סיפרנו לסיפור הזה לפני שנה. בית המשפט דרש טטיאנה ממצ'קנקה ובתה בת הארבע לשחרר דירה שנרכשה לגיונית, שם הצליחה האישה לעשות תיקונים. טעות נוטרייום היתה טעות של נוטריון - נערה צעירה שלא ראתה בתכנון הירושה בחוסר תשומת לבו כי הדירה נבדקה בעבר לאדם אחר. לאחר פרסום הכתבה ביקר המקרה בבית המשפט העליון ונשלח לשיקול חדש. בינתיים, היורש אל הרצון ליצור קשר עם המהדורה. היא מבולבלת: למה אנשים גילו את היחסים בבית המשפט מעורב בטעות של מישהו אחר? ומי בסופו של דבר יהיה אחראי?
השגיאה יצאה
נזכיר כיצד התפתחו האירועים. בשנת 2016, טטיאנה קונה ידית קטנה בבית הישן ברחוב Kizhevatov במינסק. דירה במצב מדכא, אבל המחיר הוא אטרקטיבי מדי - 35,000 $ בשיעור. המוכר הוא האיש בשם מיקולה, ששוחרר לאחרונה מהכלא. מלווה את סוכנות העסקה של "מולנר" נדל"ן. מתווכים מבטיח כי הדירה נקייה מבחינה משפטית, לעזור עם עיצוב של מסמכים, לקחת $ 1,000 עבור השירותים שלהם. חודש לאחר העסקה, טטיאנה מגיע הביתה ומוצא פתק על הדלת עם הביטוי "דירה זו לא למכירה".
המשפט פותח את האמת המזעזעת. מתברר כי דירת שני חדרים עבור Kizhevatov שייך לאישה מבוגרת, אנטונינה פטרובנה, אשר בשנת 2005, כמה שנים לפני מותו, לקח דירה עם Niene Nienea Mikhailovna. כך נותר ניקולאי (בן אנטונינה פטרובנה ללא ירושה. נינה מיכאילובנה מתייחסת למשרדו של נוטריאלי מס '2 של מחוז אוקטיקראסקי של מינסק עם הצהרה על הנפקת תעודת חוק על הירושה. נכון, היא לא לוקחת תעודת ידיים במשך שנים רבות לא עושה דירה בנכס.
בשנת 2016, ניקולאי מגיע מהכלא ופונה לאותו משרד נוטררי, שם הוא מקבל תעודת זכות ירושה כמו קרוב משפחה הקרוב של אמא המנוח. יש כאן טעות רוק - בעת הנפקת מסמך, נוטריון לא ראה את זה לפני שמונה שנים, התיק התורשתי כבר בראש נינה מיכאילובנה, בן דודו של ניקולס. בקרוב על זכויות הבעלים, אדם מוכר דירה טטיאנה, ומה קרה עוד יותר - אנחנו כבר יודעים.
בית המשפט העליון: הפר את זכויותיו של רוכש מצפוני
בשנת 2019, בית המשפט של מחוז Oktyabrsky מזהה את עדותו של ניקולס מימין לירושה. לדברי הרשת, המכירות החוזיות והרשמה של העברת הבעלות על טטיאנה אינם חוקיים. הבעלות על הדירה מוכרת כניינה מיכאילובנה בסדר הירושה על ידי הרצון. קצת מאוחר יותר, בית המשפט העירוני עוזב את ההחלטה של המחוז.
ואז היה דעה על הסיפור על אונלינר. ועכשיו, באופן בלתי צפוי, סגן יו"ר בית המשפט העליון אנדריי קומתים, המחאה, המציינת: זכויות טטיאנה מופרות כרכישה מצפונית. המקרה נשלח לתיקון. בחודש נובמבר 2020, בית המשפט של מחוז Oktyabrsky מכריז על החלטה חדשה: לסרב לנינה mikhailovna בתביעות. משמעות הדבר היא כי הדירה נשארת לטטיאנה, אף אחד עם הבת שלה מוערך דיור שנרכשו מבחינה משפטית. נכון, הניצחון הוא לחגוג את זה מוקדם מדי. קדימה היא עדיין בית המשפט בעיר מינסק.
