Saisie forcée du seul logement? Qu'est-ce qui menace la nouvelle loi de rénovation

Depuis 2021, des changements importants ont eu lieu en Russie en ce qui concerne le droit des citoyens. Maintenant, le propriétaire de l'appartement ou de la maison en présence de certaines circonstances peut demander à quitter leur maison. Nous parlons d'adopter à la fin de 2020 par la loi "sur la rénovation" - N ° 494-FZ. Les experts ont expliqué Bankiros.ru, dans lequel le danger de changement.

Selon une nouvelle loi, les autorités auront l'occasion de régler un bâtiment résidentiel si seulement les deux tiers des propriétaires ou des employeurs acceptent cela. Au lieu de vieux logements, les citoyens recevront un nouvel appartement ou une nouvelle compensation monétaire.

L'Académie des finances et des investissements de l'immobilier Aleksey Krychevsky a expliqué que l'acte de développement complexe des territoires implique vraiment que le logement et même les parcelles qui apprécieront que le développeur peut être retiré des propriétaires.

"Mais si les propriétaires d'appartements de la Chambre, sur lesquels des responsables ont mis les yeux et les constructeurs, peuvent toujours s'unir et déployer la situation dans leur direction, ayant obtenu l'annulation de la démolition, soit une indemnité énorme, puis les personnes dont les maisons privées sont situées Au centre de toute ville, il peut y avoir plus de problèmes », a-t-il averti.

Selon lui, pour défendre ses droits devant le tribunal. Un propriétaire est beaucoup plus compliqué que la collecte de locataires, qui ont voté des résultats dans les mains, ce qui suggère que plus des deux tiers des résidents contre la relocalisation et la réinstallation n'est possible que lorsque 35% Les propriétaires de logements et de locaux sont "pour", a expliqué Krichevsky.

"Rénovation" violera les droits constitutionnels des citoyens?

Krichevsky estime qu'en fait, la nouvelle loi ne contredit pas la Constitution. Cependant, il reconnaît que le problème est du fait même que la réinstallation et l'allocation de nouveaux sites et appartements seront inégales.

Selon lui, la loi devait prescrire légalement des normes de rémunération pour les immigrants sur la base d'une évaluation de marché indépendante de l'immobilier.

«Ce sont des industries inutiles dans les villes millionnaires, il peut s'agir de parcelles terrestres coûteuses dans les petites villes qui représentent vraiment très décemment et plus que susceptibles d'apporter un grand bénéfice s'il y a un LCD, des bureaux ou un centre commercial et de magasinage. Mais voici un dialogue avec des personnes, ce qu'il faut s'occuper, bien sûr, oublié », a conclu l'expert. Act de rénovation - Laser de corruption

Le principal partenaire directeur de la société juridique PG Partners Peter Gusyatnikov estime que le document contient de nombreuses normes corrucogènes. Premièrement, les droits des autorités locales sur le développement des territoires seront nivelés et les autorités des entités constitutives de la Fédération de Russie, au contraire recevront de grandes puissances.

Deuxièmement, la décision des problèmes de rénovation sera prise "en tenant compte des intérêts des onduleurs". De plus, la norme sur le développement intégré du territoire vous permet de démolir presque toutes les maisons. Et cela, selon Gusyatnikov, "ouvre les perspectives sombres".

«La possibilité de retrait forcé de l'immobilier par les propriétaires apparaît, privation du droit à la liberté de choix de résidence et bien plus», a expliqué l'avocat.