En 2020, en San Petersburgo, os desenvolvedores levaron ao mercado un 24% dos "cadrados" menos que en 2019. O mercado foi reabastecido só por 2,65 millóns de novos metros cadrados. metros. Aprendemos de expertos, por mor do que pasou e se "inflar" o sitio de construción agora.
A situación coa transición cara a Eskrow era obvio para reducir a saída dos "cadrados", Dmitry Shchechelsky, presidente da cámara inmobiliaria de San Petersburgo, director xeral de Benua, cre.
"Os desenvolvedores falaron sobre o próximo descenso dos volumes de entrada en decembro de 2019. Tamén vale a pena considerar que a terra libre baixo o edificio residencial en St. Petersburg remata, e é necesario o tempo para o desenvolvemento dun "cinto gris". O mercado inmobiliario sentirá este "Drawdown" en 2022-23. Por suposto, unha diminución da oferta en demanda estable leva a un aumento dos prezos dos inmobles. En termos de razoamento sobre a necesidade de aumentar aínda máis o volume de construción, vale lembrar que a vivenda en San Petersburgo non só chega a costa de novos edificios, senón que tamén se reduce: a cidade establecerase a comunas (en 2020, sobre Os 4 mil apartamentos son asentados), hai un reassentamento de vivendas de emerxencia e en ruínas, o programa de renovación de Works Khrushchev, di o experto.
"Para San Petersburgo, 2,65 millóns de" cadrados "é un díxito bastante baixo. Nos últimos anos, os indicadores planificados en San Petersburgo realizaron a media de 3,5 millóns de metros cadrados por ano. Na miña opinión, a diminución da cantidade de vivenda de entrada está asociada a varios factores. En primeiro lugar, recentemente, a demanda cambiou dos obxectos do mercado de masas cara ao confort e as clases de negocios - Estes PRICROR LCD son menos que a área que a construción masiva. O segundo factor chamaríase unha pandemia, que nun grao ou outro influenciou indirectamente o mercado inmobiliario e a velocidade de construción de obxectos ", comenta Dmitry Rubin, presidente do ASSPB e LO
Como experto cre, agora o mercado necesita regulación. Nos últimos seis meses, a demanda prevaleceu no mercado secundario, tanto polos investimentos como dos compradores de vivenda "por si mesmos". "Creo que o descenso do ritmo de construción axudará a estabilizar o mercado", cre.
"É certo: sobre os prezos actuais, poden non comprar, mesmo tendo en conta a hipoteca barata", Dmitry Sinkin está de acordo, o xefe NSP. - Os desenvolvedores non correrán riscos, continuarán as tácticas coidadosas. A demanda e a oferta en San Petersburgo estarán reguladas por grandes proxectos nos arredores - Pargolovo, por exemplo, e nas fronteiras coa área - Novosaratovka ".
É posible seguir o lanzamento de novos proxectos en San Petersburgo e a rexión de Leningrado coa axuda dun bot Novostroy.Su. Para recibir as principais noticias do mercado inmobiliario suficientemente subscríbete a Instagram Conta Instastry.
