Un terzo dos autónomos non pode organizar unha hipoteca, din os expertos. As principais razóns: a ausencia de emprego oficial e baixos ingresos. Os expertos dixeron como os especialistas independentes poden obter un préstamo de vivenda.
"Os freelancers, como regra, traballan baixo un contrato urxente de emprego ou están compostos por autónomos. No primeiro caso, o freelance non pode confirmar a renda estable e o emprego documentados, é dicir, unha axuda de 2 NDFL e un rexistro no rexistro de emprego. En consecuencia, é máis complicado obter a aprobación sobre a hipoteca, e mesmo no caso dunha solución positiva, os bancos usan un aumento no coeficiente. Autónomos no momento considera só catro bancos. Para eles hai condicións para os empresarios, "comentarios Mikhail Chernov, cofundador e socio gerente do servizo para refinanciar a refina de hipotecas.
"A única solución para o freelance que quere ser capaz de obter un préstamo é emitir un IP ou facer por conta propia. Ao mesmo tempo, antes de solicitar un préstamo, IP debería existir polo menos un ano e de acordo cos requisitos dalgúns bancos - dous anos. É necesario proporcionar un certificado de rexistro (Deregistración) dun individuo como contribuínte da PAP (imposto sobre ingresos profesionais) e un certificado do estado dos asentamentos (ingresos) na sesta, mentres que debe ser polo menos 6 meses ", di analistas da axencia inmobiliaria" Bon ton ".
Segundo investigadores da empresa de consultoría PWC, o 64% dos autónomos rusos reciben menos de 30 mil rublos por mes, 17% - ata 60 mil rublos. Como prevén analistas, en 2025, o número de autónomos aumentará en 2 veces.
"Algúns bancos proporcionan hipotecas a freelancers en dous documentos. Sen confirmación de ingresos. Pero aínda neste caso, é necesario un documento sobre emprego oficial para un pequeno salario. É dicir, para especificar unha entidade xurídica como un empresario aínda terá que facelo. A contribución inicial é de polo menos o 30%. Hai outra opción, o freelance pode emitir un préstamo xunto cunha persoa que ten unha renda estable e a entrada actual no rexistro de emprego ", din os especialistas da axencia" NDV-Supermercado Real Estate ".
Non obstante, como observaron os expertos, a taxa de programas de hipoteca en dous documentos en varios bancos por encima do 1-2%. Ao mesmo tempo, nalgúns bancos non hai apoio estatal.
