובל) ו 1.6 פעמים (עד 3.74,000,000 רובל).
על פי מידע סטטיסטי, פרנק RG, בינואר השנה, המונח הממוצע של הלוואה המשכנתא שהונפקו במדינה הרוסית היה 18.8 שנים. בשנת 2018, המחוון המקביל היה בן 16.
"כאשר לווים למתוח את מועדים עבור הנפקת הלוואות, הם ובכך לנסות להפחית את נטל החוב שלהם", הסביר אנליסטים. הסיבה למומחים אלה רואים בהכנסות נמוכות יחסית של הרוסים.
"לעתים קרובות לווים לבחור תקופה ארוכה יותר כדי לקבל כמות גדולה יותר עם אותה הכנסה. במידה מסוימת זה יכול להיות קשור לעלייה במחיר הדיור. בהקשר זה, אפילו הסכום של עד 5,000,000 רובל נלקחים על ידי אזרחים במשך 20 שנה ועוד. כדי להפוך הלוואה כזו לתקופה של 10 שנים, ההכנסה החודשית חייבת להיות לפחות 120,000 רובל, ואילו במשך 30 שנה - כבר 70,000 רובל, "אמר אלכסנדר מוסקאטוב, המחזיק בעמדה של מנכ"ל מייל.
מומחים "Miel" גם הפנה את תשומת הלב לעובדה כי תושבי האזור והבירה, מה שהופך הלוואות משכנתא, היו נוטים יותר למונח הלוואה ארוכה יותר (עד 5,000,000 רובל) של הסכום שלה. 27% מהלווים עם גודל ההלוואה כזה נבחרו על ידי תקופת התשלום שלו ב -15-20 שנים, 21% - מ -10 עד 15 שנים. לתשלום משכנתאות במשך 5 שנים או קודם לכן, 3% מהלווים הנסקרים חושבו.
כאמור, תקציב המשכנתא הנפוץ ביותר במוסקבה ונושא הפדרציה הוא 5,000,000 רובל ופחות, אבל יש גידול הדרגתי בחלקם של הלוואות משמעותיות יותר.
בשנה הקודמת 58% מכלל האישור במריאל היוו הלוואות ל -5 מיליון רובל, בסך של 10-5 מיליון רובל - 38% מהיישומים. האינדיקטורים המתאימים בשנת 2019 הם כדלקמן: 62 ו -32 נקודות אחוז. החברה מסבירה את הגידול בחלקם של הלוואות גדולות לצמצום שיעורי.
לדברי רוזוינסטה, במוסקבה, יש גידול בעסקאות משכנתא עם מבנים חדשים בקשר עם תוכנית המדינה של המשכנתא מועדפת תחת 6.5 אחוזים בשנה. רוב כל ההשפעה של תוכנית זו היה בסתיו ובחורף. אז, במהלך ארבעת החודשים האחרונים של השנה הקודמת, היו יותר משכנתאות על מבנים חדשים, ולא ב 8 החודשים הראשונים.