Os rusos compran masivamente casas destinadas á demolición. Os expertos din que a maioría deles son investimentos que intentan gañar cartos con renovación. Tamén hoxe as autoridades da capital falaron sobre os plans para a construción de vivendas na capital durante a próxima década. Ler sobre iso e outras noticias en Digest o 9 de marzo.
Máis inútil. Os expertos inmobiliarios Miel dixeron que a compra de vivendas para revenda ou aluguer xa non é rendible. Os ingresos da entrega do apartamento adquirido para alugar son só o 4%. Dado que os prezos da vivenda continúan subindo, no futuro as ganancias dos propietarios só caerán.
"O ano pasado, os pisos creceron máis do 10%, a viabilidade de investir en inmobles é agora un tema controvertido. Polo tanto, mentres a actividade de investimento é baixa. As persoas que invisten "no futuro" ou compran vivenda para aforrar fondos, é improbable que gañen pronto a compra, xa que hai un risco de pagar máis. Se consideras a compra dun apartamento nun novo edificio para unha nova revenda, é importante aquí ter en conta que a venda desta propiedade a un prezo por riba do desarrollador é improbable que teña éxito. O creador xestiona un gran número de lotes e está listo para dar os descontos do comprador. E o individuo adoita ser un apartamento, verase obrigado a descender ao prezo do desarrollador a continuación ", di Marina Tolstik, director xeral da rede de oficinas inmobiliarias Miel.
Aforra a demolición. Información sobre accidental e demolición de vivendas Quere comezar a especificar en Rosreestre. A xente planea comprar un apartamento secundario comezará a avisar sobre o acordo de aproximación. Os expertos din que os compradores non asustarán, porque na renovación pode gañar. Segundo a axencia "Inkom-Real Estate", o 60% dos compradores de vivendas en casas baixo demolición - investimentos.
"Debido ao feito de que a implementación do programa de renovación é moi activa, moitos compradores elixen a vivenda en casas de emerxencia coa expectativa de que nun futuro próximo recibirán un apartamento máis caro que pode ser implementado con beneficios significativos. Adheridos á previsión, segundo a cal, en media, os prezos dos obxectos en vivendas novas serán un cuarto superior ao da vivenda dos acusados "Khrushchev". En certas circunstancias, é posible superar un terzo se os edificios construídos estarán en accesibilidade de transporte conveniente e apartamentos - difiren en características de alta calidade ", di Mikhail Kulikov, director do departamento de mercado inmobiliario.
Canto vai demoler - canto será construído. 70 novos edificios baixo o programa de renovación recibirán ao asentamento no ano en curso, informou o Departamento de Política de Planificación da Cidade de Moscú. En total, na etapa de reassentamento hai residentes de 224 casas, isto é de preto de 34 mil persoas, das cales novos pisos xa recibiron uns 25,5 mil cidadáns. Este ano, o poder da planificación de capital para construír 100 casas, pero só algúns deles serán habitados ata o final do 2021. Novo aloxamento recibirá máis de 32 mil moscovitas. Recordaremos, en total, 5,2 mil casas están incluídos no programa de renovación. Está previsto que se complete en 2032.
Plans futuros. Moscova pretende aumentar o volume de construción de vivendas. En 2030, na capital planifica anualmente para construír polo menos 7 millóns de metros cadrados de vivenda. Isto foi anunciado hoxe pola cabeza do departamento da política urbanística de Moscova Sergey Levkin. Segundo el, nos próximos 10 anos, as autoridades pretenden construír preto de 62 millóns de "cadrados" de vivenda. Teña en conta que, en 2020, 4,98 millóns de "cadrados" de inmobles foron erigidos na capital.
Os préstamos están dispoñibles, pero non para todos. Os analistas "RIA Novosti" chamaron rexións rusas coa hipoteca máis accesible. Os líderes saíron dos territorios do norte cos salarios máis altos do país - Yamal, a rexión de Magadan e Ugra. Nos forasteros, as repúblicas do Cáucaso do Norte, onde as familias son tradicionalmente grandes, e os ingresos son baixos. Para calcular a dispoñibilidade de préstamos de vivenda, os analistas tomaron a proporción de familias que poden facer un pagamento mensual e non infrinxir sobre si mesmos no gasto cotián.
