Récemment, à Moscou, il y a une pénurie de logements de classe affaires dans les parcs. En 2021, seuls deux projets sont arrivés au marché près des tableaux verts. Les experts estiment que maintenant les développeurs seront plus activement aménagés dans les territoires internes de leur LCD.
Les analystes de Knight Frank et SmineX ont calculé que sur le marché de l'immobilier principal sur 137 projets de classe affaires à distance de marche des parcs (à une distance allant jusqu'à 300 mètres) seulement 15. Il s'agit de 11% du total.
Cette année, sur le marché immobilier de la classe d'affaires de Moscou, seuls deux projets sont apparus à côté des parcs, il existe des experts du service en ligne «Ventes des pouls de nouveaux bâtiments». Ce lac Monodom près du parc des étangs Golovinsky et de la maison "Achievement" entouré de quatre parcs: "Oak Grove", "Ostankino", VDNH et Jardin botanique.
Dans le même temps, la proximité du parc peut augmenter le coût de l'immobilier résidentiel de 5 à 10%, des experts notés. Les appartements surplombant le parc sont encore plus chers.
«L'emplacement dans le parc a toujours été considéré comme l'un des plus fréquents et intéressants. Par conséquent, il n'est pas surprenant que les plates-formes de construction surplombant le parc étaient toujours les développeurs les plus à la queue. Si nous considérons de tels territoires, nous verrons que la plupart des sites sont déjà occupés par des complexes construits en période soviétique, il existe également de nombreux LCD construits en 2000-2010 », a déclaré Ekaterina Berezhnova, analyste en chef de Miel GC.
Selon Ekaterina Berezhnov, les développeurs ira la voie de l'amélioration des territoires internes de leur LCD, y compris des mini-carrés seront cassés.
Directeur du département immobilier résidentiel de la ville Chevalier Frank Andrei Solovyov a accepté: Projets situés à proximité de Parcs, pas tellement. Par conséquent, souvent des développeurs dans leurs complexes résidentiels font de leurs petits parcs, carrés et jardins paysagers. Et un tel aménagement paysager ne gagnera que la popularité.
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