En xaneiro, a cantidade media de hipoteca emitida foi un rexistro. Os expertos advirten que este ano os rusos serán prestados e grandes sumas. Tamén hoxe en Dom.rf díxolle se esperar unha diminución das taxas de préstamos á vivenda. Ler sobre isto e outras noticias na dixestión do 26 de febreiro.
Préstamos de rexistro. A verificación media hipotecaria en Rusia en xaneiro por primeira vez superou os 3 millóns de rublos, os analistas da Oficina das Historias de crédito Ekvifax. A cantidade do 11,6% máis que o mesmo mes de 2020. O crecemento da comprobación media antes de que os valores de rexistro débense a un aumento dos prezos dos inmobles para mercar un apartamento Os mutuários teñen que tomar un préstamo por unha gran cantidade. Os expertos prevén que os cidadáns terán en débeda entre os bancos para comprar apartamentos máis diñeiro. O aumento dos prezos dos inmobles aínda que se desacelerou, pero non parou en absoluto, mentres que os ingresos das persoas caeron durante o último ano. A finais do 2021 din analistas, a cantidade media de préstamos aumentará por outro 7%. O número de pagamentos atrasados da hipoteca tamén se espera ...
Comprar con carga. En Moscova, nun 15% nos últimos tres anos, o número de transaccións con apartamentos na promesa dos bancos aumentou, analistas da axencia inmobiliaria "Miel" din. Esta propiedade para os que os vendedores non pagaron unha hipoteca. Como din os expertos, isto explícase por dúas razóns. O primeiro: Debido ao aumento dos prezos da vivenda, tamén houbo un período de préstamo, persoas que tomaron a hipoteca durante 30 anos, decidiron cambiar o lugar de residencia tras algún tempo e non tiñan tempo para pagar as débedas. A segunda razón: o país está crecendo no país o número de pagos atrasados pola hipoteca, a xente non pode pagar a débeda por caída de ingresos e está obrigado a vender inmobles. Se anteriormente casos de vendas de vivendas con cargas foron solteiras, agora convértese en práctica omnipresente.
Paga a pena apressar. O potencial para reducir aínda máis as taxas de hipoteca foi esgotado, o xefe do Centro Analítico "Dom.rf" Mikhail Goldberg dixo. A taxa media do mercado primario é do 5,86%. As taxas de hipoteca pronto crecerán anteriormente indicadas no banco central. Os expertos advirten aos mutuários que deben acelerarse coa refinanciación dos préstamos existentes.
"A reunión máis próxima do banco central está programada para o 19 de marzo. Pero mentres non se observa o forte aumento do número de solicitudes de refinanciamento. Se o aumento anunciado da taxa de clave será, entón a refinanciación é mellor facer nos próximos meses. Aglución ao 6% prometido ao ano non aumentará, pero pode ser un aumento gradual ", di o director xeral da axencia inmobiliaria de Bon Tone Natalia Kuznetsov.
Os novos edificios perden compradores. En xaneiro, o número de transaccións no mercado primario de Moscova caeu un 49,4% en comparación co 2020 de decembro. Os analistas din que se esperaba. En primeiro lugar, tradicionalmente en xaneiro hai un descenso da demanda debido a longas vacacións. En segundo lugar, a maioría dos cidadáns que planearon a compra de aloxamento fixérono o ano pasado antes dos aumentos de prezos. Segundo os expertos, Boom Boom, como foi o 2020, este ano non será, a pesar do efecto dunha hipoteca preferente.
Apartamentos para os ricos. En 2020, o valor medio da "praza" na élite novos edificios da capital aumentou un 30%, afirmou na axencia inmobiliaria Tweed. Ao mesmo tempo, a pesar da caída da demanda de inmobles a principios de ano, os vendedores non pretenden diminuír os prezos. Como din en Tweed, os compradores de vivendas acostumáronse a un aumento constante de custo, polo que os novos proxectos pasan por alto o mercado de elite con prezos elevados. No futuro, ao final do ano, os inmobles de luxo aumentarán de prezo por outro 20%. Nótese que a vivenda dos segmentos orzamentarios non crecerá de prezo, anuncia os analistas. No mercado inmobiliario, a competencia de Comfort-, a clase empresarial é moito máis competencia que no segmento de elite. Un gran número de xogadores no mercado non dan aos vendedores a "decidir" os prezos demasiado altos coa demanda declinante. Ata o final do ano, os apartamentos "non-elite" suben de prezo nun 10%.
