Nos últimos seis meses, a miña muller e eu entramos en préstamos por ₽ 4 millóns, permaneceu case sen un centavo, rompeu algúns pagamentos, logrou despedirse do apartamento, e despois tomaron e devolveron case toda a débeda.
Agora temos unha pequena débeda de ₽ 250 mil e unha boa experiencia financeira que quero compartir cos lectores adme.ru.
Todo comezou co feito de que decidimos cambiar o apartamento
Odnushka nun novo edificio no primeiro andar con fiestras no patio. Podemos falar sobre as deficiencias de tales vivendas, pero agora non se trata diso. Xa non podiamos vivir alí. Como de costume, poñer vivenda á venda, pero mentres esperaban compradores, camiñaban pola cidade e mirou unha nova casa. Aconteceu que nunha semana atopamos un apartamento na casa dos soños. Fundación antiga, pero teitos altos, metrah decente, excelente illamento acústico e ata o centro da cidade. O problema é que aínda non tivemos cartos e o propietario non quería esperar.
Tiñamos medo de perder a súa oportunidade e entrar nas primeiras débedas
Non perderon, e axiña que os antigos propietarios saíron, xusto no medio do paseo que paraban e correron a rasgar o fondo. A filla durmiu no medio do traballo.
Decidiuse tomar unha hipoteca. ₽ 3,8 millóns. Pensamos que faríamos pagos por un par de meses, e entón o noso antigo apartamento vendería e pechamos a débeda. Paga a pena dicir que, como nunha vella broma con cabalos esféricos nun baleiro, a situación ideal foi só nos nosos plans. A hipoteca foi aprobada por nós, aínda que baixo unha porcentaxe moi inxusta (lixo, pensamos que ía pechar todo nun mumath). O apartamento foi comprado, pero ninguén veu a ver, estendeu longas semanas de esperar pola metade coa conciencia de que, ao parecer, temos.
Os primeiros problemas comezaron case inmediatamente despois de comprar un novo apartamento.
Acaba de empuxar o baño da parede para ver os tubos de auga foron colocados. Descubriuse que a parede foi realizada exclusivamente no baño. Xunto coa parede no chan, a tella e parte da mineira de ventilación colapsáronse.
Estaba nun estado terrible. Imaxina a época comunitaria de Stalin, na que unha ducia de anos viviu un soldado da empresa. Moi impuro, violento e esgotado soldados relacionados coa limpeza. E será só a metade dese Bardaka, con quen atopamos. Podemos escribir un artigo separado sobre a reparación do fondo antigo, polo que só vou dicir unha cousa: só para que non puideses chamar ao apartamento. É como tentar ir a vivir nun baño público na estación ferroviaria.
A intención é simplemente lavada coas paredes eo chan cuberto cunha enorme pelve de cobre. Estabamos esperando a revisión
A nosa versión do candelabro. É bo que os antigos propietarios, deixen, deixaron caer estas pinzas. Resultou case loft.
O apartamento aínda permaneceu o límite dos soños, pero agora entendemos por que quería vender de xeito rápido e barato. As paredes estaban cubertas de nós, o fume de cigarro foi sementado a través dos slots no chan dos veciños do fondo, a ventilación nos baños desapareceu. E os antigos propietarios conseguiron soportar todo, incluíndo candelabros, titulares de papel hixiénico, interruptores e conversión. Non había cartos para a reparación e decidimos tomar un préstamo. Por suposto, coa hipoteca de actuación, ningún banco tería aprobado o banco, polo que só usei a tarxeta de crédito que recibín fai uns meses. Non hai ningunha decisión exitosa, o interese é grave, do 25% despois da expiración do período de carencia, pero simplemente necesitamos estes 100 mil, xa que a maior parte do salario continuou coas contribucións hipotecarias.
O diñeiro pasou durante a semana e a reparación non avanzou
Este balde foi o noso baño, pía e ás veces peor máis de 2 máis de 2 semanas.
