Para estabilizar os prezos da vivenda en Rusia, o goberno ten a intención de aumentar a oferta no mercado inmobiliario primario real, dixo o vice-primeiro ministro Marat Husnullin. Como se fará exactamente - Husnullin non especificou. Os expertos declaran que é case imposible aumentar o volume de construción, no mellor dos casos - en 3-5 anos.
"Para estabilizar os prezos no mercado no seu conxunto, o efecto máis favorable terá un aumento no volume de construción e aumentará o nivel de competencia en determinados temas da Federación Rusa. Para iso, é necesario mellorar os mecanismos de financiamento dos desenvolvedores, abandonar a carga monetaria excesiva, ademais de implicar parcelas terrestres en circulación, para resolver o problema co financiamento da construción de instalacións de infraestrutura. Noutras palabras, para estabilizar os prezos ou incluso reducir-los, é necesario que a oferta supere a demanda, eo custo da construción diminuíu ", di Anton Frost, Vicepresidente Nostroy.
Non obstante, non hai outro experto, recursos para aumentar o volume de construción dos desenvolvedores agora. A demanda de vivenda é reducida: os ingresos da caída da poboación, os impostos e os prezos da vivenda están crecendo. Os desenvolvedores non son rendibles para construír máis do que estará na demanda.
"Para forzar aos desenvolvedores a aumentar a proposta é imposible - non hai tales mecanismos. Podes botar xefes rexionais. Pero para as cabezas a nivel do electorado da Federación Rusa, tamén está dispoñible un conxunto limitado de mecanismos: gastan os seus propios (a partir de orzamentos rexionais) diñeiro no "Sistema social" e da rede? Rexións e así por débedas, con ingresos incompletos. Para reducir a validez dos permisos de construción (para non manter a reserva) - parece que non por lei ... Construír a costa do orzamento á venda? De novo, non hai cartos. Aumentar a oferta de terreos? Este é o enfoque máis razoable, pero os resultados serán en 3-5 anos. Deixar construír máis nas mesmas áreas que xa existen (aumentar a altura e a densidade) - os cidadáns son infelices e "FEDS" tamén (os estándares de confort non son respectados). En xeral, "emboscada". Porque o mercado non está regulado directamente por métodos administrativos. Só indirectamente, "comenta o experto do mercado do mercado Dmitry Sinkin.
Podes ler a noticia principal do mercado inmobiliario en Rusia na nosa conta de Instagram Institroy.
