מורכב, לא יציב, אבל המקצוע המעניין של המתווך manits רבים. מישהו מגיע במשך שבוע, ומישהו נשאר במקצוע לנצח.
ב Krasnodar, המקצוע המתווך הוא מאוד פופולרי, כי מחזור של הנדל"ן יש זמן רב מעל כל הערים של רוסיה, למעט מוסקווה. זה מובן - אקלים חם, הקרבה של הים עושה את העבודה שלהם חלום רבים של החיים בבירה הדרומית.
הדבר הראשון שאתה צריך לדעת את הקורא הניסוי הוא כי המחיר עבור הנדל"ן הוא גבוה מאוד בקרסנודר. המחירים הם דומים Petersburg, אבל זה רק מן העובדה כי הבעלים חמדנים.
לכן, אתה לא צריך לתת כסף עבור האובייקט האהוב הראשון. כאשר הבעלים מבינים כי המחיר שלהם לא מוצדק על ידי כל דבר, ואז בהדרגה להתחיל להפחית אותו. ירידה של 100, או אפילו 200 אלף מן המחיר המוצע בתחילה, אף אחד לא יפתיע אף אחד.
ישנם מקרים שבהם הבעלים מכר את האובייקט עבור 5 מיליון רובל, ובסופו של דבר הסכימו למכור אותו עבור 3. כלומר, סכום העסקה צומצם כמעט פעמיים. זו סיבה רצינית לחשוב.
אין צורך ללכת רחוק לדוגמה. אני עצמי קניתי מגרש על אשר עכשיו אני בונה בית במשך 1,700,000 רובל, אם כי הבעלים לשעבר ביקש בתחילה 3.3 מיליון.
מצד שני, כל הנדל"ן במוקדם או במאוחר מוצא את הקונה שלה. אם אתה לוקח כדוגמה, המחוז של הרחובות של גיבורי המודיעין, ולאחר מכן לפני האולימפיאדה של הדירה זה עולה לא יותר מ 2 מיליון רובל. עכשיו שום דבר לא זול יותר מאשר 3 מיליון לא נמצא, ומשהו עם גימור נורמלי יעלה מ 4 מיליון גבוה יותר.
חברה שלי מקמירובו אז השקיעה את הכסף בבניית שתי דירות. עבור כל אחת היא נתנה 2 מיליון רובל. עכשיו מכרה דירה אחת עבור 4 מיליון רובל, ועל עצמה מתגוררת בשנייה. קל להבין כי היום היא למעשה קיבלה דיור לעובדה כי הוא היה רעב.
שאלה תכופה שאנשים מחפשים דיור מתבקשים:
האם אני יכול לקנות דירה ב Krasnodar עבור מיליון רובל?אם אתה פותח את האתרים של ציאן או אביטו, אז הצעות כאלה יהיה בריכה בריכה. אבל אתה לא צריך לסמוך עליהם. אלה זיופים שאין להם שום קשר למציאות.
אבל זה לא אומר כי אין דירות במחיר זה Krasnodar. הם, אבל זה יהיה החדרים באכסניה, המניה (או שהם נקראים גם "חלקיקים") במרכז הישן או בעצמו של המיקרויסטיסטן המוסיקלי.
אני חושב שזה לא צריך שוב להגיד לי שיש בעיות מתמדת עם מים, חימום ואור בדירות כאלה.
לסיכום, אני רוצה לתת עצות: בקרסנודר, כמו בכל עיר אחרת של רוסיה הכל שווה את הכסף שלה. אף אחד לא רוצה להיפרד טוב עבור נזילה.
אני מאחל לך למצוא דירה כזו תשמח אותך, ולא זו תהיה רווחית מסחרית בשבילך. אחרי הכל, העלות היא לא רק מן המקום, אלא גם מן היחס המוסרי לרכוש שלך.