כל דירה שלישית מוכר בשוק הדיור המשני מתחייב על ידי הבנק. המומחה אמר מדוע הרוסים מוכרים דירות לפירעון החוב. בנוסף, המומחים הודיעו היום על הסיכון לחינוך "בועות משכנתא" בארץ. קרא על זה וחדשות אחרות ב Digest מ 11 בפברואר.
להיפטר חובות. 30% מההצעה המשנית של דירות במוסקבה היא נדל"ן אשר המשכנתא טרם שולם.
"מספר הדירות שנמכרו בנטל הבנקים גדלה באופן משמעותי למדי. מצב זה הוביל מספר גורמים. בקשר עם נפילת ההכנסה, אזרחים לא יכולים לשרת הלוואה משכנתא. לכן, זה לעתים קרובות מוכר דירות כי הם בעבודתו על מנת לרכוש מתקנים פחות מאשר באזור או באזור אחר תקציב יותר במחיר. השפעה מסוימת היתה גם ירידה בשיעורי המשכנתאות. לפעמים אנשים מבקשים למצוא קונה לדירה שלהם ולפרוע הלוואה משכנתא כדי לקנות גם דיור עם הלוואה בעתיד, אבל בקצב נמוך יותר. גורם אחרון: ביקוש מוגבר לנדל"ן וגדל דירות. הדיור שנרכש עם האטרקציה של המשכנתא לפני כמה שנים, גדל עכשיו באופן משמעותי בערך. ומכירה של דירה עכשיו, בשיא מחירים, כי אתה יכול לקבל סכום כי יהיה לכסות את העלות של רכישה, ושילמה ריבית, "אומר אירינה Vetina, ראש שירות ההלוואות המשכנתאות סוכנות נדל"ן.
מנופח "בועה". ברוסיה, הסיכונים של "בועה משכנתאות" נשמרים על רקע תוכנית מועדף, ראש מחלקת האיגוח "VTB Capital", אנדריי Suckov, אמר. לדברי המומחה, בשל העובדה כי ההלוואות בשנת 2020 הוציאו באופן מאסיבי, קיים סיכון כי לווים רבים לא תתמודד עם חובות החוב. הדרך העיקרית להימלט מן "בועה משכנתא" - להאריך את המשכנתא אינו בכל האזורים, אבל רק אלה שבהם מספר ההלוואות לא גדל במהלך השנה האחרונה.
אין מועמדים. מספר משרות פנויות בתחום הבנייה במוסקבה בשנת 2020 גדל יותר מ 3.5 פעמים - עד 59,000. זה נאמר על ידי ראש המחלקה לשירות המדינה ואנשי המחלקה למדיניות תכנון העיר של מוסקבה, ולרי פוטיפון. לדבריו, בדיוק לפני שנה פקוחות פנויות היו רק 16,000. העובדים אינם מספקים בשל היעדר מהגרים בארץ: זרים היוו את רוב העובדים בתחום. במקביל, כמו Potapun אומר, מבקרים במוסקבה מאזורי אחרים של רוסיה לא רוצה ללכת לבנייה. עכשיו בעיר הבירה, השכר הממוצע באתר הבנייה הוא 71,000 רובל, באזורים שאינם נייחים - 58,000 רובל.
אתה צריך לשתף. במוסקבה, הבעלים של דיור צבעוני של הכלכלה החלו לקחת דירות עובדים קולקטיבית. מספר המגרשים, שבו החדרים נכנעים לדיירים שונים, גדלו ב -21%, אמר אנליסטים של סוכנות הנדל"ן. זה קרה, על פי מומחים, בשל דרישה ליפול דיור להשכרה בשנות ה -20. הבעלים החלו להציע לשכור חדר במקום דירה שלם עבור ערך קטן. עכשיו בשוק של 44% מהדירות להשכרה בגיוס קולקטיבי.
מסוכן לבריאות. מומחים אמרו באילו תחומי מוסקבה עם מבנים חדשים מצב לא מספק של אקולוגיה.
"על פי הדירוג האקולוגי" אקוסטנארטארט ", שלילי מנקודת המבט של אקולוגיה הם המחוזות של Kapotnya, Bireillyovo West, Altufyevsky, Lefortovo, Danilovsky. הגורמים העיקריים השליליים הם עומס כביש גדול, שטח קטן של נטיעות ירוקות. לא את האפשרות הטובה ביותר עבור רכישת דיור יהיה גם אזורים שבהם מתחמי מגורים בנויים באתר של Fronton לשעבר. לפני רכישת דירה, יש לבחון את מסמכי היזם, בפרט, המומחיות של תיעוד הפרויקט, שבו קיימת מומחיות סביבתית, מידע על מצב הקרקע, מי תהום, "אמר אנליסטים של סוכנות הנדל"ן" טון ".
