Hoxe, o estado de autónomo non é un obstáculo para o rexistro dun préstamo hipotecario. Sobre como obter un préstamo de vivenda ás persoas que gañan de forma independente, falamos co xefe do banco absoluto en Yekaterinburg Svetlana Kovalevoy.
- Que porcentaxe de solicitudes para unha hipoteca provén do autónomo?
- Nos dous primeiros meses de 2021, a porcentaxe das solicitudes de hipotecas do banco autónomo na rexión de Sverdlovsk ascendeu ao 2%. Podería ser máis de 1,5-2 veces, pero moitas veces autónomos simplemente non saben que tamén poden facer préstamos á vivenda como IP ou cidadáns que traballan na contratación.
A partir de principios de febreiro de 2021, case 51 mil empregados por conta propia foron rexistrados na rexión de Sverdlovsk. En media, o aumento é case 4 mil persoas ao mes. Polo tanto, a relevancia da hipoteca desta categoría de cidadáns crecerá.
Prevemos que a finais de 2021, a porcentaxe de rectificación sobre a hipoteca dos traballadores por conta propia pode crecer ata un 4-5% do total.
- En que as industrias adoitan estar ocupadas por posibles mutuários por conta propia?
- Segundo as nosas observacións, a maioría das veces autónomos, que querían organizar unha hipoteca, están implicados no tráfico de carga e pasaxeiros (Taxis), entrega, servizos educativos, traballos en publicidade, construción e reparación, recibir taxas como adestradores de fitness e adestradores .. Tamén popular para alugar apartamentos e espazo de oficina para alugar, comercio de produtos de mercadorías.
- Por que os bancos de mala gana dan unha hipoteca a autónomos?
- En xeral, os bancos están renuentes a traballar con traballadores por conta propia. A principal razón é a complexidade coa confirmación oficial dos ingresos. No caso de que os cidadáns traballen no emprego, cun contrato de traballo, as ganancias poden ser confirmadas por referencia 2-NDFL ou en forma de banco. O salario deles é normalmente estable. Pero os ingresos por conta propia non son tan transparentes e poden cambiar de mes a mes.
Pero en absoluto banco, o rexistro como autónomo non é un obstáculo para obter unha hipoteca. Emitamos unha categoría de cidadáns préstamos á vivenda baixo programas estándar, cunha taxa mínima do 8,84% ao ano. O rexistro da "hipoteca dos nenos" a un ritmo do 5,49% ao ano tamén é posible. A taxa inicial para autónomos é polo menos o 30% do custo da vivenda.
- Que documentos deben estar preparados por traballadores por conta propia para probar a súa renda ao banco?
- O procedemento para a presentación dunha solicitude dun empregado de contratación e dun cidadán autónomo difire de nós só por un paquete de documentos. En lugar de certificados sobre ingresos e copias do rexistro de emprego, que asegura que o empresario, autónomo debe proporcionar documentos do imposto. Este é un certificado de rexistro dun individuo como contribuínte da NAP (KND 1122035) e un certificado do Estado de cálculos (ingresos) na NAP (CBD 1122036).
Observo que as aplicacións dos traballadores por conta propia son consideradas ao banco absoluto individualmente, polo tanto, os prazos de resposta poden ser un pouco máis do que normalmente non hai media hora e aproximadamente un día. A experiencia laboral como autónomo debe ser de polo menos 6 meses. O nivel de ganancias e estacionalidade da esfera de actividade é importante.
Por suposto, o historial de crédito importa. Supoña que hai dous mutuários co mesmo nivel de ingresos confirmados. Un deles é autónomo con un bo historial de crédito e o outro é un traballador contratado que permitiu repetidamente, as posibilidades de aprobar o préstamo no primeiro serán moito maior.
Presentar unha solicitude dun préstamo á vivenda cidadáns auto-emprego pode ser remotamente -. Na web da Absolut Banco ou por medio de socios entre os correctores de inmobles e desenvolvedores ligados á nosa plataforma dixital.