O mercado inmobiliario pode non recuperar ata o nivel de extramonio, din os expertos. A hipoteca preferente quere estenderse despois do 2021, pero con algunhas condicións. Ler sobre iso e outras noticias en Digest do 23 de marzo.
Como non será antes. A economía rusa volverá ao nivel de desenvolvemento adicional a finais deste ano, dixo o presidente do Banco Central de Elvira Nabiullina. Non obstante, din os expertos, o mercado inmobiliario será restaurado despois de que a economía é improbable.
"Se os ingresos da poboación continúan a caer, isto levará a cabo non só a unha diminución da demanda, senón tamén á burbulla hipotecaria. Despois de todo, a xente posteriormente non pode pagar unha hipoteca, e os bancos permanecerán cunha masa de colaterales ilíquidas. Non esqueza que o aumento dos prezos dos inmobles débese non só ao aumento da demanda, senón tamén o aumento do prezo da construción. A redución de prezo no mercado non está prevista. Idealmente, é necesario un aumento gradual dos prezos para acadar o 2019, aproximadamente a nivel de inflación. Isto permitirá aumentar gradualmente a dispoñibilidade de vivenda sen unha intervención significativa do Estado. Como resultado da maior demanda, houbo unha franxa notable fóra de apartamentos e apartamentos. A situación achegarase ao final do ano, como unha diminución da demanda e o anuncio de novos proxectos de desenvolvedores espérase ", di Sergey Kovrov, xefe do departamento de consultoría e os analistas inmobiliarios de Supermercado NDV.
No poder do metal. Os prezos da vivenda poden aumentar debido á mellora do valor dos materiais de construción ata o final do ano, o ministro de Construción e Vivenda e Vivenda e Vivenda e Vivenda e Vivenda e Vivenda e Utilidades Públicas. Como di o ministro, os prezos dos materiais de construción xa creceron e crecerán aínda máis. O aumento do prezo do metal no 2020, xa afectou o custo dos lotes no LCD, que agora está no escenario do Kittle.
Haberá unha extensión? Minstroy apoia a extensión do programa da hipoteca preferente despois do 2021, informou o xefe do departamento do departamento de Irek Faizullin. Non obstante, na forma axustada: por parte das rexións e categorías preferenciais da poboación. Isto debería cambiar o vector de volume de construción de capitais a temas máis depresivos da Federación Rusa.
Aluguer barato. Para alugar un apartamento na capital, ten que pagar só 23-26 mil rublos por mes, analistas "inkom inmobiliario" din. Foi nese rango que os prezos para alugar os pisos máis accesibles dentro das fronteiras do "antigo" Moscova en marzo. O máis barato pode ser alugado aloxamento na estación de metro "Vykhino" - 23 mil rublos por mes. Ata 26 mil rublos pode atopar un apartamento na estación de metro "sueste", "PREOBRAZHENSKAYA SQUARE", "Hovrino" e "Ryazan Prospekt".
"Khrushchevki" na parte superior. A demanda de vivendas en "Khrushchev" aumentou un 26,7% para o ano. Se consideramos por separado "edificios de cinco andares", a demanda de esta proposta aumentou un 18% e no panel "edificios de cinco andares" - en 55,8%, analistas "inkom-inmobiliario". Para o ano, o prezo medio dun metro cadrado de pisos secundarios expostos en casas de panel aumentou un 19,7%, a oferta en casas de ladrillo tamén aumentou de prezo: máis 15,7% por metro cadrado. A pesar do aumento dos prezos, a proposta no segmento diminúe rapidamente, se hai tres anos, en febreiro de 2017, a porcentaxe de obxectos expostos nas casas de panel "antigas" de Moscova foi do 47%. Ata a data, diminuíu ao 39%.
"A redución da oferta de" paneis "no seu conxunto pode ser explicada por unha transición permanente do mercado primario ao mercado secundario exposto en casas monolíticas, como resultado de que a porcentaxe de" paneis "está borrosa. En xeral, a construción monolítica foi moi barata despois da crise de 2008 - o custo de construción de materiais e traballo diminuíu grandemente, por mor do cal "Monolith" comezou a competir realmente cos edificios do panel ", di Dmitry Taganov.
