O banco central converteuno por pechar o programa de préstamos hipotecarios preferentes cunha taxa do 6,5%. Segundo o xefe do departamento de estabilidade financeira do regulador de Elizabeth Danilova, a prolongación do programa está chea de riscos para o mercado inmobiliario e os cidadáns: os prezos da vivenda están crecendo, debido á caída de ingresos, menos mutuários poden pagar un préstamo.
Como dixo Elizaveta Danilova, a hipoteca preferente perdeuse socialmente dirixida na natureza: os pisos de baixa velocidade son comprados por ningunha necesidade de mellorar as condicións de vivenda e os investimentos. Os investimentos teñen unha demanda acalorada no mercado e así aumentar os prezos. Pola súa banda, as persoas que compraron inmobles "por vida" o risco non "tirando" a carga de débeda por caída de ingresos. Os expertos prevén os valores predeterminados, o volume de pagamentos atrasados por hipotecas só para o 2020º aumentou un 11,3% a 71 millóns de rublos.
"Se inicia a hipoteca" orientada socialmente "(que xeralmente se entende por un movemento razoable), por exemplo, para darlle só aqueles que non teñen vivenda - as vendas caerán ás veces, ademais de comezar inmediatamente" Trading Passports "(Comercio beneficios). O número de préstamos no 2021 diminuirá en calquera caso. Ningunha saída da crise e recuperación do mercado sen aumentar o nivel de ingresos dos cidadáns non está visto. E isto só é posible co debilitamento da regulación e reducir a carga tributaria, que o goberno non vai facer claramente. Temos analistas como comparar a situación da débeda en Rusia e os EUA: din eles, teñen o 90% dos cidadáns viven a crédito e temos só o 28% (datos NAFI). Polo tanto, "hai onde crecer". Pero hai outro lado da medalla: o baixo nivel de "penetración" de hipotecas en Rusia implica menos estabilidade. Para comezar o "Domino Effect" (os valores predeterminados crecen, os riscos están crecendo - os bancos aumentan as taxas para compensar as perdas - os cidadáns non van xestionar - os non pagamentos están crecendo), en Rusia levará préstamos moito menos problemáticos e por defecto que nos Estados Unidos "Comentarios O experto do mercado Dmitry Sinkin.
Para ler a noticia principal do mercado inmobiliario - Suscríbete á nosa conta de Instagram Institroy.