"רוצה לגב שלי במהירות להפוך את העסקה?"
ומהו היורש לרצון? לפני שנה, לא הצלחנו למצוא את נינה מיכאילובנה, אבל במאמר שפורסם הבטיח לתת לה מילה אם היא רואה צורך ליצור קשר עם עיתונאים ולהוציא את גירסת האירועים שלה. ולאחרונה, האישה עצמה באה לעורך. היא סיפרה למה לא ממהר לרשום את זכות הבעלות, וכי נראה מוזר בכל הסיפור הזה.
- אנטונינה פטרובנה, אמו של בן דודתי, חוזרת על דבר שנקולאי לא היה טוב. צור קשר קצת כת. כמובן, היא חששה שהבן יוכל להישאר בלי גג מעל לראשו. לכן, החלטתי להתרחק מחטא לשמי. היא היתה כה רגועה יותר. הסכימו כי ניקולאי יחיה בדירה זו כפי שהוא רוצה, אבל תחת פיקוח שלי. והוא, כמובן, ידע על הסכם זה. אנטונינה מת בנובמבר 2008, ובפברואר ניקולאי נמצאת בכלא.
עכשיו על למה לא עשיתי דירה בנכס כל השנים האלה. אתה מבין, ניקולאי ישב על הרצח. לא רציתי שהוא יחשוב שאני מחליט כמה שאלות על גבו. חשבתי שזה ייצא, אנחנו הולכים לניקיון יחד, ננפיק את הזכות לירושה - תן לו לראות שאני לא מסתתרת כלום. שאלתי קודם לכן נוטריון כאשר יש צורך במקום דירה בנכס. והתשובה היתה בעקבותיה: "החוק אינו הוקם על פי החוק, זה יכול להיעשות לפחות 100 שנים".
בחודש פברואר 2016, ניקולאי מגיע מהכלא. ב- 17 באוגוסט, אני כותב אותנו למשרד נוטרילי. ואז אני מגלה שהדירה כבר נמכרה. בלי התייעצות איתי, בחודש יוני הוא עצמו הלך לניקיון והוציא את הזכות לירושה כקרוב הקרוב ביותר של האם המנוח. מבלי לבדוק את המידע בספר העניינים התורשתי, נוטריון הוציא בטעות בתעודה.
כדי להכין דירה, ניקולאי עזב אי-שם באזור גרודנו, קנה שם בית כפר. ניסיתי ליצור קשר עם הקונה של הדירה, השאיר פתק על הדלת עם מספר הטלפון. נקרא לסוכנות הנדל"ן. הזהרתי אותם שהדירה היתה שנויה במחלוקת שאי אפשר למכור אותו. נאמר לי: "כן, טעות יצאה, אבל אתה לא דואג, אנחנו נמנעים את השאלה". ונרגעתי. אבל היה זמן, אף אחד לא יצר בי, וכאשר תקופת ההגבלה התקרבה לסוף, החלטתי לחול על בית המשפט.
בשיחה איתנו, נינה מיכאילובנה מדברת על הנסיבות המוזרות של מכירת דירה.
- מופרדים עבור 35,000 $. מתברר $ 886 לכל מטר, בעוד המחיר הממוצע של העיר באותה עת היה 1192 $. למה כל כך זול ומה ממהר? רוצה את הגב שלי במהירות להפוך את העסקה? זה לא אומר כי ניקולאי ידע על הרצון על שמי, אבל הסתיר את העובדה הזאת מהקונה? הנקודה השנייה: האם הסוכן והקונה אין שאלה של מי לאורך כל הזמן כי ניקולאי היה בכלא, שירותי השירות בתשלום, תשלומים לתיקון הנוכחי של הבית?
בסוכנות הנדל"ן "מולנר" המצב כבר הוגין. כאילו הם לא יכלו לדעת על היורש השני. מתווכים אין גישה לענייני תורשת, אז הייתי צריך להסתמך על נוטריון. אז למה השיחות האלה על "בדיקה מלאה של הדירה" וכמה ערבויות של טוהר העסקה?
