A pandemia influíu grandemente na economía e no mercado inmobiliario, polo que o ano pasado o goberno aplicou unha serie de medidas de apoio estatal. Entendemos cales non serán válidos en 2021 e que as innovacións son válidas a partir do 1 de xaneiro.
Deducións fiscais para a venda de inmobles
NDFL para vendedores inmobiliarios que o posúen de tres a cinco anos, permaneceu igual - 13%. Pero agora este imposto pode ser reducido. Ademais da dedución fiscal estándar, era posible reducir a cantidade impositiva unha vez máis se engadiu deducións que non foron utilizadas para o ano.
Se decides vender inmobles, que posuímos menos de tres anos, tamén tes unha opción para reducir a cantidade de impostos. Para iso, cómpre empregar unha dedución fiscal para pagar estudos ou parte da dedución social afectada polo tratamento.
Imposto sobre inmobles - para o valor catastral
Desde o ano novo, os impostos inmobiliarios serán calculados só no valor catastral. Isto aplícase a todas as rexións da Federación Rusa, excepto Sevastopol.A nova orde implementarase en dúas etapas: de 2021 a 2023 hai un cálculo preferente con coeficientes reducidos, despois - a un valor catastral completo, se o aumento non é superior ao 10% ao ano.
Modo remoto para transaccións inmobiliarias
Pandemia non pasou por nós: Entón, a partir do 1 de xaneiro de 2021, podemos facer transaccións inmobiliarias en modo remoto.
Agora vender, dar inmobles ou concluír un acordo a distancia. O principal é que polo menos dous notarios deben participar no procedemento - un de cada participante na transacción.
Novas regras de loita contra incendios
En regras a proba de lume cambian:- Non pode instalar bloques externos de aire acondicionado nas escaleiras e corredores;
- Está prohibido manter as pertenzas persoais non só nos áticos, senón tamén nos pisos terrestres de edificios residenciais;
- Non se pode deixar na terraza de velas sen supervisión e non estender os cigarros;
- Podes usar o equipamento de gas só se pasou o mantemento.
Cambios na recepción de compensación por vivenda e servizos comunitarios
Obter a compensación por vivenda e servizos comunitarios será máis fácil. O principal é que o solicitante non abre un acto xudicial sobre a recuperación da débeda, que xa entrou en vigor.
Para comparación: antes de compensación, era necesario enviar evidencias do pagamento mensual do LCA e non ter débeda.
Deseño de recuperación en débeda por vivenda
A partir do 1 de xaneiro de 2021, comezará a recuperar unha sanción con física en presenza de débedas para servizos de vivenda e servizos públicos. Moitos debedores riscos: poden desactivar a electricidade e a auga.Reducir o calendario do rexistro estatal de DDU
Os prazos para o rexistro estatal dos acordos de accións reduciranse a cinco días hábiles e, no caso dunha forma electrónica, ata tres.
A lei sobre "Dacha Amnistía" estendeuse por outros 5 anos
Unha vez máis, a Lei de "Country Amnisty" estendeuse - ata o 1 de marzo de 2026.Segundo el, os residentes de verán poderán simplificar os dereitos das casas residenciais ou de xardín, que están construídas nunha trama de terra destinada a levar a cidadáns de horticultura, para a construción de vivendas individuais ou realizar facendas subsidiarias persoais.
Os dachniks xa non están obrigados a pedir reunións xerais
Desde o ano novo, o día e o tempo da Xunta Xeral anual ea súa axenda pódense facer simplemente á Carta, e os membros do Consello SNT non están obrigados a notificar a todos os membros da asociación.
A excepción son as cuestións agudas que xurdiron en imprevisto e non rexistradas na Carta.
Cancelación do emprego
Durante unha pandemia, o goberno permitiu aos desenvolvedores que conxeláronse a construción durante varias semanas, non paguen unha pena polo atraso na entrega de obxectos.Desde xaneiro de 2021, todos os pagos de lápidas voltaron ao réxime anterior.
Penalidades por fracaso do tempo de obxectos sociais
A partir do 2021, o goberno planea aos desenvolvedores finos que rompen os prazos para a entrega de instalacións sociais (escolas, xardíns de infancia, clínica e infraestrutura de enxeñería) planificadas na construción de complexos residenciais.
Geográficamente, isto aínda estará preocupado só a Moscú.
O artigo usa materiais do sitio Cyan.ru