L'année dernière a créé une situation dans laquelle la plupart des entreprises tissées de manière biologique dans le monde réel ne peuvent exister sans cela, se sont retrouvées dans un inconvénient et parfois une tragédie: la fermeture forcée en raison d'une pandémie, d'un manque de revenus et de non-respect des obligations de la dette, En conséquence - Faillite et fermeture. Mais même ces entreprises qui n'ont pas atteint la fermeture ont été allées au déclin et ne se sont pas développées sur le scénario prévu.
Dans le même temps, les entreprises qui ont facilement adapté l'entreprise au format du travail à distance, ont montré une croissance explosive. Un exemple de telles entreprises: Yandex domestique et ses géants américains.
Néanmoins, les analystes prédisent une pandémie et ses conséquences, ce qui signifie que le retour aux normes de consommation précédentes. Mais les entreprises technologiques ne doivent pas être écrites: si seulement parce qu'ils ont prouvé la capacité d'adaptation.
Une autre condition intéressante, qui a créé 2021, est la chute des actions des sociétés russes en raison de l'activité de protestation. Une baisse similaire de plusieurs raisons locales est observée dans d'autres pays. Bien sûr, il s'agit d'un effet à court terme qui vous permet d'acquérir de manière rentable des actions de grandes entreprises à un prix réduit.
Comme auparavant, les investissements de l'ETF entre les investissements de la promotion sont gagnés du point de vue de la stabilité en raison de son propre appareil. Pour 2020 et 2021, la S & P 500 a augmenté, bien qu'elle ait demandé en avril l'an dernier.
Pour la stabilité et les bénéfices projetésLes investissements dans l'immobilier commercial - étaient, il existe le scénario le plus optimal comme base pour la formation d'un portefeuille conservateur. Les investisseurs professionnels préfèrent former un portefeuille basé sur l'immobilier commercial, car dans tous les temps les plus turbulents, cette unité reste stable en raison de la combinaison de deux composants fondamentaux - de l'immobilier et du flux de location, qu'il crée. Le flux de location correspond au développement de l'économie du pays, compte tenu du niveau d'inflation dans l'adaptation des tarifs de location. Bien sûr, il y a toujours la possibilité d'écarts d'un côté important ou plus petit, mais cela dépend déjà de la qualité de la gestion des actifs. À son tour, le prix de l'immobilier est également en dépendance directe proportionnelle sur le flux de location et la qualité du service de l'objet. Avec des services immobiliers réguliers et la croissance du flux de location, son prix au fil du temps n'augmente que.
Analyse d'un type de type différent, nous avons mis une hypothèse, puis il a été vérifié à plusieurs reprises et confirmé: parmi les biens immobiliers commerciaux, les propriétés de négociation avec un détaillant de produits parmi les locataires sont les plus sûres. Un tel objet, sous réserve d'un examen complet avant les investissements, devient un moyen d'économiser de l'argent et de les augmenter. Il s'agit de la fermeture des besoins essentiels des acheteurs qui sont pertinents pour tous, même les temps les plus crises et la plus affamée sont une demande de produits alimentaires et essentielles. La pandémie a également confirmé la conclusion - en 2020, la plupart des installations étaient fermées, à l'exception des épiceries.
Au cours de la période d'économie instable et d'événements imprévisibles dans la politique, la société et les soins de santé, il est logique d'envisager d'investir dans le système d'un fonds commun de placement fermé. Cette option aide à fermer deux tâches. Le premier consiste à diversifier le portefeuille, à acquérir un objet qualitatif pour de petites pièces jointes ou de casser des pièces jointes essentielles à un certain nombre d'objets. Deuxième tâche - Transparence des opérations. C'est le système de rapport dans un fonds commun de placement fermé qui vous permet de comprendre le flux de trésorerie en détail.
Depuis les informations sur les investissements dans l'immobilier commercial 2021 grâce à des fonds d'investissement mutuels fermés, je remarquerai l'intérêt croissant dans les investissements dans les centres commerciaux régionaux. Cela est dû au fait que les prix des mètres carrés à Moscou approchent de plus en plus que le marché est surchargé avec ce type d'objets et les consommateurs sont expulsés par l'offre. La situation opposée dans les régions: les gens attendent l'arrivée des réseaux fédéraux et les feuilles d'achat ici ont le statut de commerce non seulement, mais également des zones de loisirs. Le prix de location est nettement inférieur. Des investisseurs particuliers de l'attention sont adressés à Saint-Pétersbourg, à Kazan, à Izhevsk, à Novossibirsk et à d'autres grandes villes majeures.
Le Conseil général de l'investissement: ne pas se dépêcher et ne pas donner au désir de modifier la stratégie en raison de circonstances extérieures. Avec toutes les surprises de 2020 et l'instabilité du début du 2021e, le monde vit selon les mêmes lois économiques qu'avant. Neverthewes 2020, un certain nombre de leçons ont été enseignées, quels investisseurs prennent aux armaré: tout script négatif est un champ d'expérimentation et de nouvelles informations utiles.