חלקה של דירות בשלב הראשוני של הבנייה במוסקבה החדשה היא כיום 24% או 2.2 אלף מגרשים, לשנה שהתפקדה שטף 40% לשנה, דוח מומחים מטרי. אפילו עלייה דו-צדית בפרויקטים חדשים לא עזרה - בשנת 2020, הבנייה הושקה על ארבעה אובייקטים, ובשנת 2019 - רק שניים. מפתחים אמרו מה קרה למבנים חדשים בטינו.
לדברי ולדימיר צ'וקצ'ין, המייסד והבעלים של קבוצת המולדת, הסיבה העיקרית להפחתת ההצעה "על הבור" - ירידה כללית בפעילות של מפתחים בשנתיים האחרונות, בעת ובעונה אחת, דווקא על הצעות כאלה, יש ביקוש גבוה.
"קניית דירה בבניין חדש בשלב מוקדם היא מועילה מאוד - מחירי התחל תמיד נמוך יותר מאשר התוצאה. עכשיו יש כמה חפצים חדשים בטינו, ואת הדיור בהם הוא קנו במהירות או הולך לשלב גבוה יותר של נכונות לקטגוריה אחרת, "הערות המומחה.
"פרויקטים חדשים וחיל על מפתחי השוק לא לקחו חלק משמעותי של 2020. קודם כל, בשל מגיפת, ולאחר מכן בשל התכונות של עבודה באמצעות חשבון נאמנות. כללים חדשים אינם מאפשרים למפתחים להרוות במהירות את השוק המחומם עם הצעה חדשה ולהגיב לתנודות בשוק מיד. בשל כך, גדל חלקם של החשיפה בשלב הנכונות הגבוה ואת העלות הממוצעת של מטר מרובע עלתה, "אנה בויים תגובות, המנהל המסחרי של ה- A101.
ההבדל בין שווי הדירה בתחילת המכירות לבין אספקה דומה בשלב הסופי של הנכונות יכול להגיע עד 30-40%, ציין בחברת הרצפה. במקביל, העלות הממוצעת של "מרובע" בטינו בשנת 2020 גדל כמעט 30% והסתכם 165,000 רובל.
במקביל, על פי האנליסטים "מטרום", ההצעה של מבנים חדשים עלה ב -11% בשלב ההתקנה ובחיל עם עבודות הגמר - עכשיו כמעט 4,000 דירות מיושמות בשלב זה, ואת חלקם הוא 43% .
בצע את שחרורו של פרויקטים חדשים במוסקבה החדשה, בתוך כביש טבעת מוסקבה ובפרברים אתה יכול בעזרת Bota Novostroy.ru מברק, ולקרוא את החדשות העיקריות של שוק הנדל"ן - instastroy חשבון Instagram שלנו.
