Cada terceiro apartamento que vende no mercado inmobiliario secundario é prometido polo banco. O experto contou por que os rusos venden pisos ao reembolso da débeda. Ademais, os expertos hoxe anunciaron o risco da educación "burbulla hipotecaria" no país. Ler sobre iso e outras noticias en Digest a partir do 11 de febreiro.
Desfacerse das débedas. O 30% da oferta secundaria de pisos en Moscova é un inmobiliario para o que a hipoteca aínda non foi pagado.
"O número de pisos vendidos coa carga dos bancos creceu bastante significativamente. Esta situación levou varios factores. En conexión coa caída dos ingresos, os cidadáns non poden servir un préstamo hipotecario. Polo tanto, a miúdo véndese apartamentos que están en gravame para entón comprar instalacións menos que a área ou noutra rexión máis do seu orzamento. Un certo impacto tamén tivo unha diminución das taxas de hipoteca. Ás veces, a xente busca atopar un comprador ao seu apartamento e pagar un préstamo hipotecario para que tamén compre vivenda cun préstamo no futuro, pero a un ritmo máis baixo. Último factor: aumento da demanda de inmobles e creceu apartamentos. A vivenda que foi adquirida coa atracción da hipoteca hai un par de anos, agora aumentou significativamente en valor. E vendendo un apartamento agora, no cumio dos prezos, pois pode obter unha suma que cubrirá eo custo da compra e os intereses pagos ", di Irina Vetina, xefe do servizo de préstamos hipotecarios. Axencia inkom-inmobiliario.
Inflado "burbulla". En Rusia, os riscos da formación "burbulla hipotecaria" son preservadas no contexto dun programa preferente, o xefe do departamento de titulización "VTB Capital", Andrei Suckkov, dixo. Segundo o especialista, debido ao feito de que os préstamos no 2020th emitidos masivamente, hai un risco de que moitos mutuários non xestionen as obrigas da débeda. A principal forma de escapar da "burbulla hipotecaria" - a prolongar a hipoteca non está en todas as rexións, senón só aqueles en que o número de préstamos non creceu durante o último ano.
Non hai candidatos. O número de prazas na esfera de construción en Moscova en 2020 aumentou máis de 3,5 veces - ata 59 mil. Isto foi afirmado polo xefe do departamento do servizo público e persoal do departamento da política de planificación da cidade de Moscú, Valery Potyapun. Segundo el, exactamente un ano atrás, as vacantes abertas eran só 16 mil. Os traballadores non son suficientes debido á falta de inmigrantes no país: os estranxeiros constituíron a maioría dos empregados no campo. Ao mesmo tempo, como di Potapun, os visitantes de Moscova doutras rexións de Rusia non queren ir á construción. Agora, na capital, o salario medio no lugar de construción é de 71 mil rublos, nas rexións non estacionarias - 58 mil rublos.
Ten que compartir. En Moscú, os propietarios de vivendas multicolores da economía comezaron a tomar apartamentos en contratación colectiva. O número de lotes, onde as habitacións son entregadas a diferentes inquilinos, creceu un 21%, dixo que os analistas da axencia inkom real. Isto ocorreu, segundo os expertos, debido á caída da demanda de aluguer de vivendas na década de 2020. Os propietarios comezaron a ofrecer para alugar unha sala no canto dun apartamento enteiro por un pequeno valor. Agora no mercado do 44% dos pisos para alugar en contratación colectiva.
Perigoso para a saúde. Os expertos dixeron en que áreas de Moscova con novos edificios un estado insatisfactorio de ecoloxía.
"Segundo a clasificación ecolóxica" Ecotandart ", desfavorable desde o punto de vista da ecoloxía son os distritos do Kapotnya, Biryulyovo West, Altuffyevsky, Lefortovo, Danilovsky. Os principais factores adversos son unha gran carga de estrada, unha pequena área de plantacións verdes. Non é a mellor opción para a compra de vivendas tamén serán aquelas áreas onde se constrúen os complexos residenciais no sitio da primeira promot. Antes de comprar un apartamento, os documentos de desenvolvedores deben ser coidadosamente examinados, en particular, a experiencia de documentación do proxecto, na que hai unha experiencia ambiental, información sobre o estado do solo, augas subterráneas ", dixo os analistas da axencia inmobiliaria" Bon Ton ".
