La banque centrale l'a fait pour fermer le programme de prêts hypothécaires préférentiels avec un taux de 6,5%. Selon le chef du département de la stabilité financière du régulateur d'Elizabeth Danilova, la prolongation du programme est semée de risques pour le marché immobilier et les citoyens: les prix du logement augmentent, en raison de la chute des revenus, moins d'emprunteurs peuvent payer un prêt.
Comme l'a dit Elizaveta Danilova, l'hypothèque préférentielle perdue socialement dirigée dans la nature: des appartements à faible taux sont achetés par aucun besoin d'améliorer les conditions de logement et les investisseurs. Les investisseurs sont chauffés à la demande sur le marché et augmentent ainsi les prix. À son tour, les personnes qui ont acheté des biens immobiliers «pour la vie» risquent de ne pas «tirer» la charge de la dette due à la chute des revenus. Les experts prédisent les défauts par défaut, le volume des paiements en retard sur les prêts hypothécaires uniquement pour la 2020e a augmenté de 11,3% à 71 milliards de roubles.
"Si vous commencez à" orientation sociale "hypothèque (qui est généralement compris par un mouvement raisonnable), par exemple, de ne pas que ceux qui n'ont pas de ventes de logements tomberont parfois, plus commencera immédiatement« les passeports commerciaux »(commerce de avantages). Le nombre de prêts au 2021th déclinera en tout cas. Aucune sortie de la crise et de la récupération du marché sans augmenter le niveau de revenu des citoyens n'est vue. Et cela n'est possible qu'avec l'affaiblissement de la réglementation et de réduire le fardeau fiscal, que le gouvernement ne va clairement pas faire. Nous avons des analystes comme comparer la situation de la dette en Russie et aux États-Unis: ils disent que 90% des citoyens vivent sur le crédit et nous n'avons que 28% (données NAFI). Par conséquent, "il y a où grandir." Mais il y a un autre côté de la médaille: le faible niveau de "pénétration" des hypothèques en Russie implique moins de stabilité. Pour lancer l'effet "Domino" (la croissance des valeurs par défaut, les risques augmentent - les banques augmentent les taux d'indemnisation des pertes - les citoyens ne gèrent pas - les non-paiements augmentent), en Russie, il prendra beaucoup moins de prêts problématiques et défaillantes qu'aux États-Unis. , "Commentaires l'expert du marché Dmitry Sinkin.
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