O ano pasado, HSE e Científicos da Universidade Estatal de Moscova publicaron un estudo sobre como as rexións de 2010 pasaron diñeiro a partir de 2010 a 2017. Sobre como a saia 2020, o réxime de auto-illamento, o desenvolvemento dos servizos de mensaxería, a entrega e na globalización xeral influíu no consumo nas rexións e como cambiou o peso das áreas inestables para os investimentos e distribuidores, bankiros.ru falou co director de marketing de mercadotecnia de mercadotecnia de investimento aktivo.
Gastos metropolitanos e provinciais
Non é ningún segredo que nos ingresos de capital anteriores, máis oportunidades son máis, polo tanto, o gasto da poboación é diferente da rexional. O estudo de Safrona e Zubarevich só sinala que nas cidades metropolitanas hai máis depósitos bancarios e transaccións para a adquisición de inmobles.
Por exemplo, para 2017, a compra de inmobles foi gasto:
- 7% na rexión Tyumen;
- 8% en Moscova;
- Máis do 5% en San Petersburgo;
- un pouco máis do 3% de media en todo o país.
Cunha caída nos ingresos da poboación sobre inmobles, menos e menos pensado, aínda que os investimentos considéranse como unha forma de aforrar fondos e ingresos entrantes. Estamos falando de inmobles comerciais cun inquilino de venda polo miúdo predominantemente de supermercado no corazón e unha forma de adquisición a través dun fondo de investimento mutuo pechado. Este formato implica a compra dun obxecto "explotación" dunha natureza institucional, que permite indexar acordos de arrendamento.
Que é característico: 2020 foco volto de atención para as rexións - eles estaban interesados en investimentos non satisfeito co público, que entende centros comerciais como entretemento e lecer zonas, así como un aluguer significativamente menor en alto tráfico. Pero un criterio importante segue sendo a presenza dunha zona de produtos e é por iso: con calquera crise, os residentes comprarán comida. E como a pandemia mostrou, só estes puntos permanecen abertos a un total bloqueado. Sobre o aumento do papel dos produtos en termos de gasto rusos falar e explorar - o peor a situación, máis gastamos nos produtos.
Á cabeza da mesa rusa - comida
Gastos tradicionais e predominantes para todos os rusos - comida. No segundo trimestre de 2019, é do 38,9% dos ingresos. A distribución do gasto depende da rexión, eo corte no país non pode ser chamado homoxéneo nin xeograficamente nin históricamente: desde 2004, 2018, os custos alimentarios caeron un 10%. En 14 rexións da Federación Rusa, segundo 2020, os gastos superan o 40%. Entre eles:
- 59% - Ingushetia;
- 55% - Daguestán;
- 48% - O distrito autónomo de Chukotka;
- 48% - Rexión de Smolensk;
- 45% - Kabardino-Balkaria;
- 44% - rexión de Ryazan;
- 43% - Mordovia;
- 42% - Rexión de Tyumen;
- 40% - Rexión de Saratov;
- 40% - Rexión de Tula.
Ao mesmo tempo, en 11 rexións, os custos non superan o 30%, por exemplo:
- 24% - Distrito Autónomo de Khanty-Mansi;
- 25% - Moscova e rexión de Moscú;
- 26% - Rexión de Tatarstan e Murmansk.
Parte dos investigadores ve unha correlación directa: se a porcentaxe de gasto é alta (por exemplo, ata 2018 a clase media caeu ao 30%), a caída da renda, a inflación ocorre, a clase media é reducida e a poboación sente a ocorrencia Da crise - tan instintivamente gasta máis tempo na casa e gasta diñeiro nunha enfermeira en forma de comida.
Parece que era 2020 que era necesario maximizar o custo dos alimentos: sentamos constantemente na casa. Pero abril-maio 2020 mostrou outros resultados en Rusia. No crecemento "gardado" nas categorías en 2019:
- + 26,2% - "Electrodomésticos e electrónicos";
- + 71,2% - "Tendas universais".
Estes datos son comúns no país, pero reflicten as estatísticas actualmente relevantes para todas as rexións. Unha vez na casa en catro paredes, os rusos notaron que a técnica estaba desactualizada, o fondo foi barco e os utensilios non son en absoluto como o que estamos afeitos a comer durante xantares comerciais ou sitios de noite con amigos en cafés e bares. Nun esforzo para preservar o séquito habitual, moitos tomaron as actualizacións. Unha redución dos custos nas categorías "café" e "lecer" levou a un aumento do gasto nas categorías "House for Home", "Electrodomésticos" e "Repair".
Son estas dúas categorías "tendas universais" e "electrodomésticos" dan un vector interesante para reflectir o investidor rexional. Estamos acostumados a chamar a investir en grandes centros comerciais en Moscova dándose conta de que estes obxectos garanten o tráfico e a cota do accionista. Cambios na demanda dos consumidores en Rusia, o desenvolvemento de centros comerciais rexionais, un aumento de interese en tendas universais e electrodomésticos que usan o esquema - "tenda e almacén para a entrega" ao mesmo tempo (M-VIDEO, SITILINK, Eldorado, RBT , A cinta, auchan dos outros) levaron ao feito de que os investimentos das rexións poden investir con éxito en obxectos locais de inmobles comerciais, converténdose en co-propietarios con investimentos de Moscú e outras grandes cidades que están interesadas en outras zonas da Federación Rusa ..
A principios de 2021 - o tempo está activo. Ademais da axenda política, todos seguimos a vacinación, que cada día abarca cada vez máis poboación e, polo tanto, estamos achegándose a devolver á canle habitual, enfatiza o experto. É hora de enxágüe o tren de investimentos exitosos ata que aínda non se converteron nunha tendencia ben coñecida, eo seu custo volveu ao nivel académico.