בשנת 2020, בסנט פטרסבורג, מפתחים הביאו לשוק ב -24% של "ריבועים" פחות מאשר בשנת 2019. השוק התחדשה רק ב -2.65 מיליון מטרים רבועים חדשים. מטרים. למדנו ממומחים, בגלל מה שזה קרה ואם "לנפח" את אתר הבנייה עכשיו.
המצב עם המעבר ל Eskrow היה ברור להפחית את התפוקה של "ריבועים", דמיטרי Shchechelsky, נשיא חדר הנדל"ן הקדוש סנטבורג, מנכ"ל בנואא, מאמין.
"היזמים דיברו על הירידה הקרובה בכמויות הקלט בדצמבר 2019. כמו כן, ראוי לשקול את הקרקע החופשית מתחת לבניין המגורים בסטיין פטרסבורג, והזמן נדרש לפיתוח של "חגורה אפורה". שוק הנדל"ן ירגיש את זה "drawdown" בשנת 2022-23. באופן טבעי ירידה באספקה בביקוש יציב מובילה לעלייה במחירי הנדל"ן. במונחים של היגיון על הצורך להגדיל עוד יותר את היקף הבנייה, ראוי לזכור כי דיור בסנט פטרבורג לא רק מגיע על חשבון מבנים חדשים, אלא גם ירידה: העיר יהיה ליישב קומונות (בשנת 2020, על 4,000 דירות מתתמתות), יש יישוב מחדש של חירום ודאות רעועות, תוכנית שיפוץ של חרושצ'וב עובד, "המומחה אומר.
"עבור סנט פטרסבורג, 2.65 מיליון" ריבועים "היא ספרה נמוכה למדי. בשנים האחרונות, האינדיקטורים המתוכננים בסנט פטרסבורג ממוצע בממוצע של 3.5 מיליון מטרים רבועים בשנה. לדעתי, הירידה בכמות הדיור קלט קשורה למספר גורמים. ראשית, לאחרונה, הביקוש עבר מן השוק ההמוני אובייקטים לקראת נוחות ועסקים - LCD apricor אלה הוא פחות מאשר באזור הבנייה המונית. הגורם השני ייקרא מגיפה, אשר במידה אחת או אחרת השפיעו בעקיפין את שוק הנדל"ן ועל מהירות הבנייה של אובייקטים, "הערות דמיטרי רובין, נשיא Arspb ו Lo
כמומחה מאמין, עכשיו השוק צריך תקנה. בששת החודשים האחרונים, הביקוש שרשר בשוק המשני, הן על ידי המשקיעים והן מבחינוני הדיור "לעצמם". "אני חושב הירידה בקצב הבנייה תסייע לייצב את השוק", מאמין רובין.
"זה נכון: על המחירים הנוכחיים, הם לא יכולים לקנות, אפילו לקחת בחשבון את המשכנתא הזולה," dmitry sinkin מסכים, שף NSP. - מפתחים לא ייקח סיכונים, טקטיקות זהירות ימשיכו. ביקוש ואספקה בסנט פטרבורג יוסדרו על ידי פרויקטים גדולים בפאתי - פרגולובו, למשל, ועל הגבולות עם השטח - נובוסראטובקה ".
ניתן לעקוב אחר שחרורו של פרויקטים חדשים בסנט פטרבורג ובאזור לנינגרד בעזרת בוט נובוסטווי. על מנת לקבל את חדשות שוק הנדל \ "ן הראשי מספיק להירשם כמנוי לחשבון Instagram.
