Os expertos descubriron que nos últimos anos, o prazo medio do préstamo, os residentes da capital e rexión aumentaron. A xente toma unha hipoteca por un período máis longo, xa que neste caso non necesitan confirmar a renda elevada.
Segundo os expertos, no ano anterior na capital do país e na rexión de Moscú, o prazo medio do préstamo de vivenda decorado ascendeu a 17,6 anos. Mesmo no fondo da redución dos tipos, os cidadáns non particularmente se esforzo para pagar rapidamente as hipotecas decorados, anotados no lanzamento da empresa realtor Miele, que está dispoñible no RBC prensa.
Realtors foron analizados polas transaccións que a compañía concluíu no período 2014-2020. Durante este tempo, un aumento no prazo medio emitido a clientes para adquirir vivenda en Moscova e o tema da federación hipotecaria foi de 2,6 anos. Tres anos antes, este indicador tiña 16,5 anos de idade, e hai 7 anos - hai 15 anos. Tales son os cálculos dos especialistas miel.
Como os datos de Cyan, no período 2009 - 2020, houbo o próximo aumento no prazo medio aprobado na capital da hipoteca: ata 19,4 anos a partir dos últimos 11,4 anos e na rexión - ata 19,3 anos do anterior 6.25 anos. En canto ao importe medio do préstamo durante o tempo especificado, neste caso aumentou, respectivamente, en 2,8 veces (alcanzando a marca de 5,52 millóns de rublos) e 1,6 veces (ata 3,74 millóns de rublos).
Segundo a información estatística, Frank RG, para xaneiro deste ano, o prazo medio do préstamo hipotecario emitido no estado ruso foi de 18,8 anos. En 2018, o indicador equivalente tiña 16 anos.
"Cando os mutuários estenden os prazos para emitir préstamos, tratan de reducir a súa carga de débeda", explicou analistas. O motivo deste especialista ven en ingresos relativamente baixos de rusos.
"Moitas veces os mutuários escollen un período máis longo para obter unha cantidade maior cos mesmos ingresos. En certa medida pódese amarre ao aumento do custo da vivenda. A este respecto, incluso o importe de ata 5.000.000 rublos son tomados por cidadáns por 20 anos e máis. Para facer un préstamo por un período de 10 anos, a renda mensual debe ser de polo menos 120.000 rublos, mentres que durante 30 anos - xa 70.000 rublos ", dixo Alexander Moskatov, que ten a posición de director xeral Miel.
Especialistas "Miele" tamén chamou a atención sobre o feito de que os habitantes da rexión e da capital, tornándose o crédito á vivenda, estaban máis inclinados a un préstamo máis longo prazo, ata con mínimo (ata 5.000.000 de rublos) da súa suma. O 27 por cento dos mutuários con tal tamaño de préstamo foron escollidos polo período do seu pagamento a 15-20 anos, o 21 por cento - de 10 a 15 anos. Para o pago de hipotecas por 5 anos ou antes, o 3 por cento dos mutuários enquisados calcúlase.
Como observou, o orzamento hipotecario máis común en Moscova e o tema da Federación é de 5.000.000 rublos e menos, pero hai un aumento gradual da cota de préstamos máis significativos.
No ano anterior, o 58 por cento da aprobación total do Miel representaron préstamos a 5 millóns de rublos, por valor de 10-5 millóns de rublos - 38 por cento das aplicacións. Os indicadores correspondentes en 2019 son os seguintes: 62 e 32 puntos porcentuais. A empresa explica o aumento da cota de préstamos maiores para reducir as taxas.
Segundo Rosreestra, en Moscova, hai un aumento das transaccións hipotecarias con novos edificios en conexión co programa estatal da hipoteca preferente inferior ao 6,5 por cento ao ano. A maioría de toda a influencia deste programa foi no outono e no inverno. Así, nos últimos catro meses do ano anterior, había máis hipotecas en edificios novos, en lugar de nos primeiros 8 meses.