Historias sobre como alguén comprou un coche usado, por algún tempo que viaxei nel, e entón decateime de que o coche está prometido polo banco, aínda non hai esa rareza. Como regra xeral, o comprador sobre o pasado do seu coche aprende no tribunal. Na maioría das veces todas estas historias son iguais: o tribunal decide a favor do banco e o coche está exposto ao comercio. E na maioría dos casos, para devolver o diñeiro ao comprador do coche con historia falla. Non hai moito tempo, había varios lectores auto.tut.by á vez. Por que xorde tal problema e como se pode evitar.
"Ao principio, o banco quería incorporarse o coche, agora - require diñeiro".
O ano pasado, Alexey e Julia de Vitebsk compraron Volkswagen Polo 2012 por 5 mil dólares. O coche do anuncio foi vendido por Minsk residente, a partir do prezo eo prezo non foi, a transacción tivo lugar rapidamente. En marzo de 2020, Julia puxo un coche de contabilidade, e en agosto, a familia aprendeu no tribunal que Volkswagen foi prometida polo banco.
- Resultou que inicialmente o noso coche pertencía á empresa R1-Car LLC, que en 2014 emitiu un préstamo de 70 mil dólares no Banco Bielorrusia de pequenas empresas (agora esta é a idea do banco. - Ed.) , Entón varios contratos concluíron a promesa, incluíndo este coche, - di a Alexey a historia do coche, que aprenderon xa despois da compra. "E aínda que era imposible vender o coche sen o consentimento do banco, en 2016 foi trasladado a Belbizonslizing CJSC, logo en 2018 - Rentalevtoprokt LLC LLC, e despois - 8 de xaneiro de 2020 - Minskhanin Dmitry, que tiña un Vitlyan e comprouno.
Pero toda esta historia é improbable que estea interesado en alguén se resultou: a empresa "P1-Auto" fixo un atraso de préstamo e o banco apelou ao tribunal. O tribunal, entre outras cousas, decidiu debuxar unha sanción sobre a propiedade hipotecada. Foi aquí que resultou que os coches da empresa xa non son. En 2019, o banco apelou ao departamento de execución obrigatoria cunha declaración sobre a substitución das partes da produción executiva. Simplemente, solicitou que atope a alguén que posúa o coche.
"Despois de que o coche atopase, impúxose un arresto", continúa Alexey. - É dicir, poderiamos usalo, pero xa era imposible vendelo. Decidiuse que o coche poñería en poxa e o banco levará cartos para pagar cartos ao reembolso do préstamo. Quedamos sen diñeiro e sen un coche. Por certo, houbo varios coches de hipotecas e todos eles foron vendidos sen o consentimento do banco, pero non molestou a ninguén.
A lexislación establece que no caso da transición da propiedade da propiedade hipotecada (...) o dereito de depósito segue a ser forza. Así, o dereito de depósito segue a cousa eo novo propietario da propiedade hipotecada independentemente das circunstancias da adquisición de tales bens tamén cumpre coa propiedade adquirida (vehículos) sobre as débedas do hipotecario inicial (parte 1 do artigo 334 do Código Civil).
Verdade, e nesta historia non terminou. O feito é que no verán Alexei e Yulia continuaron con este coche en asuntos en Rusia. Durante a viaxe, o coche rompeu e non podía volver a Bielorrusia a Bielorrusia. Xusto neste momento, a familia aprendeu sobre o próximo xuízo.
"Atopamos a oportunidade de entregalo de volta, pero non houbo reparación, se honestamente, non había desexo de facer", Alexey non oculta. - O coche, en esencia, non nos pertence. Pero temos unha débeda que tomamos para comprar.
Como resultado, o banco apelou de novo ao xulgado - para recuperar diñeiro dos compradores. O tribunal rexeitou a demanda.
"Agora o coche vale a pena, e como está rexistrado en nós, entón tamén teremos un imposto para iso", Alexey teme.
"En primeiro lugar, o coche foi prometido nun banco, entón no outro"
Outro lector, Yuri, tamén era unha situación similar. A finais de 2019, pediu ao seu amigo que está involucrado na selección de coches, atopa un coche adecuado para el. Elixiu a liberación de Chevrolet Orlando 2011. O coche custou un pouco menos de 10 mil dólares.
"O coche foi vendido por Minskin Arseniya, pero el non era o propietario, el recorda a Yuri. - Tiña un poder certificado por un notario. Ademais, o mozo non ocultou que o coche foi comprometido por primeira vez polo banco, pero, segundo el, o préstamo xa foi reembolsado hai moito tempo. Documento sobre isto que presentou a un selector. Foi unha referencia para 2015 de Belgazprombank na policía de tránsito a piques de cancelar un rexistro de compromiso. Todos os detalles coincidiron, polo que non tiñamos sospeitas.
En novembro de 2019, Yuri puxo o coche con contabilidade, e en outubro de 2020 foi convocado ao tribunal como un acusado no traxe da idea do banco: descubriuse que o coche aínda é sen chave. Como ocorreu?
Como máis tarde resultou, en 2012 Oleg (o propio propietario do coche) comprou este coche a crédito, entón pagouno e comprometeuse do coche. É dicir, o Arseny que vendeu o coche por proxy, presentou un documento auténtico. Isto é só no momento da venda O coche xa estaba na promesa do préstamo, pero xa na idea do banco. O importe do préstamo é de 100 mil dólares. O depósito está decorado en xullo de 2019, é dicir, uns meses antes da venda do coche.
