Complexo, inestable, pero a interesante profesión de corretor de inmobles maníus a moitos. Alguén chega por unha semana e alguén permanece na profesión para sempre.
En Krasnodar, a profesión do corretor de inmobles é moi popular, porque o volume de negocio de inmobles superou todas as cidades de Rusia, excepto Moscova. É comprensible - clima cálido, a proximidade do mar fai o seu traballo e moitos soños de vivir na capital meridional.
O primeiro que necesitas saber que o lector inexperto é que o prezo dos inmobles é moi alto en Krasnodar. Os prezos son comparables a Petersburg, pero só é do feito de que os propietarios son avariciosos.
Polo tanto, non debe dar cartos para o primeiro obxecto favorito. Cando os propietarios entendan que o seu prezo non está xustificado por nada, entón avanza gradualmente a reducir. Unha diminución de 100, ou incluso 200 mil a partir do prezo inicialmente indicado, ninguén non vai sorprender a ninguén.
Hai casos en que o propietario vendeu o obxecto por 5 millóns de rublos, e ao final acordou vendelo por 3. É dicir, o importe da transacción reduciuse case dúas veces. Esta é unha razón seria para pensar.
Non é necesario ir a un exemplo. Eu mesmo compras unha trama de terra sobre a que agora estou construíndo unha casa por 1.700.000 rublos, aínda que o antigo propietario pediu inicialmente 3.3 millóns.
Por outra banda, calquera inmobiliario tarde ou cedo atopa ao seu comprador. Se tomas como exemplo, o distrito das rúas dos heroes de intelixencia, entón antes de que os Xogos Olímpicos do apartamento non custen máis de 2 millóns de rublos. Agora nada é máis barato que 3 millóns non atopados, e algo con acabado normal custará de 4 millóns e superior.
A miña moza de Kemerovo no momento investiu o diñeiro na construción de dous pisos. Para cada un deu 2 millóns de rublos. Agora vendeu un apartamento por 4 millóns de rublos, e ela mesma vive no segundo. É fácil de entender que hoxe realmente recibiu vivenda polo feito de que no tempo tiña fame.
Unha pregunta frecuente que as persoas que buscan a vivenda son feitas:
Podo mercar un apartamento en Krasnodar por un millón de rublos?Se abre os sitios de Cyan ou Avito, tales ofertas serán unha lagoa de estanque. Pero non debes confiar neles. Estes son falsos que non teñen nada que ver coa realidade.
Pero isto non significa que non hai apartamentos por este prezo en Krasnodar. Son, pero serán as habitacións do albergue, a participación (ou tamén se denominan "partículas") no antigo centro ou auto-mascool do microdistrito musical.
Creo que non debería dicirme unha vez máis que hai problemas constantes con auga, calefacción e luz en tales apartamentos.
En conclusión, gustaríame dar consellos: en Krasnodar, como en calquera outra cidade de Rusia todo vale o seu diñeiro. Ninguén quere participar cun bo para un snot.
Desexo que atopes ese apartamento que che encantará, e non o que será comercialmente rendible para ti. Despois de todo, o custo non é só do lugar, senón tamén dunha actitude moral á súa propiedade.