O ano pasado creouse unha situación na que a maioría das empresas que están orgánicamente tecidas no mundo real non poden existir sen el, atopáronse en desvantaxe e ás veces a traxedia: peche forzado debido a unha pandemia, a falta de ganancias e non cumprimento das obrigas da débeda, Como resultado - quebra e peche. Pero incluso aquelas empresas que non alcanzaron o peche foron ao declive e non se desenvolveron no escenario programado.
Ao mesmo tempo, as empresas que adaptaron facilmente o negocio ao formato de traballo remoto, mostraron un crecemento explosivo. Un exemplo de tales empresas: Yandex doméstico e os xigantes de TI de Estados Unidos.
Non obstante, os analistas predicen por un ou medio ou dous anos a partir dunha pandemia e as súas consecuencias, o que significa que volven aos estándares anteriores de consumo. Pero as empresas tecnolóxicas non deben ser escritas: se só porque demostraron a capacidade de adaptarse.
Outra condición interesante, que creou 2021, é a caída das accións das empresas rusas debido á actividade de protesta. Un descenso similar nunha serie de razóns locais obsérvase noutros países. Por suposto, é un efecto a curto prazo que lle permite adquirir accións de grandes empresas a un prezo reducido.
Como antes, os investimentos ETF entre os investimentos de promoción vense desde o punto de vista da estabilidade debido ao seu propio dispositivo. Para 2020 e 2021, o S & P 500 aumentou, aínda que pediu en abril do ano pasado.
Para a estabilidade e os beneficios proxectadosOs investimentos en inmobles comerciais - foron, hai o escenario máis óptimo como base para a formación dunha carteira conservadora. Os investimentos profesionais prefiren formar unha carteira baseada en inmobles comerciais, porque en calquera, mesmo os tempos máis turbulentos, esta unidade segue sendo estable debido á combinación de dous compoñentes fundamentais: inmobles e réxime de aluguer, que crea. O fluxo de aluguer corresponde ao desenvolvemento da economía do país, dado o nivel de inflación ao axustar as taxas de aluguer. Por suposto, sempre hai a posibilidade de desviacións nun lado grande ou menor, pero xa depende da calidade da xestión de activos. Pola súa banda, o prezo dos inmobles tamén está en dependencia proporcional directa do fluxo de aluguer e calidade de servizo do obxecto. Con servizos inmobiliarios regulares e o crecemento do fluxo de aluguer, o seu prezo ao longo do tempo só está a aumentar.
Analizando un tipo de obxectos diferente, presentamos unha hipótese e, a continuación, foi verificada repetidamente e confirmada: entre os inmobles comerciais, as propiedades comerciais cun vendedor de produtos entre os inquilinos son máis seguros. Tal obxecto, suxeito a un exame completo antes de que os investimentos convértense nunha forma de aforrar cartos e aumentar. Trátase de pechar as necesidades básicas dos compradores que son relevantes para todos, ata a maior crise e os tempos famentos son unha solicitude de produtos alimenticios e esenciais. A pandemia tamén confirmou a conclusión: en 2020 a maioría das instalacións foron pechadas, excepto as tendas de supermercados.
Durante o período dunha economía inestable e eventos imprevisibles na política, a sociedade e asistencia sanitaria, ten sentido considerar investir a través do sistema dun fondo mutuo pechado. Esta opción axuda a pechar dúas tarefas. O primeiro é diversificar a carteira, adquirindo un obxecto cualitativo para pequenos anexos ou rompendo anexos esenciais a varios obxectos. Segunda tarefa: a transparencia das operacións. É o sistema de informes nun fondo mutuo pechado que permite comprender o fluxo de fluxo de caixa en detalle.
Das noticias sobre investimentos en inmobles comerciais 2021 a través de fondos de investimento mutuo pechado, observarei o crecente interese polo investimento en centros comerciais rexionais. Isto débese ao feito de que os prezos dos metros cadrados en Moscú están achegándose ao executable, ademais, o mercado está sobrecargado con este tipo de obxectos e os consumidores son expulsados pola oferta. A situación contraria nas rexións: a xente está á espera da chegada das redes federales e as follas de compras aquí teñen o estado de non só comercio, senón tamén áreas de lecer. O prezo de aluguer é significativamente menor. A atención particular aos investimentos están dirixidos a San Petersburgo, Kazán, Izhevsk, Novosibirsk e outras grandes cidades.
O Consello Xeral de Investimentos: Non se apresurar e non dar ao desexo de cambiar a estratexia debido a circunstancias externas. Con todas as sorpresas de 2020 e a inestabilidade do inicio do 2021, o mundo vive segundo as mesmas leis económicas que antes. NeverThewes 2020, unha serie de leccións foron ensinadas, que os investimentos levan a armared: calquera guión negativo é un campo para experimentar e nova información útil.