En 2021, as autoridades participarán nun bloque de modificacións a GC, que se relacionan cos dereitos reais. Isto foi anunciado por Pavel Krasheninnikov, xefe do Comité de Duma do Estado de construción e lexislación estatal. Os propietarios das parcelas están especialmente interesadas na servidume. Este dereito limitado permite o uso de bens situados na terra doutra persoa. Por exemplo, certos tubos, redes de enxeñería. Mentres tanto, non hai ningunha regulación clara sobre as relacións veciñas, o que leva a disputas graves, litixios e ás veces a loitas, danos e outros crimes.
Pavel Krasheninnikov, xefe do Comité de Duma do Estado de construción e lexislación estatal
"Estamos falando que hai casos cando o acceso ás comunicacións é necesario. Se isto non está feito, sabemos que servizos comunitarios e territorios específicos enfróntanse e ás veces os asentamentos. É posible uso limitado do territorio de outra persoa. Só é importante que a lei sexa determinada: cando e en que casos ".
Tatyana Grablen, membro da Commonwealth of Tarta Avogados, explicou que no artigo 42 do Código de Terras, preséntanse situacións cando unha persoa está obrigada a proporcionar acceso a utilidades públicas para territorio privado. Por exemplo, estamos falando de reparación ou mantemento do sistema de subministración de gas. Un contrato cun provedor de servizos públicos foi completado coa posesión casa particular, o propietario debe proporcionar aos funcionarios con acceso ao tempo acordado (Decreto do Goberno da Federación Rusa de 06.05.2011 N 354 (Ed. De 2020/12/29)) ..
Pero hai casos en que estes obxectos de utilidades (tubos, etc.) están situados no territorio de varios sitios. E parte das comunicacións dun propietario están situadas no chan do veciño. As partes, por desgraza, por varios motivos non poden vir a consentir e reparar os obstáculos entre si. Chega a xuízo. Hai un conflito por moito tempo, e ás veces os comunicistas non teñen tempo para esperar: ocorreu un accidente e deben tomarse medidas. Como resolver tales disputas? Sobre este regulamento, segundo Krasheninnikov e os deputados funcionan.
Grablane, un avogado, cre que a cuestión pode ser resolta hoxe - para tomar un acto de establecer unha servidume aos terreos apropiados por un organismo autorizado, arranxar un negocio civil, ou facer unha decisión xudicial. Non obstante, estas son formas complexas que requiren moito tempo para implementar. Unha solución máis correcta é consolidar casos cando é posible romper o bordo da terra privada de terra - a nivel lexislativo. Pero é importante determinar claramente - cando está xustificado. Probablemente só será sobre casos de extrema necesidade.
Os deputados da baixa casa do parlamento tamén aseguran que tratarán con conflitos entre veciños. En particular, estamos falando de propietarios de sitios de países relacionados, terras baixo IZHS, Lph. Por exemplo, moitas veces é propietario que constrúe estruturas elevadas no seu territorio, que sombra o aterrizaje dun veciño, que rompeu o xardín e perdeu a colleita debido á falta de luz solar. Os conflitos ocorren debido ao fume, no ruído, ao vony. Pero na lei sobre a súa resolución non hai instrucións claras, non se detallan "escenarios" de tales situacións. Cando os parlamentarios funcionan con este tema, a xente, segundo Krasheninnikov, poderá protexerse e as súas propiedades.
Pavel Krasheninnikov, xefe do Comité de Duma do Estado de construción e lexislación estatal
"Por suposto, esta é unha violación dos dereitos veciños. Se o septick é drenado - é obvio. Se prexudica para que sexa imposible respirar, por suposto, tamén pode ir ao tribunal, protexer os seus dereitos "
Ademais destas preguntas, o acceso ao sitio e os conflitos do veciño, no paquete de modificacións do GC incluirá outro, non menos significativo para os propietarios da innovación: a casa e a terra en construción serán emitidas como un único inmoble Obxecto.