Les tendances favorables rapportent «Izvestia», qui se réfèrent à des experts sur le marché immobilier.
Selon le groupe de partenaires de gestion du métrum, Mary Latinetsk, l'année dernière, la part des objets marqués sur le marché de Moscou de nouveaux bâtiments du segment de masse a augmenté de 5% - de 57% à 62,1%. Ce qui est surprenant, la croissance s'est produite contrairement à la coronacrisie et à la suspension des projets de construction pendant un mois entier.
"La part des projets avec la mise en service en temps voulu est vraiment en croissance: les développeurs s'efforcent de respecter les délais et du parcours à long terme," Aleksey Perlin est d'accord avec Lithinetska.
Les experts estiment qu'il est nécessaire de remercier cette réforme de la construction de fonds propres, selon lesquelles les développeurs au lieu de contributions des actionnaires des nouveaux bâtiments devraient utiliser des fonds de crédit et des comptes séquestres. La réforme, selon des experts, a lavé les "joueurs aléatoires" du marché, mais le reste a commencé à se battre pour le client pour les délais de livraison d'objets.
On sait également que depuis l'avril 2020, et d'ici la fin de l'année, le moratoire a été agi sur la reconnaissance du problème de nouveaux bâtiments. Cependant, après sa fin d'une forte croissance de Terroev à long terme, comme on pouvait s'y attendre, ne s'est pas produit. Toutefois, si nous parlons de chiffres généraux, ils sont encore suffisants - dans le Fonds de protection des droits de droite, disent qu'à la fin de l'année dernière, le registre des nouveaux bâtiments comprenait 2846 objets, maintenant - 2861. (Il y en a déjà assez Cas de haut niveau - Vous pouvez rappeler au moins les actionnaires LCD trompés. Filatov Meadow "ou un nouveau bâtiment près de l'aéroport de Domodedovo, que nous avons écrit à propos de l'autre jour.)
De plus, des experts indiquent que ces dernières années, il existe un certain nombre de faillites parmi les principaux développeurs: en 2018, 12 développeurs qui ont construit plus de 100 000 mètres carrés ont eu lieu du marché. M Logement, en 2019 - six, en 2020 - déjà deux.
Dans le même temps, comme "Izvestia" racontée dans l'agence de notation du complexe de la construction (SCH), le nombre de faillites de petites entreprises, qui augmentent moins de 5 000 mètres carrés, a considérablement augmenté. M. Membre du conseil d'administration ATTEC Alexander Nikolaev explique que le marché laissé à 80% de petits développeurs peu fiables.
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