Astana. 16 de febreiro. CASPAGA - POR 12,5% subiu de setembro de 2020 a xaneiro de 2021, vivenda secundaria en Kazajistán, dixo Serik Zhumagarin, presidente da Axencia para a Protección e Desenvolvemento da Competencia (AZRK).
"No período de setembro de 2020 a xaneiro de 2021, o aumento dos prezos no mercado inmobiliario primario ascendeu ao 5%, mentres que para o mesmo período de 2019 e 2020 non superou o 3%. Non obstante, aínda se observa un maior aumento dos prezos do mesmo período no mercado inmobiliario secundario - 12,5%. Ao mesmo tempo, un número significativo de participantes no mercado inmobiliario secundario (máis de 130 mil anuncios para a venda de pisos), eliminando a probabilidade de que calquera conspiración de prezos suxire que a principal razón para o aumento dos prezos da vivenda é unha forte Aumento da demanda ", dixo Zhumagarin, respondendo a petición dos deputados de Majilis.
Explicou que a cantidade total de aforro de pensións dispoñibles para a eliminación para mellorar as condicións de vivenda será de T1.4 billóns, "ao mesmo tempo, o T386.4 millóns xa foi listado desde o fondo de pensións".
"Mentres tanto, segundo as estatísticas, o volume de obras de construción para 2019 ascendeu a T4.4 billóns, dos cales o volume de construción de vivendas ascendeu a T881 millóns. Mentres tanto, debido aos requisitos sobreestimados para os participantes na parte da vivenda, o principal O volume de vivenda é exercido fóra dos requisitos actuais. A lei "Sobre a participación en obras de vivenda". Así, segundo JSC "Fondo de Construción de Garantía de Vivenda" na República, só 20 desenvolvedores (Nur-Sultan - Six, Almaty - Oito, Shymkent - One, Karaganda - One, Aktau - One, AtyaR - Dous, Aktobe - One) ten Garantías sobre a construción dun número limitado de obxectos por valor de T262 millóns ou menos de 1/3 do total ", dixo o xefe de Azrk.
Segundo os propios desenvolvedores, como sinalou o presidente da Axencia, "o volume de vivenda especificado é prácticamente implementado".
"O resto da vivenda está implementada fóra das regras establecidas - a través dos contratos, investimentos, reservas e outros contratos. Como resultado, unha parte significativa da vivenda primaria non está dispoñible para os destinatarios de aforro de pensións, xa que o seu uso dirixido está confirmado exclusivamente polos contratos da construción de capital de vivenda concluída de acordo coa lexislación. Dado isto, para o desenvolvemento da competencia no mercado da construción no marco do proxecto nacional, a cuestión de reducir os requisitos para os participantes na construción de vivendas, como unha barreira clave para o mercado de commodities ", engadiu a cabeza de Azrk ..
En canto á introdución de prezos de límite por metro cadrado de vivenda, entón, segundo el, a lista de bens, traballos e servizos aos que se establecen os prezos están determinados polo código emprendedor.
"Con todo, hai que ter en conta que a introdución da regulación de prezos reduce significativamente o atractivo de investimento e as perspectivas para o desenvolvemento do mercado de commodities", di Zhumagarin.
Teña en conta que, o 3 de febreiro, Mazhilismen ofreceu para establecer os máximos prezos para a vivenda en programas estatais de hipotecas. Os deputados tamén chamaron a atención sobre o feito de que "non se reduce o volume de importacións de materiais de construción e a produción doméstica non se desenvolve". Segundo os parlamentarios, co crecemento da hipoteca estatal, os prezos da vivenda están crecendo.