Cela a été annoncé par Nikolai Nikolaev, président de la commission de l'État Duma sur les ressources naturelles, les biens immobiliers et les relations fonciers. À son avis, il est nécessaire de postuler au développement des outils ILS, prouvés dans le domaine de la construction multi-apartment - cela devrait aider à promouvoir les hypothèques et à améliorer les conditions de vie en dehors de la ville.
Et pour les citoyens, et pour les banques
Le politicien a souligné que pendant deux ans, un système d'information unique pour la construction de logements sur les immeubles d'habitation est en activité. Il contient des informations sur les projets de tels bâtiments, emplacement, matériaux, étapes, etc. Nikolaev estime qu'une telle approche est nécessaire pour les IZHS.
Nikolay Nikolaev, président du Comité de l'État Duma sur les ressources naturelles, la propriété et les relations fonciers
«Ces outils qui étaient et développés dans le domaine de la construction d'actions peuvent également être distribués à l'IZHS: l'utilisation des comptes d'entiercement, le financement de projets. Nous avons deux ans à travailler un seul système d'information de construction de logements. Il dispose d'informations sur tous les chantiers de construction, projets d'immeubles appartements. Il est peut-être logique d'élargir cette pratique sur le marché de l'habitat individuel. "
Le fonctionnaire a également raconté des problèmes de prêts au bâtiment privé de la maison. Les représentants des banques avec prudence concernent l'hypothèque pour les ILS, car ils ne voient pas le dépôt liquide pour cette transaction. Lors de la fourniture d'un prêt hypothécaire pour acheter un appartement dans la maison en construction, il est plus facile de dépenser l'évaluation. Un tel logement a des types de base, une série. Et pendant la construction d'une maison privée, il n'y a pas d'approche typique. Si vous établissez des données sur des sites de construction individuels (informations sur le développeur, la parcelle, etc.), alors, selon la Douma d'état, la tâche d'évaluation des biens hypothécaires pour les banques sera simplifiée.
La demande de maisons de campagne augmente
À propos du développement des députés ILS parlez il y a longtemps, cependant, depuis l'année dernière, les décisions prévues gagnent des contours plus clairs. Les politiciens disent que la demande augmente rapidement à la maison en dehors des villes. Les problèmes de ce segment sont donc étroitement considérés ces derniers temps. Un bâtiment individuel devient populaire en partie en raison de mesures pandémiques et restrictives (de nombreux Russes préféraient laisser loin des grandes villes, une foule de personnes et ne dépendent pas du risque de verrouillé).
En général, une telle propriété est une bonne option pour les grandes familles. Mais l'achat ou la construction de logements privés ne peuvent pas suffire. Le président a chargé le Cabinet de développer des mécanismes de prêt hypothécaire pour le 2021 juillet. Seul un projet pilote est lancé. Nous sommes une hypothèque à prix réduit de 6,5% par an pour les jeunes familles avec enfants.
Près de la moitié du logement, érigé l'année dernière, est tombé sur IZHS. Selon Nikolaev, bien que la demande soit vraiment très élevée, le pays amnistie a quelque peu "vis" des données de statistiques. Les maisons ont été construites et attrapées il y a longtemps, mais sur des documents, ce sont de nouvelles installations.
Nikolay Nikolaev, président du Comité de l'État Duma sur les ressources naturelles, la propriété et les relations fonciers
"En outre, le pays Amnesty a de nouveau joué son rôle - lorsque sa période se termine, les gens commencent à s'inscrire auparavant construit à la maison."
Dans le même temps, presque tous les projets de la zone de logement n'affectent toujours que des immeubles de grande hauteur. Et Nikolaev est convaincu que le raffinement de la législation sera nécessaire pour inclure les ILS dans des programmes existants ou en créer de nouveaux pour cette sphère.
Pièce jointe SNT aux colonies
L'infrastructure des régions est également mentionnée. Dans la banlieue, la connexion de transport a été établie, il existe des communications de base, mais dans un certain nombre d'autres domaines, il n'y a pas de trains électriques, de gaz et d'autres "commodités". Habituellement, peu ou pas dans tous les établissements d'enseignement, une clinique. Nikolaev estime que le problème est trop grave et le lancement des autobus scolaires ne le résout pas. Il propose de jeter le budget à ces fins dans ces règlements où l'infrastructure est particulièrement nécessaire, sera en demande, les écoles construites ne seront pas vides.
Cependant, le politicien note qu'il est nécessaire de "être concentré non sur des terres vides, mais sur celui qui a déjà été maîtrisé". Selon lui, il y a des villages de pays où les gens veulent vivre toute l'année, mais ils n'ont pas une telle opportunité. La fixation de SNT aux colonies les plus proches va résoudre cette tâche. Les villages de pays sont généralement bien situés et de nombreuses personnes préfèrent ne pas quitter les chalets de la ville, même en hiver. Mais il n'y a pas d'infrastructure sociale suffisante. Le statut du règlement aurait obligé les municipalités de résoudre ces problèmes. Et s'il n'y a pas de fonds dans le budget? Le politicien estime que les mécanismes de soutien de l'État doivent travailler dans ce cas.
Une telle procédure, reliant SNT au règlement le plus proche, existe, mais conjuguée avec des difficultés bureaucratiques. Les locaux ou les autorités peuvent commencer ce processus. Il sera nécessaire de créer un nouveau ou un changement dans le règlement existant du règlement. Les partenariats de jardin peuvent être situés sur des terres agricoles. Trouver la justification de la modification de la catégorie et le type d'utilisation autorisé n'est pas toujours obtenu.
Rosreestre
"Il n'existe actuellement aucun critère spécifique pour les établissements créés, ainsi que des conditions dans lesquelles de tels domaines peuvent être inclus dans les limites des colonies. Cela crée à son tour une incertitude juridique en termes de motifs d'initiation d'une telle procédure. "
La question de la jonction des partenariats de jardin aux colonies sera publiquement discutée jusqu'au 26 février 2021. Le sujet principal est une simplification de la procédure. Les conditions, probablement, diffèrent selon la région, car la situation avec les villages d'été est différente de partout.