בסוף השנה, המחיר הממוצע של עסקת הנדל"ן בסנט פטרבורג במבנים חדשים ובשוק המשני היה שווה, על פי האנליסטים של חדר הנדל"ן הקדוש פטרסבורג. עכשיו תושבי סנט פטרבורג לבלות 6 מיליון רובל לקנות דירה בשני המגזרים. Novostroy.su נמצא אילו דירה כעת לרכוש את הרווחי ביותר.
"בכל מחוז הפרט, המחיר הממוצע של העסקה יהיה שונה בכיוון זה או אחר. בשל הפעולה של תוכנית המדינה, ההבדל בריבית בין הראשוני לבין המשני הוא כ 2% ויתרון זה הוא מושג של קרוב משפחה. מנקודת מבט של רווחיות, השוק הראשוני נראה טוב יותר מאשר משני. אבל יש צורך לנהל זמן לקנות דירה מעניינת "על הבור", מצליחים לנחש את הדרישות העתידיות של לקוחות של בניין חדש מסוים. בנוסף, אל תשכח כי הביקוש הגבוה עבור הנדל"ן כי ראינו בשנת 2020 לא תמיד קורה. אם ניקח לשקול דיור, כנושא של הצריכה, כלומר, לחיות כאן ועכשיו, הדירה המוגמרת ברורה. שקול את הדוגמה הבאה. נניח קונה אחד "על הבור" בנובמבר 2017 קנה סטודיו במחוז נבסקי עבור 2.5 מיליון רובל ומכרו אותו בנובמבר 2020 עבור 3.8 מיליון רובל. ההכנסה שלו הסתכמו ב -1.3 מיליון רובל. קונה נוסף גם במחוז נבזקי קנה דירת חדר אחד עבור 3.5 מיליון רובל, ועברו אותו עובדים עם תשואה ממוצעת של 180,000 רובל בשנה. במשך 3 שנים, ההכנסה שלו להשכרה היה 540,000 רובל, בתוספת הדירה עלה במחיר ל 4.5 מיליון רובל. מתברר כי מי שקנה דירה על "המשני" לא הפסיד מהשקעתו לזו שקנתה דירה בבניין חדש ", אמרה דמיטרי שטיכלסקי, נשיא חדר הנדל"ן הקדוש של סנט-פטרבורג, במנכ"ל של בנואה.
יש לציין כי המחיר הממוצע של מטר מרובע בשוק הנדל"ן המשני בסוף 2020 בסנט פטרבורג היה 150,000 רובל, בשוק הראשוני - 145 אלף רובל.
עם זאת, על פי המומחה, כדי להבין את העלות האמיתית של הנדל"ן, עדיף לא להסתכל על החציון בעיר, אבל על ידי מחוזות.
אז, למשל, במחוז מוסקבה, המחיר הממוצע של "ריבוע" על "משני" על 165,000 רובל, ובשוק הנדל"ן העיקרי - 150,000 רובל. ב Krasnestsky המחוזי "מטר" על "המשני" מוערך בכ 128,000 רובל, ובבניינים חדשים - 125,000 רובל. במחוז פטרוגרד, המחיר של רבע. מטר על "משני" הוא כ 210,000 רובל, אבל על שוק הדיור הראשי מעל - כ 250,000 רובל.
בצע את המחירים עבור מבנים חדשים וחדשות של שוק הנדל \ "ן בעזרת Bota Novostroy.su.
