O enorme fondo de vivenda dos tempos soviéticos debido ás capturas de pantalla da renovación en Letonia recorda a unha especie de bomba de cámara lenta, xa que a vida útil proporcionada pola normativa é moitos destes edificios ao final. Sen unha reconstrución seria, moitas áreas urbanas poden converterse en barrios baixos e os residentes serán máis difíciles de atopar aloxamento de calidade accesible, escribe rus.lsm.lv.
Renovación de edificios: o problema non é só letón. O seu como un dos principais obxectivos para o uso do Fondo de Recuperación da UE destaca a Comisión Europea, que ata desenvolveu unha nova estratexia de "Wave de renovación para Europa". Aquí sería posible suspirar con alivio e pensar que, ben, agora todo será feito pronto. Non obstante, isto é improbable que ocorra se o problema non será resolto, o que diminuíu o proceso de renovación de edificios residenciais ata agora e que está asociado a dereitos de propiedade.
De residentes aos propietarios
Inicialmente, os propietarios de edificios de apartamentos dos tempos soviéticos, na súa maior parte había un estado, autogoberno ou empresas que construíron estas vivendas para acomodar as familias dos seus empregados. Despois do colapso da URSS, a maioría dos edificios de apartamentos foron trasladados á privatización e os seus residentes foron capaces de adquirir a súa propiedade de bens mediante certificados de privatización.Ao mesmo tempo, moitos máis probablemente non pensaban no feito de que, converténdose en propietarios de vivendas, tamén se fan co-propietarios de todo o edificio e agora hai que pensar non só sobre a mellora da súa vivenda, senón tamén sobre o que é Pasando do tellado do edificio, soto, escaleira, fontanería. Pola súa banda, a xestión da casa dos tempos soviéticos non se converteu en representantes dos propietarios que poden queixarse de algo e presentar demandas e en prestadores de servizos, que para a remuneración adecuada están feitas por que unha enorme montaxe de novos propietarios acordaron.
Letonia A este respecto non é único. Estes procesos ocorreron na maioría dos países do ex-blocón soviético e, polo tanto, nestes países a proporción da poboación que posúe a poboación é inusualmente grande.
Segundo a Oficina de Eurostat Europea de Eurostat, a este respecto, a Romanía ocupa o primeiro lugar, onde o 96% dos residentes habitan a vivenda pertencente a eles. Nos países bálticos, esta acción está máis en Lituania (90%), en Letonia, hai un 80% en Letonia e un 20% en directo en aluguer de vivendas. En Europa Occidental, a proporción de persoas que viven na súa propia vivenda é menor e, en consecuencia, moito máis que aqueles que se despegan.
Así, en Alemaña, o 51% dos propietarios e do 49% dos inquilinos. Dos chamados antigos países membros da UE, a maior parte dos propietarios en España é do 76%. É lessstate en Europa para vivir na súa propia vivenda pode permitirse non formar parte da UE de Suíza - 42%.
Lado escuro da privatización
Desafortunadamente, a situación actual cunha cantidade insignificante de edificios de apartamentos reconstruídos da era soviética tamén mostra claramente o lado da sombra do proceso de privatización. A lei sobre a propiedade do apartamento di que a casa residencial é xestionada pola comunidade de propietarios de vivendas, e é esta norma que se converteu nun obstáculo para moitas ideas para mellorar a condición da casa.
Apenas é polo menos unha empresa que controla a vivenda, cuxos representantes non dixeron o mesmo: Aínda que a privatización pasou moito tempo, algúns dos veciños de edificios de apartamentos aínda non entenden ou non queren entender que a súa propiedade non é só a Apartamento específico, pero toda a casa. Polo tanto, se o tellado flúe, entón algún tipo de heroe misterioso non aparecerá, o que resolverá todo a si mesmo: reparar os propios propietarios terán que "desconto".
Non obstante, o mesmo obstáculo obxectivo de obras relativamente grandes, incluíndo a reconstrución fundamental, non é a brillante situación financeira de moitos propietarios de vivendas.
Como resultado da reunión de co-propietarios, moitas veces convértense nun evento completamente sen sentido, onde non entenden por que queren algo deles, outros non están preparados para investir ata dez euros, senón aqueles que entenden por que todas estas necesidades E están preparados para investir en traballo de reparación seria, pero non é tan importante pagar non só os seus propios, senón tamén un lóbulo veciño.
Se o recordas que, por exemplo, nas casas modelo de Riga de tempo soviético de 50 a 100 e ata máis vivendas nas que as persoas con suficiencia e vida completamente diferentes están vivindo, esperamos que a unidade e os compromisos sexan bastante inxenuos.
Pola súa banda, os representantes do Estado e moitos gobernos locais aínda ocuparon unha posición moi conveniente sobre o principio de "a miña cabana co bordo, non sei nada". Por así dicir, os dereitos da propiedade privada son sagrados, polo que os propietarios deben ser negociados. O autogoberno ou o estado só está conectado cando o edificio degrada ao estado dos barrios baixos.
Existen expertos na construción que a situación actual é comparada cun buque afundido, onde se gasta o precioso tempo para pasar a votación entre os pasaxeiros sobre o que facer e como actuar. Ademais, se non hai cambios, entón os grandes fondos do Fondo de Recuperación da UE, ao contrario da Comisión Europea concibida, ningunha nova onda de renovación en Letonia non aumentará.