Os ingresos do investidor do investimento na promoción dos desenvolvedores de Peak e do Grupo LSR están na área do 15% -25% ao ano, tendo en conta a rendibilidade anual de dividendos estimados sobre estes papeis, os expertos do banco "Finanzas liberadas" son observados. O rendemento dos títulos dos maiores desenvolvedores rusos, que están incluídos na Top 5 clasificación de Forbes, agora hai un 9% -10% ao ano.
"Dada a relativamente alta liquidez destes temas de accións e avaliar a situación actual do PIB, o investimento estatal na construción (a expensas doutras industrias e servizos sociais), esperamos acelerar significativamente o crecemento dos ingresos dos desenvolvedores no Año actual, "Comentarios Gennady Salych, presidente do consello do banco" Freeda Finance ".
Non obstante, o analista non recomenda "xogar moito" con promocións dos desenvolvedores.
"Por" pico ", por exemplo, co potencial estimado do crecemento anual de capitalización, excluíndo dividendos, igual ao 20%, o aumento do valor das accións da compañía desde o inicio do 2020 é do 48% e, de media, para 2009- 2019 Esta cifra foi do 20%. Pero estas estimacións suxiren ingresos, que no momento supera significativamente as estimacións de previsión das perdas de inflación ", as notas expertos.
En modelos a longo prazo en 2022-2025, os financeiros estableceron os prezos da vivenda a un nivel medio do 10% ao ano, cun aumento do volume de vendas de vivenda reais, por exemplo, no "pico" ao 13% ao ano.
"O aumento previsible a longo prazo dos prezos da vivenda, como parte das nosas estimacións, corresponde á dinámica do PIB e asociada estrechamente á dinámica dos salarios reais. Doutra banda, hai un impacto ambiguo no mercado inmobiliario da mitigación observada de condicións monetarias na Federación Rusa e no mundo, "di o experto.
Como analista explica, a cota de transaccións de hipoteca para o negocio de desenvolvedores da Federación Rusa para 2020 ascendeu a preto de 80% do total das vendas, que era a alta dependencia da empresa de desenvolvedores da dinámica das taxas de interese de inflación e de mercado.
"Como resultado do efecto das medidas de estimulación global e exposición e suxestións, é posible acelerar substancialmente o crecemento do índice de prezos ao consumidor nos próximos anos en 8% -15% por ano, que corresponde aos indicadores da monetización de A economía rusa. Tal aceleración, como mostra a práctica, terá un impacto negativo sobre os prezos do mercado inmobiliario. No contexto da activación do apoio estatístico da industria, o ablandamento final das condicións do mercado pode causar o crecemento da competencia sectorial, que, como resultado, terá un efecto suave sobre a taxa de crecemento das vendas dos líderes do mercado. As nosas estimacións de media non implica o crecemento de ingresos significativos dos investimentos nas promocións dos desenvolvedores sobre os niveis actualmente alcanzados ou os niveis medios deste indicador a longo prazo, "analista resumido.
