ה- izhs faizullin, ראש משרד התשוקה, נאמר על התפלגות הקרובה של מנגנון חשבונות אסקרו, ראש השר - בפגישה עם נציגים עסקיים בחדר המסחר והתעשייה. לדבריו, המסמך הרלוונטי ותקנות הממשלה יידונו במהלך האביב. כיום המערכת חל רק בעת רכישת דירות במבנים רב קומות בבנייה. בפרויקט של ענף הבנייה פיתוח אסטרטגיה דיור ושירותים, מדד זה, כניסתה של חשבונות נאמנות, מסופק עד 2035.
פוליטיקאים ממשיכים לנהל משא ומתן עם הבנקים על המשכנתא ההלוואות לבניית דיור בודדים - במונחים נוחים יותר. בינתיים, רק פרויקטים פיילוט פועלים במגזר זה של שוק הנדל"ן. לדוגמה, הלוואה מועדפת לבניית בית פרטי תחת 6.5% בשנה - למשפחות צעירות עם ילדים. התוכנית הושקה ב -1 בדצמבר, 2020 ונמשך עד יולי 1, 2021.
בבית יכול לעלות במחיר
מומחים מאמינים כי ההקדמה של חשבון נאמנות מערכת המשכנתא מועדף השפיעו על הדירות. הביקוש גדל, חומרי בניין עלו גם במחיר: אביזרי, עץ, וכו 'המחיר של מטר מרובע גדל ב 19%. ואת שטח הדירות במבנים חדשים פוחתת - כך שהאדם יכול לקנות לינה הוא זול יותר. אמנם יש אתגרים המדינה כדי לעורר פוריות. והמשפחה עם ילדים חיים בדירה קטנה היא לא נוחה, תן לזה להיות מועילה מנקודת מבט כלכלית.
נשיא רוסיה, ולדימיר פוטין, קיימו פגישה בנושאים כלכליים, שבמהלכו הוא ציין מחסור בדירות זמינות למשפחות למשפחות. אחת ההחלטות, ראש המדינה נחשב להתפתחות התחום של ils. האסטרטגיה מציינת כי בשנת 2019 השטח הממוצע של הבית על פני כדור הארץ היה כ 139 מטרים רבועים, ואת המחיר של "מרובע אחד" היה נמוך יותר מאשר עלות של M2 דומה של הדירה 1.5-2 פעמים. אבל בשנה שעברה, הביקוש לבתי מדינה גדל ב 30-50%, ועם מחירי IT - ב -10% ומעלה. ואם יופיע האפשרות של עסקה בטוחה והלוואה לטווח ארוך עם ריבית נמוכה תופיע, הסיכון לעלייה נוספת בערך הנכס אינו נכלל.
מצד שני, חשבון נאמנות חייב להבטיח התיישבות בטוחה בין המוכר לבין הקונה. אנחנו לא מדברים על בנייה "כאוטי", אבל על חוזה עם חברה, בנייה מקיפה. המנגנון מרמז כי הכסף יתקבל על ידי היזם רק כאשר הקוטג 'יהיה מוכן. האם ניתן להניח כי זה מפצה על מחיר מוגבר (אם העלות באמת נשבע)?
פוליטיקאים מבטיחים במקביל לעסוק בתשתית חברתית, בכבישים, ברכב, ולפי אירינה בולגקובה, יו"ר מועצת המומחים של הועדה של הקב"ה על מדיניות דיור ושירותים קהילתיים - פיתוח הכללים לתוכן מחוזות נמוכים. הרשמי הציע לתת למפתחים את ההזדמנות לחשוף בהדרגה חשבונות נאמנות - בעת ביצוע חלק מסוים של בנייה, עד שהאובייקטים הוזמנו.
ושוב פרויקטים אופייניים
התוכניות של הרשויות הם scaled ייצור של בתים בודדים. זה, לדברי פוליטיקאים, ימנע סיכונים בנייה. משפחה שרוצה לקבל את הבית שלו היא באופן מסורתי פתרון למספר משימות. לדוגמה, אתה צריך למצוא קרקעות מתאימות, שם בסמיכות יש כל מה שאתה צריך עבור חיים נוחים. יש בעיה של תקשורת. וזה גם לא קל לבחור מקצוען, חטיבה, לשלוט על התהליך.
הבנקים בטוחים כי זה נוח יותר עבור "מוצר מוכן". כלומר, האדם מסכם חוזה עם היזם, פותח חשבון אסקרו ומחכה לביתו יהיה מוכן (כולל רשתות הנדסיות, כבישים). מפתח כסף יקבל רק כאשר הוא נותן את האובייקט לקונה.
בתים "במפעל", מתחמי בית, על פי פקידים, יכולים להפוך לבטחונות בנקאיים נוזלים - אך לא בנויים, אשר הוקמו על ידי "המארח". הבנקים המובילים מאמינים כי לפיתוח של ISS ברוסיה, הבנייה המונית של התנחלויות קוטג ', townhouses - מפתחים מקצועיים בלעדי. למעשה, זה יהיה בתים מדינה עם תשתית עירונית - אשר חשוב מאוד עבור אנשים אשר, בקשר עם המגיפה, עברו לפורמט עבודה מרחוק.