Quen reparou, el sabe que é como un desastre natural. Un se aferra a outro e non vexo a ninguén nin o bordo. Pisos, paredes, azulexos no baño, o mandil na cociña, a propia cociña ... Si, aínda vivimos nun apartamento antigo e non podiamos présa, pero esperamos que o noso comprador estivese a piques de ser. Entón, necesitabamos un lugar onde podes moverte. Maldito sabe o que pensamos entón (moi probablemente, só queriamos cambiar moito), pero usamos a segunda tarxeta de crédito. Esta vez a tarxeta dunha muller. Outras 150 mil débedas totais subiron a 4 millóns e con porcentaxe de pagamento excesivo e ata 4,5 millóns por mes, era necesario dar 35 mil, había interese sobre o nariz sobre billetes. Pero finalmente puidemos impedir a reparación e moverse máis sinxelos.
Quedou claro que a venda está atrasada, e non hai diñeiro deixado mesmo para a comida
Non había cartos para motores co coche, así que as cousas que transportamos pequenas festas pola noite nunha bicicleta infantil e na nosa propia corzo.
Aquí entendemos que finalmente fomos. A venda dun apartamento antigo non se movía. O período de graza sobre billetes rematou, a 35 mil hipotecas engadíronse 5,5 mil pagamentos mensuais por cada unha das cartas. Polo tanto, damos un rally ₽ 46 mil cun orzamento total familiar en ₽ 67 mil. Tivemos un comunitario en 2 apartamentos á vez, é dicir, outros 10 mil, de xeito que a vida de 2 adultos e o neno permaneceu só ₽ 11 mil . Eliminar deste importe un xeito de traballar, unha taxa para os teléfonos e a Internet, e hai algo sobre ₽ 8000. A miña muller e eu levamos unha noite de insomnio, saíu, xurdiu e desenvolveu un plan para saír do peto financeiro.
Cunha hipoteca, ata agora non poderiamos facer nada, polo que o primeiro veu para tarxetas de crédito. E entrou no modo de aforro duro
O ángulo no que a filla viviu un par de meses. De feito, esta é unha cociña, e non os nenos, pero non había outros lugares limpos no apartamento nese momento.
Obviamente, non podía seguir continuar. Deberon darse débedas, ademais, rapidamente. E reparación - Terminar. Resulta que podes liberar moito diñeiro se segues algunhas regras simples.
- Non vaia á tenda a diario e compre produtos por unha semana. Antes diso, corrín á tenda na casa case todos os días. ₽ 1,5 mil 1 vez. Parece nada especial, pero por semana saín 10 mil. Substituíndo tales compras por unha gran campaña na tenda máis afastada pero barata, gardou ₽ 5000, xa que os produtos para a semana saíu en ₽ 4.89 mil.
- Non compre produtos de Naobum nun supermercado caro, senón para explorar os prezos nas tendas e nos mercados. Primeiro de todo - sobre a carne: leva unha liña central en todos os gastos sobre a comida. En supermercados 1 kg de boas custos de carne ₽ 450-630. A familia de 3 persoas por día necesita aproximadamente 1,5 kg. Resulta que é outro ₽ 6,5 mil por semana. Se tomamos o mercado cunha carne fresca e conxelación por xunto, pode reducir os custos ata ₽ 3.2 mil.
- Non garde as cousas coa esperanza de que nunca necesitarán, senón vender todo o que se atopa na casa por máis de seis meses. Anteriormente, cousas innecesarias distribuímos a amigos, pais ou simplemente gardamos no balcón. Agora pasei unha auditoría a gran escala: o beneficio que a maioría das cousas estaban tan mentiras despois de moverse en caixas. Descubriuse que as bicicletas, os monos e as casas dos nenos véndense moi ben. Estaba pintado cunha colección de cámaras antigas e chaquetas, e a miña muller deu parte das decoracións que me separaba. Sobre o Consello Familiar, decidiuse vender tamén eo iPad, que, por mor dos teléfonos, ninguén usou. Como resultado, puidemos acumular unha cantidade suficiente para pechar un dos créditos. Menos débeda de ₽ 100 mil pagamentos mensuais por valor de ₽ 5.5 mil.
