Semen GOGLEV, director do desenvolvemento estratéxico da Asociación de Edificio House House (ADD) contou isto. El observou que os anfitrións de terreos están facendo popular novo xeito de gañar. Rises 2-3 casas que son revoltas para fins de semana, festivos ou mesmo para o verán. Isto permitirá, segundo os expertos, obter unha boa renda.
Que casas están en demanda?
Non obstante, as casas modestas sen comodidades, que non son axeitadas para iso, non son axeitadas para iso. GOGLEV subliñou que Sariikes estará baleiro, xa que os clientes potenciais son residentes de grandes cidades. E necesitan confort - e é improbable que organicen un baño na rúa. El trouxo un exemplo de dúas bases turísticas en 1000 km da capital (para pescadores). Nun deles ofrecen as condicións máis sinxelas e os baixos prezos, e nas outras casas con baños, pero significativamente máis caros. A xente ten lugar principalmente no segundo. É dicir, GOGLEV ofrece para equipar a acomodación do país, comunicarse.
O experto tamén dixo que hai dous tipos principais de vivendas para alugar. O primeiro é unha casa de luxo onde podes celebrar a voda, realizar unha empresa ou coñecer o novo ano por unha gran empresa. Pero estes son investimentos considerables. O segundo é cómodo, pero aínda modesta casas para unha festa familiar de baixo custo e infeliz. Pode haber varios edificios deste sitio. É importante levar a cabo tubos de auga, sumidoiros, proporcionar o cuarto para os membros da familia que descansarán aquí. O custo da construción, as notas de GOGLEV, comeza con 2-3 millóns de rublos.
Como atraer clientes
O experto recomenda que as albergues do alimento vivo (por privacidade) e paisaxismo do territorio adxacente: para construír unha piscina, sauna, área de churrasqueira. E tamén pode ofrecer aos hóspedes unha terraza para reunións e inventario para xogos deportivos - Badminton, baloncesto. Tamén GOGLEV aconsella a construír casas de aluguer en lugares escénicos. Por exemplo, os residentes urbanos queren relaxarse da "selva de formigón": queren relaxarse na natureza. Por exemplo, pode ser unha trama de bosque, lago, río. Ben, se hai obxectos turísticos, monumentos culturais, arquitecturas, natureza.
Pero, como se observou nunha das axencias inmobiliarias, casas de campo, un lugar, os remolques sen comodidades aínda poden ser aprobados. Normalmente, tal vivenda é eliminada por construír brigadas. Os traballadores, especialmente os que chegaron desde o estranxeiro por ingresos, non quero gastar cartos en escoller a sala mellor: son máis importantes para enviar fondos ás súas familias.
Dificultades relacionadas
GOGLEV contou sobre as dificultades asociadas á entrega de varias casas de aluguer. Non sempre é posible celebrarse e realizar invitados, limpar a limpeza nas habitacións, resolver pequenos problemas. Por exemplo, a familia poboada quéixase de bloqueo no baño. Así, os asistentes necesitarán, persoal. E necesitan pagar. Ademais, as contas cambiarán de forma significativa. Pero aínda así, segundo o experto, esta é unha boa forma de aforrar cartos e obter algúns ingresos e tamén é conveniente cando o propio propietario vive na aldea onde vai levar a casa e pode investir diñeiro nun veciño área baleira. O ano pasado, a demanda de inmobles suburbanos (aluguer a curto e longo prazo) aumentou significativamente.
Pero serán actividades empresariais ilegais? Segundo o avogado da Unión de Xardineiros de Moscú, o salario Rybchenko, o aluguer non está prohibido, pero hai puntos importantes:
Veha Rybchenko, avogado da Unión de Xardineiros de Moscova
"O aluguer non está prohibido: pode levar e eliminar a casa de campo. Pero se se transforma na entrega diaria de instalacións non relacionadas entre si, xorden problemas cos veciños. Os caixóns son persoas mal, ás veces beben, moitas veces visitando e os veciños o ambiente cómodo desaparece. E agora a vida do país faise popular. Preto de Moscú é como apartamentos, só máis barato. Pasa, algunhas casas compran e comezan un negocio. Esta é a actividade empresarial ilegal. "
É dicir, é necesario apelar primeiro aos avogados para emitir legalmente actividades (aluguer de vivendas) na súa trama.
Novos impostos para propietarios
Non obstante, é probable que o mercado de arrendamento a curto prazo sexa tributo. Rospotrebnadzor acepta controlar este segmento. Desenvolveuse unha factura relevante. O documento pode obrigar aos propietarios de vivendas que alugan inmobles (contratación a curto prazo) para pagar a recollida turística e o 4% do 4%. O anuncio requirirá especificar o número de rexistro individual obtido a nivel municipal. E se isto non está feito? Rospotrebnadzor propuxo introducir a responsabilidade administrativa por esa violación.
Os políticos observan que na casa e outros inmobles, entregándose diariamente ou semanalmente, debe cumprir os estándares sanitarios. É dicir, a iniciativa está destinada á estimación do mercado e á protección do consumidor. Se un cidadán que eliminou a casa para as vacacións de maio, está insatisfeito coa calidade dos servizos, poderá protexer os seus dereitos. Pero sobre todo aguda, como din as autoridades, o problema é o Territorio de Krasnodar e da Crimea, onde os habitantes levar as súas casas á beira do mar: casas, cuartos deles, outros bens inmobles. Non hai casos nos que os turistas entran en conflitos co señorío debido á falta de confort. O documento aínda non é aceptado polas autoridades.
Casas de hóspedes Legalizar.
Mikhail Mishoustin, primeiro ministro da Federación Rusa, dixo que estaba preparando propostas propostas para a legalización das casas de hóspedes situadas nas terras para a construción de vivendas individuais. A actividade destes hoteis estará regulada polas autoridades. O proxecto de lei será desenvolvido por Rotturism, Ministerio de Desenvolvemento Económico, o Ministerio de Facenda e Rospotrebnadzor.
Por certo, Rosreestra está preparando unha factura - modificacións á lei sobre xardinería e xardinería. En particular, co uso inadecuado da trama do xardín, a terra pode retirarse. Por exemplo, se o Dachnik abriu a tenda de reparación automática, non devolveu advertencias, e a multa administrativa non o impediu. Pero, segundo Vahe Rybchenko, un avogado da Unión de Xardineiros de Moscú, sempre foi unha violación, con todo, o procedemento era difícil e os sitios eran extremadamente raros. Parece que os próximos cambios na lei poden acelerar este proceso.