A Duma do Estado introduciu dúas facturas deseñadas para axudar aos debedores de hipotecas que se instalan cos acredores. Os expertos prevén o aumento do número de non pagamento no país.
As autoridades ofrecen para vender debedores recuperados inmobles a través de comercio electrónico. Agora venden só a propiedade confiscada e enfrontándose ao estado. Segundo os lexisladores, un maior número de compradores poderá participar no comercio electrónico, polo que a propiedade será implementada máis rápido.
Ademais, as autoridades pretenden permitir que os debedores vendan a súa propia vivenda. Agora os cidadáns están obrigados a pagar ademais os servizos do organizador de ofertas (ata o 3% do valor da propiedade) e, nalgúns casos, a colección executiva (7% do prezo inmobiliario) e o traballo do avaliador. Con realización independente da propiedade de gastos adicionais non será.
"A tendencia é que a xente tornouse máis probable que xestione as débedas, definitivamente é definitivamente. Redución de ingresos, Coronacrisis - Todo isto está presente. A xente durante unha pandemia non puido pagar a hipoteca e agora as súas débedas acumularon antes da masa crítica. Non hai acumulacións dos cidadáns, o Estado non pode ver isto. E as contas están confirmadas. O número de mutuários que venden a propiedade crecerán aínda máis. A pregunta é só como, en progresión aritmética ou xeométrica: 5% por mes ou 20-30%. O crecemento dos inadimplentes está directamente relacionado co deterioro da situación económica do país. Moitos, cedendo a un enganche debido a unha hipoteca preferente, a depreciación do rublo, correron a mercar apartamentos, pero non todos en práctica foron capaces de servir o préstamo. A primeira factura sobre o comercio electrónico non axuda especialmente. O principal problema é que o sitio cambiará á venda, non resolverá. O segundo proxecto que permite ao mutuários vender a vivenda en si, máis relevante. O valor que moitas veces non ten présa para recoller vivendas e os intereses continúan a gozar. Polo tanto, canto antes o mutuários venderá inmobles, os menos danos serán ", comentou o avogado de Alexander Shcherbinin.
Segundo analistas, preto dun terzo dos pisos vendidos en Moscova é comprometido polo banco.
"En realidade, preto do 10% de todos os mutuários insolventes chega á realidade antes da eliminación ou a bancarrota e as vendas. No 90% dos casos, a xente dálle un informe que aínda non pode servir un préstamo e poñer un apartamento á venda a un prezo normal, sen esperar un gran atraso, penalidades, penaltis. E, por certo, a maior parte dos que envían a bancarrota, son hipotecas en moeda, que o banco-prestamista non cumpriu e non refinou o préstamo en rublos no curso e taxa normal. No seu caso, resulta que a cantidade de débeda en rublos ás veces é o dobre do custo de todo o apartamento. Xa hai unha situación patrimonial. É necesario anunciar a bancarrota, dar un apartamento a un banco que o expón a poxa ", di Olga Shikhov, xefe do Departamento de Axencia Inmobiliaria" Bon Ton ".