אבל עוד שאלות מ נינה מיכאילובנה אפילו לא סוכנות הנדל"ן, אלא לניקוי של המשרד החוזר מס '2 של אזור אוקטובר:
- מומחה שעשה טעות הופרד על ידי נזיפה בעבודה. התברר כי בבית המשפט, אנשים התווכחו זה עם זה, אשר בגלל זה מאוד טעות סובלים. מדוע אין בית המשפט שאלות למען עבריין אמיתי?
תשלום ביטוח: הראשון להוכיח את הנזק
מה לגבי תשלומי ביטוח? בבלארוס, כל נוטריון מסיים בהכרח חוזה ביטוח אחריות אזרחית במקרה של נזק לצדדים שלישיים כתוצאה משגיאה. הגבלת האחריות היא לפחות אלפי כמויות בסיסיות. יתר על כן, החדר נוטריון בלארוסית מסכם חוזה ביטוח נוסף לסכום העולה על 1000 בסיסי. תשלומי ביטוח אפשריים אם בית המשפט יגרום ליחסים סיבתי בין פעולות נוטריון ופגיעה לפגיעה.
בשנת 2017, נינה Mikhailovna פנתה לבלוססטראך. בית המשפט זיהה את רשלנות המקצועית של הנוטריון, שגרם לפגיעה בזכויות הקניין, אך סירב לשלם. אנו נצטט בהגדרת מועצת המשפט: "סכום הנזק לזכויות הקורט של הקורבן נקבע בסכום הוצאות ההוצאות שנגרמו לקורבן לשחזר את החוק הפרה. התובע לא סיפק את בית המשפט לראיות כי היא סבלה את עלויות שחזור זכויות הפרה, ולכן הגיע למסקנה לגבי היעדר עילה כדי לשחזר את כמות פיצוי הביטוח ".
זה איך יו"ר העיר Minsk העיר נוטריון של אלנה Methelskaya העיר על המצב:
"ביטוח ההתחייבות האזרחית, וכן ביטוח בכלל, הינו מערכת היחסים הנמצאת בהחלט ובהרבה על פי חוק, משום שהיא קשורה לפיצוי על נזק. במצב המתואר, הפעילות נוטריון היתה מבוטלת, שכן החוק מחייב. אבל כי מנגנון הביטוח הרוויח, את העובדה של גרימת נזק לרכוש וגודלו יש להקים על ידי בית המשפט.
באופן כללי, אם נדבר על ביטוח נוטריון, בשנתיים האחרונות על היוזמה של החדר נוטריון בלארוסית בוצע ברצינות כדי לשפר את השיטה להגנה על האינטרסים של הלקוחות. כך, מ -3 בינואר, החוק המחודש פירט בבירור את השטח והגבלות של אחריותו של נוטריון, פשוט מדבר - פעולות קונקרטיות (או חוסר יעילות) של הנוטריון, אשר הוא אחראי, כולל הביטוח המכוסה, והדרישה של גודל סכום הביטוח תחת החוזה. כמו קודם לכן, נוטריון החדר הבלרוסי הוא עם ארגון ביטוח, חוזה ביטוח נוסף למקרה, אם שיפוי הביטוח על פי חוזה נוטריון מסוים לא יהיה מספיק. כדי להשיג ביטוח, עובדה גרימת נזק על ידי נוטריון וגודלה, כמו קודם, הוקמה על ידי בית המשפט.
שינוי חשוב מאוד נגע בתקופת ההגבלה להגשת הדרישה לתשלום לתשלום פיצוי ביטוח. תקופה זו גדלה משלוש עד עשר שנים (המחושבות מיום שבו נוטריון גרם לפגוע במאפיין הלקוח, מאז יום האירוע המבוטח). חשוב גם כי הבקשה לתשלום ביטוח הלקוח יכול גם להגיש במשך עשר שנים. בביטוח, מקרים של הקמת מועדים ארוכים כאלה נדירים במיוחד, אך שינויים אלה אומצו, תוך התחשבות בחשיבות הנושאים שבהם אנשים מגיעים לניקיון ".
סיפורים דומים יותר:
הערוץ שלנו במברק. הצטרף עכשיו!
האם יש משהו לספר? כתוב בוט המברק שלנו. זה בעילום שם ומהיר
הדפסת טקסט ותמונות onliner מבלי לפתור את העורכים אסור. [email protected].