En novembro, os bancos reduciron a emisión de hipotecas por primeira vez en seis meses, segue das estatísticas do banco central publicado o mércores. Segundo el, para novembro, case 188.500 préstamos foron emitidos por 491,3 millóns de rublos. Este é un 11% menos en termos cuantitativos e un 10% - en monetarios en comparación con outubro, cando os bancos estableceron un rexistro de emisión - máis de 212.000 préstamos por 546 millóns de rublos.
A última vez que a emisión de hipotecas caeu en maio deste ano, e a partir de xuño houbo un crecemento continuo desde o rexistro de baixas taxas de crédito e a implantación do programa hipotecario preferente. Desde o inicio do ano, os rusos emitiron 1,5 millóns de créditos por 3,74 billóns de rublos. - Máis que no rexistro 2018, cando a emisión alcanzou 3,01 billóns de rublos. Durante todo o ano.
Como resultado, a carteira de hipotecas dos bancos ata o 1 de decembro superou os 8,9 billóns de rublos.
En novembro, as hipotecas eran un pouco caras: a taxa media ponderada emitida para o mes de préstamos aumentou do 7,31% en outubro ao 7,38%.
En setembro-outubro, houbo unha atractiva demanda de hipoteca en anticipación ao final do programa preferente a un ritmo de ata o 6,5%, que representou aproximadamente un terzo de todas as emisións hipotecarias, recorda ao director xeral da axencia de clasificación NKR Mikhail Doronkin. Pero a finais de outubro, o goberno ampliou o programa ata o 1 de xullo, o que podería levar a algún descenso na actividade do cliente, suxire. Tamén se explica por algún crecemento da taxa media, Doronkin cre: a porcentaxe da hipoteca preferente no importe total da emisión podería diminuír despois da prolongación do programa e do descenso da crista.
Segundo o operador do programa da casa hipotecaria preferente, do 29 de outubro ao 26 de novembro (estatísticas publícanse semanalmente os xoves, polo tanto, o importe non ten en conta os datos do 27 ao 30 de novembro) os bancos emitiron préstamos preferenciais por 118 millóns de rublos .. contra 145 millóns do 1 de outubro ao 29 de outubro. Neste caso, a porcentaxe de hipoteca preferente en emisións totais diminuíu do 27% ao 24%.
Non obstante, a redución da emisión en comparación co rexistro de outubro foi só o 10%, o que indica a preservación da alta demanda da hipoteca, cre que Doronkin. Por exemplo, ata novembro do ano pasado, os bancos emitiron máis préstamos en termos cuantitativos ao 60% e 80% en monetarios, indica.
A emisión caída observou o maior xogador de mercado - Sberbank. En novembro, o banco emitiu 103.200 préstamos hipotecarios en 247,4 millóns de rublos, dixo o representante. En comparación co 2020 de outubro, cando se emitiu un número récord de hipotecas - 120.000 créditos por 281 millóns de rublos, a cantidade de emisión diminuíu un 12%, dixo.
En outubro, parte da demanda de novembro e decembro de préstamos hipotecarios ocorreu, xa que os mutuários buscaban ter tempo para obter un préstamo preferente, os analistas "Rosbank House" coinciden. Neste banco, o número de préstamos emitidos en novembro diminuíu un 9% ata outubro, eo importe é do 7%.
Na onda de hipertensión no segundo semestre de 2020, os clientes xa deixaron e parte da demanda de 2021, consideran que os analistas de Rosbank House: en períodos de crise, a xente busca investir de aforro en algo fiable e elixir inmobles. Ademais, tradicionalmente xaneiro e febreiro con festivos de ano fan axustes á dinámica da emisión de préstamos hipotecarios, recorda aos analistas. Con todo, Rosbank House está esperando a demanda da hipoteca ata o final do programa da hipoteca preferente.