Les prix de l'immobilier en Russie deviendront plus lents - en 2021, leur croissance ne dépassera pas le taux d'inflation de 4%. Selon le groupe VTB de VTB, la société Squarenaya, cela affectera la stabilisation du niveau de taux hypothécaire, ce qui réduira la demande d'investissement en matière d'immobilier et augmenter le volume de nouveaux logements.
En 2020, les développeurs n'ont commandé que de 1,8% de moins de logements pour 2019 à 80,6 millions de mètres carrés. m. Sur les volumes affectés le manque de main-d'œuvre sur les chantiers de construction en raison de la pandémie coronavirus. Mais avec une nouvelle vaccination de la population, la situation sera améliorée, notée dans VTB.
«En 2021, nous nous attendons à la redistribution d'une partie de la demande du primaire sur le marché secondaire, qui en 2020 est considérablement retardée de la croissance des prix. Dans de nombreuses régions, le secondaire est devenu sensiblement plus bénéfique en termes de prix par mètre carré que l'immobilier principal. Il est possible qu'un certain nombre d'acheteurs en 2021 puissent passer à de tels objets, ce qui réduira davantage la pression de la pression sur le marché primaire ", a déclaré Vyacheslav Dusaleev le directeur général de la société" Compteur Square ".
La demande d'investissement pour l'immobilier est en mesure de réduire les taux de dépôt, qui ont diminué après le taux de clé en 2020. Pendant ce temps, le volume de résidus sur les dépôts d'individus depuis plus d'un an, posté dans des banques russes, a diminué de 5% à 0,6 milliard de roubles. (contre la croissance de 10% - de 1,1 milliard de roubles. Pour 2019). Une partie de ces dépôts a été investie dans le marché immobilier croissant.
Au souhait d'investir dans l'immobilier affectera la taxe à ce sujet, qui sera calculée à partir de 2021, ne sera calculé pas sur l'inventaire, mais selon la valeur cadastrale, ainsi que d'avoir augmenté les taux d'utilité. «L'augmentation finale des paiements sera importante. En outre, en tenant compte de l'introduction de la taxe progressive sur l'impôt sur le revenu sur les particuliers, les citoyens vendant un appartement jusqu'à la fin de la location de propriété minimale pertinente, devront payer l'impôt sur le revenu supérieur à 5 millions de roubles, à un taux de 15 %, et pas 13%, comme en 2020 », a déclaré Dusaleev.
Le niveau de taux hypothécaire s'est stabilisé tout en maintenant des prêts préférentiels. En 2020, selon la Banque de la Russie, les taux ont diminué de près du tiers. Les prêts sont devenus plus accessibles à la population, ce qui a augmenté la demande de logement, est célébrée dans VTB. Le programme de l'hypothèque préférentielle est valide jusqu'au 1er juillet, mais la possibilité de sa poursuite est en cours de discussion. De plus, Vladimir Poutine a approuvé les instructions permettant de fournir des propositions de programmes hypothécaires préférentiels au 2021-2024. Dans le nombre de suggestions - la capacité de réduire les taux d'intérêt dans le cadre d'un programme de prêt hypothécaire préférentiel pour les familles avec deux enfants ou plus.