- Non compre equipos e aluga ou solicite a alguén por un tempo. É como co iPad, que estaba deitado cunha carga morta duns 1,5 anos. Boas aspiradoras de lavado para facer limpeza, perforación, perforador, chave de fenda. Tomei toda a técnica de reparación e movemento. Necesitaba todas estas cousas de feito 1-2 veces, pero non pasou máis que ₽ 12 mil en todo.
- Non inclúa baterías a plena potencia e se acostumar ao frío. Tivemos a sorte de que os medidores de auga e calor foron instalados en ambos apartamentos. Temos case completamente torcido as baterías, poñemos todas as cousas cálidas que estaban na casa e cruzamos case ₽ 1.5 mil de contas de servizos públicos.
- Non desexe auga incontrolable, pero gastala coa mente. Esta é exactamente unha medida de emerxencia, pero os pratos que xabamos unha vez por semana, gastando auga case baixa para iso: compras unha ferramenta especial que non necesita lavar as placas. Por suposto, usamos a ducha diariamente, pero de tomar baños, rexeitaron por completo. A miña filla tampouco se bañaba, senón xabón baixo a ducha. Todo isto pode parecer insignificante, pero en suma en lugar de ₽ 11 mil para utilidades para 2 pisos que pagamos só № 4000.
- Substitúe as cousas e non compre novos. Como calquera home, jeans máis que un par de meses normalmente non viven. Roblado entre as pernas, os xeonllos son limpos. Normalmente acabo de comprar o mesmo novo, e todo foi a min mesmo. Agora, cando estalaron os próximos pantalóns, só compras unha agulla cun fío. Tamén bos aforros.
Realizamos 3 meses e logo rompemos
A filla mudouse cunha cama no cuarto. E na cociña, mentres que o deseñador de auriculares "recolle a si mesmo e despois todo o diñeiro gardado nalgún lugar".
Por suposto, era posible pedir axuda aos pais e amigos, pero cremos que pasaron cartos, de feito, para caer e, polo tanto, saír a si mesmos. E moi ben torcido ata que o banco aumentou o límite de crédito na tarxeta da súa muller. Máis plus № 50 mil por ese tempo xa estivemos cansados de abandonar todo, polo que non podían resistir. O diñeiro voou nun par de días, e nin sequera podo recordar exactamente. Non obstante, temos un pequeno respiro emocional e comezou de novo. Tamén recepción efectiva. Por suposto, se non pasas os cincuenta nel. É suficiente 1-2 veces por semana para dar a oportunidade de gastar algo de diñeiro en algún capricho para non romper nun gran.
A venda do apartamento non resolveu os nosos problemas, aínda que se fixo máis doado
Esta sala aínda está esperando pola súa hora. Ata agora, toda a construción e sucio gritou aquí. Como sempre, o segredo do apartamento perfectamente ligado a 1 habitación é que é de 2 dormitorios.
Co paso do tempo, nós, por suposto, atopou un comprador nun apartamento, pero, con présa por vendelo, logrou reducir seriamente o prezo, polo que non pechei completamente as débedas. Pero despois do reembolso exitoso da maior parte da hipoteca, aprobamos un préstamo. Fomos capaces de pechar unha tarxeta de crédito cun roubo un 23% overpayment por mes. Si, e "liberar" un pouco en infinitas reparaciones. Agora temos aos bancos ₽ 250 mil. Pague por mes, un ₽ 5.8 mil e xestionar bastante. Entón, moi probablemente, nun futuro próximo, calmarás uns 170 mil outros, de xeito que seguramente completarás o movemento. Quizais imos chegar ao mesmo rastrillo, pero polo menos xa sabemos como fuxir con eles.
Podemos supoñer que a sala principal do apartamento está listo. Na cociña agora hai unha técnica, pía, piso, batería nova e incluso sobre auriculares.
Non chamamos a ninguén para seguir o noso exemplo, pero será excelente se esta experiencia é útil para outra persoa, porque todos ás veces caemos en situacións difíciles, sen querer. E se ten un par de consellos sobre economía efectiva, só estaremos encantados de lelos.