Tras o interese activo dos moscovitas á vivenda acabado en 2020, en xaneiro de 2021, a situación cambiou drasticamente: a demanda en relación ao ano pasado xaneiro diminuíu en 35%, e en decembro - dúas veces, os expertos informou.
"Agora estamos a observar a recesión da actividade dos compradores de vivenda secundaria - despois no verán e no outono era moi alta. Ao mesmo tempo, no mercado inmobiliario secundario da antiga Moscú, hai un aumento dos prezos tanto en anual como nunha expresión mensual. En comparación co 2020 de xaneiro, o prezo medio do rango de trimestre. O metro aumentou un 16,8% (de 214,7 mil rublos a 250,7 mil rublos), o valor medio dos obxectos - un 15,5% (de 12,9 millóns de rublos a 14,9 millóns de rublos). En relación a decembro, estes indicadores cambiaron un 3,2% e un 3,9%, respectivamente ", di Sergey Shloma, director do departamento de mercado inmobiliario Incom-Real.
Ao mesmo tempo, as notas expertos, no último mes, o descenso na exposición de pisos secundarios na capital foi do 10,1%, e para o ano, no segmento masivo de vivenda, a cantidade de oferta diminuíu un 30%.
"Aínda que non vemos os requisitos previos para máis un aumento tan significativo nos prezos, que se observou no" secundario "o ano pasado, este proceso xa estaba esgotado. Probablemente, os prezos permanecerán aproximadamente ao mesmo nivel que agora. A cantidade de proposta non será restaurada con precisión un mes antes dos indicadores anteriores. Restauración de exposición (I.E., a súa reposición con novos lotes) adoita ocorrer moi lenta. En canto á demanda, non veremos ningunha emoción en 2021, despois do salto na actividade do comprador o ano pasado, o número de avances e transaccións, pola contra, diminúe gradualmente ", pertence ao Shloma.
"Agora vemos algún descenso na demanda no mercado secundario. Creo que antes do medio do verán, as tendencias do ano pasado serán preservadas. Os desenvolvedores seguirán a mostrar obxectos a prezos elevados e os propietarios de obxectos secundarios cambiarán as etiquetas de prezo cun préstamo ao mercado primario. Segundo as nosas expectativas, o aumento dos prezos na capital do mercado secundario será de 0,5-0,9% por mes antes de mediados do ano ", dixo Alexander Pozdnyakov, xefe da empresa de investimento Garnet.
