Astana. 16 février. Caspaga - de 12,5% a augmenté du 20202020202020121, du logement secondaire au Kazakhstan, a déclaré Serik Zhumagarin, président de l'Agence pour la protection et le développement de la concurrence (AZRK).
"Au cours de la période allant du 202020 au 20 janvier 1921, la hausse des prix sur le marché du logement principal s'est élevée à 5%, alors que pour la même période 2019 et 2020, il n'a pas dépassé 3%. Cependant, une augmentation encore plus importante des prix de la même période est observée sur le marché du logement secondaire - 12,5%. Dans le même temps, un nombre important de participants sur le marché du logement secondaire (plus de 130 000 annonces pour la vente d'appartements), éliminant ainsi la probabilité de tout complot de prix, suggère que la principale raison de l'augmentation des prix du logement est une augmentation de la demande », a déclaré Zhumagarin, répondant à la demande des députés de Majilis.
Il a expliqué que le montant total des économies de retraite disponibles pour l'élimination afin d'améliorer les conditions de logement sera d'environ 3 000 milliards de T1.4, "au même moment, le T386,4 milliard a déjà été répertorié à partir du fonds de pension".
"Entre-temps, selon les statistiques, le volume des travaux de construction pour 2019 s'élevait à T4.4 trillion, dont le volume de la construction du logement s'élevait à T881 milliard de dollars. Entre-temps, en raison des exigences surestimées pour les participants à la part du logement, le principal Le volume de logement est exercé en dehors des exigences actuelles. La loi "sur la participation des actions à des travaux de logement". Ainsi, selon le «Fonds de construction de la garantie du logement JSC» en République, seuls 20 développeurs (Nur-Sultan - six, Almaty - Huit, Shymkent - One, Karaganda - Un, Aktau - Un, Atyrau - Deux, Aktobe - One) Garanties sur la construction d'un nombre limité d'objets de la quantité de T262 milliards ou moins de 1/3 du total », a déclaré la tête d'Azrk.
Selon les développeurs eux-mêmes, comme indiqué par le président de l'Agence, "le volume de logement spécifié est pratiquement mis en œuvre".
«Le reste du logement est mis en œuvre en dehors des règles établies - à travers les contrats, les investissements, la réservation et d'autres contrats. En conséquence, une partie importante du logement primaire n'est pas disponible pour les bénéficiaires des économies de retraite, car leur utilisation ciblée est confirmée exclusivement par les contrats de la construction de capitaux propres conclu conformément à la législation. Compte tenu de cela, pour l'élaboration de la concurrence sur le marché de la construction dans le cadre du projet national, la question de la réduction des exigences des participants à la construction de logements en actions, en tant que barrière clé du marché des produits de base », a ajouté la tête de l'AZRK. .
En ce qui concerne l'introduction de prix limites par mètre carré de logement, alors, selon lui, la liste des biens, des travaux et des services auxquels les prix sont établis sont déterminés par le code de l'entrepreneurial.
"Cependant, il est nécessaire de prendre en compte que l'introduction de la réglementation des prix réduit considérablement l'attractivité des investissements et les perspectives de développement du marché des produits de base", a déclaré Zhumagarin.
Rappel du 3 février, Mazhilismen a proposé d'établir des prix maximum pour le logement dans les programmes d'État hypothécaire. Les députés ont également attiré l'attention sur le fait que "le volume des importations de matériaux de construction n'est pas réduit et la production nationale ne se développe pas". Selon les parlementaires, avec la croissance de l'hypothèque d'État, les prix du logement augmentent.