Os prezos dos inmobles en Rusia crecerán máis lentos - en 2021 o seu crecemento non superará a taxa de inflación do 4%. Segundo o Grupo VTB de VTB, a empresa Squarenaya, isto afectará a estabilización do nivel de taxas de hipoteca, reducindo a demanda de investimento de inmobles e aumentando o volume de vivenda nova.
En 2020, os desenvolvedores foron comisionados só un 1,8% menos de vivenda para 2019 - 80,6 millóns de metros cadrados. m. En volumes afectaron a falta de traballo en lugares de construción debido á pandemia de Coronavirus. Pero con máis vacinación da poboación, a situación será mellorada, observada en VTB.
"En 2021, esperamos que a redistribución dunha parte da demanda do mercado primario ata o mercado secundario, que en 2020 diminuíu significativamente o crecemento dos prezos. En moitas rexións, a secundaria volveuse notablemente máis beneficiosa en termos de prezo por metro cadrado que os inmobles primarios. É posible que unha serie de compradores en 2021 cambiarán a tales obxectos, que reducirán aínda máis a presión de presión sobre o mercado primario ", Vyacheslav Dusaleev dixo que o director xeral da compañía" Meter Square ".
A demanda de investimento de inmobles é capaz de reducir as taxas de depósito, que diminuíron despois da taxa clave en 2020. Durante este tempo, o volume de residuos sobre depósitos de individuos por máis dun ano, publicado en bancos rusos, diminuíu un 5% - por 0,6 billóns de rublos. (contra o crecemento nun 10% - por 1.1 billóns de rublos. Para 2019). Parte destes depósitos foi investido no crecente mercado inmobiliario.
Ao desexo de investir en inmobles afectará o imposto sobre el, que a partir de 2021 calcúlase no inventario, senón de acordo co valor catastral, así como as taxas de servizos públicos. "O aumento final dos pagamentos será significativo. Ademais, tendo en conta a introdución do imposto progresivo sobre o imposto sobre a renda dos individuos, os cidadáns que venden un piso ata o final da posesión mínima de propiedade mínima, terán que pagar o imposto sobre a renda superior a 5 millóns de rublos, a un ritmo de 15 %, e non o 13%, como en 2020 ", dixo Dusaleev.
O nivel de taxas de hipoteca se estabilizou mentres mantén préstamos preferenciais. En 2020, segundo o Banco de Rusia, as taxas diminuíron case un terzo. Os préstamos volvéronse máis accesibles á poboación, que aumentou a demanda de vivenda, celébrase en VTB. O programa da hipoteca preferente é válido ata o 1 de xullo, pero agora está a discutirse a posibilidade da súa extensión adicional. Ademais, Vladimir Putin aprobou as instrucións para proporcionar propostas para programas de hipoteca preferentes en 2021-2024. No número de suxestións - a capacidade de reducir as taxas de interese baixo un programa de hipoteca preferente para familias con dous ou máis fillos.