- Comezou a descubrir como pasou. O vendedor de Arseny dixo que non sabía da nova promesa, o propietario de Oleg asegura que comezou a traer o coche da garantía antes de vender e mal comprendido algo alí, pensaba que xa podería vendelo ", continúa Yuri. - Pero de feito descubriuse que o tribunal decidiu recuperar a Chevrolet Orlando a expensas do reembolso da débeda. Estímase en 7350 dólares.
Segundo Yuri, o propietario anterior prometeu resolver o problema co banco para eliminar o coche desde a promesa, pero non fixo iso.
"Eu son profesor, a miña muller é un médico para comprar este coche, tomamos un crédito ao consumidor", reclamou Yuri. - Seguimos pagando, aínda que o coche non nos pertence. Non hai moito tempo, o cinto de tempo foi roto nel, pero non a vexo, polo que non teño ningún sentido, polo que paga a pena este coche cunha estaca, nin sequera o usamos.
Cando o material xa estaba preparado para a publicación, Yuri dixo que decidiron rescatar o coche do banco despois de todo, e fixeron un valor de hipoteca.
"En esencia, compramos o mesmo coche por segunda vez", di o condutor. - Co propietario anterior, Oleg, acordamos que ata o 31 de maio, devolvería este diñeiro, escribiu un recibo á miña muller, que comprométese a pagar este diñeiro.
Resulta que pode vender unha garantía e nada será por iso?
Como podes ver, as cousas de conciencia sofren a maior parte de todas as historias, pero non moi atentos compradores. Os bancos, aínda que están experimentando dificultades coa implementación de bens hipotecarios, aínda están protexidos de forma fiable por lei. Ao mesmo tempo, os vendedores, aínda que o contrato violan (sempre se detalla que a propiedade hipotecaria non se pode aliñar sen o consentimento do banco), non se responsabilizan por iso.
E Alexey e Yuri trataron declaracións nas axencias de aplicación da lei, pero ningún resultado fixo iso.
Algunhas lagoas na lexislación levan a tales problemas. Ata 2013, os coches comprometidos foron gravados na policía de tránsito e non podían ser tomados de contabilidade sen o consentimento do banco. É dicir, vender tal coche ata que o préstamo foi reembolsado, era imposible. Entón esta medida foi cancelada.
Pero podes consultar o coche usado: desde 2016, o rexistro da propiedade móbil colocada está operando en Bielorrusia. Nela, nun código de VIN do coche, podes atopar información sobre se o coche está cargado por unha chave a cando e con quen se concluíu o contrato de garantía e cando remata. O prezo da pregunta para obter un extracto por un coche é inferior a 20 rublos. Teña en conta que ningún dos heroes deste artigo antes de comprar o rexistro non parecía: din que non sabían sobre a súa existencia.
Ademais, agora está a traballar nun proxecto de decreto, que se refire á compra e venda de vehículos. Entre outras cousas, está previsto que nos contratos de venda e venda será necesario prescribir unha presenza obrigatoria de reclamacións dun terceiro, información sobre a detención de coches e así por diante, así como a responsabilidade da indicación de información incorrecta que a transacción ten restricións. Cando o documento gaña, os compradores de camións volcán estarán máis protexidos.
Avogado: "Prove que o acordo estaba influenciado polo engano, máis difícil que comprobar o coche antes de comprar".
E como estar agora para evitar tales situacións e que facer se xa compras un coche cunha mala historia?
Como o avogado di Pavel Latyshev, é posible rexistrar algúns puntos importantes no contrato de venda e agora - a lexislación permite. En particular, na forma de exemplo deste contrato hai un parágrafo deste tipo: "O vendedor certifica que antes de asinar este acordo, o vehículo non se dá a ninguén, que non se vende, non está colocado, en aluguer e detido Ten unha disputa xudicial respecto diso, libre de calquera dereito e reclamacións de terceiros "(Resolución do Ministerio do Interior, Ministerio de Xustiza do 01.11.2007 N 284/74 Modificado por 07/07/2008).
- Polo tanto, se tal contrato está asinado polo vendedor, rexistrado no xeito prescrito na policía de tránsito, e despois da transferencia de propiedade, descubriuse que, a pesar da sinatura deste parágrafo no contrato, o vendedor era de feito Pegado que o vehículo foi prometido, podemos falar sobre a transacción baixo a influencia da transacción do engaño, - di avogado. - O Tribunal pode recoñecer unha transacción tan válida (Art. 180 do Código Civil).
Se a transacción non é válida, a outra parte debe volver á vítima todo o que recibiu desta transacción, é dicir, o importe para o que se vendeu o coche.
- Se, no contrato de venda, tal elemento non foi rexistrado ou que un coche foi vendido nun certificado, e entón revela que está prometido polo banco, - en principio, tamén pode falar sobre a transacción baixo a influencia De engano, pero aquí, baseado na carga da proba, é máis difícil probar este feito: "Pavel Latyshev advirte inmediatamente.
Polo tanto, segundo un avogado, o máis fiel estará diante da compra dunha máquina de bashing para facer dúas accións simples:
- Compróbao no rexistro da propiedade almacenada;
- Rexístrese no contrato de venda que o vendedor certifica o feito de que o vehículo non está cargado e libre de dereitos e reclamacións de terceiros, así como rexistrar a responsabilidade civil do vendedor se se establece doutro xeito. Tut.by.