ההשפעה של משכנתא מועדפת תסתיים רק באמצע השנה, אבל הביקוש אטרקטיבי של השנה שעברה כבר התחדשה עם הרבה נוזלים מן השוק. מומחים סיפרו אם למהר ולקנות את לינה שנבחרה או לחכות טוב יותר.
"החל מיום 1 ביולי, משכנתא מועדפת במספר אזורים (באופן חד משמעי באזור מוסקבה, סנט פטרבורג, וינסראד) ישלימו את פעולתו, והביא בחשבון את המגמה (והצהרות) של הבנק המרכזי, ה הצמיחה של שיעור המפתח צריך להיות צפוי, אשר יעלה "נורמלי" ("לא ברמה") משכנתא. אבל בצד השני של קשקשים - הקיפאון של ההכנסה של האוכלוסייה, אשר פשוט לא יאפשר לשמור על הביקוש ברמה של משכנתא "מועדף". וכאשר הביקוש נופל, המחירים נופלים וירידה (עם דברים אחרים). אבל לא צריך להיות ירידה רצינית במחירים יש לצפות. כמו הסיפור מראה, משהו יותר מאשר רק ירידה בביקוש צריך להתרחש על ירידת מחירים. לכן, לדחות את הרכישה במחצית השנייה של השנה, אם אתה מצפה לרכוש דירה במשכנתא, לא הייתי ממליץ ", אמר דניס בובקוב, מנכ"ל חברת אנליטית וייעוץ" נדל"ן פרופ '.
עם זאת, על פי מומחה אחר, זה לא שווה את המשכנתא עכשיו. בשוק, הגירעון של מגרשים נוזלים. עם זאת, לאחר כמה חודשים, המצב יוקם.
"כרגע, ההצעה בשוק הנדל"ן מורגש. זה גם משתקף בכמות כמו אובייקטים. ואת רכישת דירה היא צעד רציני מאוד הדורש גישה משוקלל. אם רכישת דירה אינה חיונית עכשיו, היינו ממליצים לחכות למספר גדול יותר של אובייקטים לשוק. כרגע נתקן את השיקום ההדרגתי של ההצעה, ויש סיבה להניח שבחודשים הקרובים ימשיך הצמיחה של ההצעה. זה, בתורו, יהיה להחזיק את המחירים ", אומר אולגה Shikhova, ראש מחלקת המשכנתאות של סוכנות הנדל"ן" בון טון ".
להציל את רכישת הנדל"ן על מומחים 2022 גם לא לייעץ. אם הביקוש לא "שמור" מחירים עד סוף השנה, זה יקרה על חשבון המעבר המוני של מפתחים למימון הפרויקט.
"אם לאחר יולי הפעולה של משכנתא מועדף לא יוארך, אז הקונים ימהרו לנצל את התקופה הטובה עד כה, כלומר, השוק יכול לראות את הביקוש של נחשול, אשר יכול לעקוב אחר משקעים, עד השוק מתרגל לתעריפים חדשים. אחת העלות של עליית המחירים בשנה הבאה תגדיל את מספר המבנים החדשים, אשר מיושמים על חשבונות נאמנות. כיום, בשוק הראשוני, מוסקבה "הישן", חלקם הוא 47% ", אומר יקטרינה ברז'נוב, האנליטיקאי הראשי של סוכנות הנדל"ן" מיאל ".
