O anuncio foi feito por Nikolai Nikolaev, presidente do Comité Duma do Estado de Recursos naturais, propiedade e relacións de terra. Na súa opinión, é necesario aplicar ao desenvolvemento de ferramentas ILS, probado no campo do edificio de varios apartamentos - isto debería axudar a promover hipotecas e mellorar as condicións de vida fóra da cidade.
E para os cidadáns e para os bancos
O político subliñou que durante dous anos un único sistema de información para a construción de vivendas sobre edificios de apartamentos opera. Contén información sobre os proxectos destes edificios, localización, materiais, etapas, etc. Nikolaev cre que tal enfoque é necesario para IZHS.
Nikolay Nikolaev, presidente do Comité Duma do Estado de Recursos Naturais, Propiedade e Relacións Terrestres
"As ferramentas que estaban e desenvolvendo no campo da construción de equidade tamén se poden distribuír a IZHS: o uso de contas de depósito de depósito, financiamento do proxecto. Temos dous anos traballando un único sistema de información de construción de vivendas. Ten información sobre todos os lugares de construción, proxectos de edificios de apartamentos. Quizais teña sentido expandir esta práctica ao mercado inmobiliario individual. "
O funcionario tamén contou sobre problemas cos préstamos ao edificio da casa privada. Representantes de bancos con precaución relacionarse coa hipoteca para ILS, porque non ven o depósito líquido para esta transacción. Ao proporcionar un préstamo hipotecario para mercar un apartamento na casa en construción, é máis fácil gastar a avaliación. Tal vivenda ten tipos básicos, series. E durante a construción dunha casa privada, non hai un enfoque típico. Se fai datos sobre sitios de construción individuais (información sobre o desarrollador, argumento, etc.), entón, de acordo coa Duma do Estado, a tarefa de avaliar a propiedade hipotecaria para os bancos será simplificada.
A demanda de casas de campo está crecendo
Sobre o desenvolvemento dos deputados ILS falan hai moito tempo, con todo, desde o ano pasado, as decisións planificadas están gañando contornos máis claros. Os políticos din que a demanda está crecendo rapidamente na casa fóra das cidades, polo que os problemas deste segmento están moi considerados ultimamente. O edificio da casa individual faise popular en parte debido a medidas pandémicas e restrictivas (moitos rusos preferiron deixar lonxe das grandes cidades, a multitude de persoas e non dependen do risco de bloquear).
En xeral, tal propiedade é unha boa opción para as familias numerosas. Pero a compra ou a construción de vivendas privadas non pode ser suficiente. O presidente instruíu ao Consello de Ministros a desenvolver mecanismos de préstamos hipotecarios para xullo de 2021. Só se inicia un proxecto piloto. Somos unha hipoteca de desconto menores de 6,5% ao ano para familias novas con nenos.
Case a metade da vivenda, erigida o ano pasado, caeu en IZHS. Segundo Nikolaev, aínda que a demanda é moi alta, a amnistía do país un pouco "parafusos" datos nas estatísticas. As casas foron construídas e atrapadas hai moito tempo, pero en documentos son novas instalacións.
Nikolay Nikolaev, presidente do Comité Duma do Estado de Recursos Naturais, Propiedade e Relacións Terrestres
"Ademais, a amnistía do país volveu a xogar o seu papel: cando o seu período remata, a xente comeza a rexistrarse previamente construída na casa".
Ao mesmo tempo, case todos os proxectos da área de vivenda aínda afectan só edificios altos. E Nikolaev está convencido de que o refinamento da lexislación será necesario para incluír ILS en programas existentes ou crear novos para esta esfera.
Anexo SNT a asentamentos
Tamén se menciona a infraestrutura das rexións. Nos suburbios, estableceuse a conexión de transporte, hai comunicacións básicas, pero en varias áreas non hai trens eléctricos, gas e outras "comodidades". Normalmente, poucos ou non en todas as institucións educativas, unha clínica. Nikolaev cre que o problema é demasiado serio e o lanzamento de autobuses escolares non o resolve. El propón poñer o orzamento para estes fins nestes asentamentos onde a infraestrutura é especialmente necesaria, estará na demanda, as escolas construídas non estarán baleiras.
Non obstante, o político sinala que é necesario "concentrarse non en terra baleira, senón que xa foi dominada". Segundo el, hai aldeas de país onde a xente quere vivir durante todo o ano, pero non teñen esa oportunidade. Adxuntar SNT aos asentamentos máis próximos resolverá esta tarefa. As aldeas do país adoitan estar ben situadas, e moitas persoas prefiren non deixar as casas da cidade mesmo no inverno. Pero non hai suficiente infraestrutura social. O estado do asentamento tería obrigado aos municipios a resolver estes problemas. E se non hai fondos no orzamento? O político considera que os mecanismos de apoio estatal deben traballar neste caso.
Este procedemento, conectando SNT ao acordo máis próximo, existe, pero conxugalo con dificultades burocráticas. Os locais ou as autoridades poden comezar este proceso. Será necesario crear un novo ou cambiar na liquidación existente da liquidación. As asociacións de xardín poden situarse en terras agrícolas. Atopar a razón para cambiar a categoría e non se obtén o tipo de uso permitido.
Rosreestre.
"Actualmente non hai criterios específicos para os asentamentos creados, así como as condicións en que estas áreas poden incluírse nos límites dos asentamentos. Isto, á súa vez, crea incerteza legal en canto a motivos para iniciar tal procedemento. "
A cuestión da unión de asociacións de xardín aos asentamentos será discutida publicamente ata o 26 de febreiro de 2021. O tema principal é unha simplificación do procedemento. As condicións, presuntamente, diferirán dependendo da rexión, xa que a situación coas aldeas de verán é diferente en todas partes.