קרן הדיור הענקית של הזמנים הסובייטיים עקב צילומי מסך של שיפוץ בלטביה מזכירה סוג של פצצת תנועה איטית, שכן חיי השירות הניתנים על ידי התקנות הוא מאוד מבנים אלה מגיע לסיומו. ללא שחזור רציני, אזורים עירוניים רבים יכולים להפוך עוני, ותושבים יהיה קשה יותר למצוא לינה באיכות סבירים, כותב rus.lsm.lv.
שיפוץ מבנים - הבעיה היא לא רק לטבית. שלה כאחד המטרות העיקריות לשימוש קרן התאוששות האיחוד האירופי מדגיש את הנציבות האירופית, אשר אפילו פיתחה "גל שיפוץ חדש לאירופה". הנה זה יהיה אפשרי נאנחת עם הקלה ולחשוב, טוב, עכשיו הכל ייעשה בקרוב. עם זאת, זה לא צפוי לקרות אם הבעיה לא תיפתר, אשר האט את תהליך שיפוץ מבני מגורים עד כה, אשר קשור זכויות קניין.
מתושבים לבעלים
בתחילה, הבעלים של בנייני דירות של פעמים סובייטיות, על פי רוב היו מדינה, ממשל עצמי או ארגונים שבנו את הבתים האלה כדי להתאים למשפחות של העובדים שלהם. לאחר קריסת ברית המועצות, רוב מבני הדירות הועברו לפרטת, ותושביהם הצליחו לרכוש את בעלותם על רכוש באמצעות תעודות הפרטה.במקביל, רבים סביר להניח לא חשבו על העובדה כי, להיות הבעלים של דירות, הם הופכים גם לבעלי הבניין כולו ועכשיו צריך לחשוב לא רק על שיפור הדיור שלהם, אלא גם על מה זה קורה מן הגג של הבניין, המרתף, גרם מדרגות, אינסטלציה. בתורו, ניהול הבית של טיימס הסובייטי לא הופך לנציגים של בעלי בתים שיכולים להתלונן על משהו ולשים דרישות קדימה, ובספקי שירותים, אשר עבור הגמול המתאים נעשים על ידי מה שהסכים עצר עצום של בעלי בתים חדשים.
לטביה בעניין זה אינה ייחודית. תהליכים אלה התרחשו ברוב המדינות של הגוש הסובייטי לשעבר ולכן במדינות אלו שיעור האוכלוסייה בעלת האוכלוסייה גדול במיוחד.
על פי הלשכה הסטטיסטית האירופית של Eurostat, בהקשר זה, רומניה תופסת את המקום הראשון, שם 96% מהתושבים מאכלסים את הדיור השייכים להם. במדינות הבלטיות, חלק זה הוא ביותר בליטא (90%), בלטביה, יש 80% בלטביה, ו -20% חיים דיור להשכרה. במערב אירופה, חלקם של אנשים החיים בדיור שלהם נמוך, ובהתאם, הרבה יותר מאלה הממריאים.
לכן, בגרמניה, 51% מהבעלים ו -49% מהדיירים. של מה שמכונה מדינות חברו של האיחוד האירופי, החלק הגבוה ביותר של בעלי בתים בספרד הוא 76%. זה פחות באירופה לחיות דיור שלהם יכול להרשות לעצמו לא לחלק מהאיחוד האירופי של שוויץ - 42%.
הצד האפל של ההפרטה
למרבה הצער, המצב הנוכחי עם כמות לא משמעותית של מבני דירות משוחזרים של העידן הסובייטי גם מראה בבירור את הצד הצל של תהליך ההפרטה. החוק על בעלות דירה אומר כי בית המגורים מנוהל על ידי הקהילה של בעלי דירות, וזה הנורמה שהפכה לחסום מכשול עבור רעיונות רבים כדי לשפר את מצב הבית.
זה בקושי לפחות מפעל אחד השולט בדיור, אשר נציגיו לא היו מספרים את אותו הדבר: למרות ההפרטה כבר זמן רב, כמה תושבי בנייני דירות עדיין לא מבינים או לא רוצה להבין כי רכושם הוא לא רק דירה ספציפית, אבל ואת כל הבית. לכן, אם הגג זורם, אז איזה סוג של גיבור מסתורי לא יופיע, אשר יהיה לתקן הכל בעצמו: לתקן את בעלי בתים עצמם יצטרכו "הנחה".
עם זאת, אותו מכשול אובייקטיבי לעבודות גדולות יחסית, כולל השחזור הבסיסי, אינו המצב הכלכלי המבריק של בעלי דירות רבים.
כתוצאה מהפגישה של בעלים שיתוף, לעתים קרובות מאוד הופכים לאירוע חסר משמעות לחלוטין, שבו הם לא מבינים למה הם רוצים משהו מהם, אחרים לא מוכנים להשקיע אפילו עשרה יורו, אבל אלה שמבינים מדוע כל הצרכים האלה והם מוכנים להשקיע בעבודת תיקון רצינית, אבל לא כל כך חשוב לשלם לא רק שלהם, אלא גם אונה שכנה.
אם אתה זוכר את זה, למשל, במודל ריגה בתים של זמן סובייטי מ 50 עד 100 ואפילו יותר דירות שבהן אנשים עם מספיק עצמאות וחיים עומד חיים, בתקווה לאחדות ופשרות די נאיבי.
בתורו, נציגי המדינה וממשלות מקומיות רבות עדיין עמדו עמדה נוחה מאוד על עקרון "הצריף שלי עם הקצה, אני לא יודע שום דבר". אז לדבר, זכויותיהם של רכוש פרטי הם קדושים, כך הבעלים של אחד את השני חייב להיות משא ומתן. הממשלה העצמית או המדינה מחוברת רק כאשר הבניין משפיל למדינת העוני.
ישנם מומחים בבנייה כי המצב הנוכחי מושווה עם ספינה שוקעת, שבו הזמן היקר הוא בילה להוציא את ההצבעה בקרב הנוסעים על מה לעשות וכיצד לפעול. בנוסף, אם אין שינויים, אז הכספים הגדולים של קרן התאוששות האיחוד האירופי, בניגוד לנציבות האירופית הגה, לא שיפוץ חדש בלטביה לא יעלה.