Coronavirus n'a pas empêché: en 2020, les taux hypothécaires faibles ont stimulé les Russes à acheter de l'immobilier.
Selon des analystes de métrum, l'année dernière, les banques russes ont émis 1,7 million de prêts hypothécaires au montant de 4,3 milliards de roubles. Par rapport à 2019, le nombre de prêts a augmenté de 35% et leur volume de l'argent est de 51%.
Au cours du premier semestre 2020, la demande d'hypothèque n'a presque pas augmenté, mais dans la seconde moitié de l'année, tout a changé. Cela est dû au fait que les autorités ont supprimé la plupart des restrictions coronavirus et de nombreux emprunteurs potentiels ont compris les avantages de réduire les taux. Le mois des disques est devenu décembre lorsque les Russes ont reçu 212 000 prêts pour 560 milliards de roubles. Le taux de prêt pour les nouveaux bâtiments a diminué au cours de l'année de 8,28% à 5,82%.
Dans le même temps, pour de nombreuses personnes, les augmentations de prix et la réduction des revenus rendus hypothécaires plus lourdes. Le prêt moyen des nouveaux bâtiments est passé de 2,9 millions en décembre 2019 à 3,4 millions de roubles en décembre 2020. Étant donné que le paiement mensuel des emprunteurs ne souhaitaient pas augmenter, le terme moyen du prêt est passé à 19,1 ans, bien que, par exemple, en mai, il était 17,8 ans.
Selon le Métonum, d'ici la fin de l'année, la part des prêts hypothécaires reçus pour acheter des appartements dans des maisons en construction a considérablement diminué. Bien que, en général, la demande de nouveaux bâtiments sur crédit augmentait par le nombre de transactions de 44% et 64% en volume, les emprunteurs ont commencé à acquérir des appartements dans l'hébergement «secondaire» ou prêt.
Selon le partenaire de gestion de Métre, Maria Lithinetskaya, en 2021, il est nécessaire de poursuivre le programme de subventions, mais également de réduire les taux hypothécaires. Il stimule la population à acquérir des logements et aidera l'économie du pays à se recouvrer plus rapidement.
Nous rappellerons plus tôt que la banque centrale a pris une fermeture d'un programme de prêts hypothécaires préférentiels avec un taux de 6,5%. Selon le chef de la stabilité financière du régulateur Elizabeth Danilova, en raison de la baisse du revenu, moins d'emprunteurs peuvent payer un prêt. Les experts prédisent les défauts par défaut, en 2020, le volume des paiements en retard pour les hypothèques a augmenté de 11,3%.
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