Le programme de l'hypothèque préférentielle cessera d'agir au milieu de l'année. L'expert a dit s'il faut se dépêcher avec l'achat de logements. Aucune nouvelle moins intéressante - 24% de la proposition initiale de Moscou se trouve dans les anciens industriels. Lisez-le à ce sujet et d'autres nouvelles dans le digeste du 3 mars.
Quand prendre? Selon les analystes, la demande de logement au début de la 2021e demande sensiblement, à Moscou, il y a un déficit de lots liquides. Les experts ont dit de se dépêcher et d'acheter l'hébergement sélectionné dans un proche avenir ou de mieux attendre et d'acheter un appartement plus près de l'achèvement de l'hypothèque préférentielle.
"À partir du 1er juillet, une hypothèque préférentielle dans un certain nombre de régions (sans ambiguïté dans la région de Moscou, Saint-Pétersbourg et la région de Leningrad) complétera son action et en tenant compte de la tendance (et des déclarations) de la banque centrale, la On devrait s'attendre à la croissance du taux de clé, qui montez et «normal» («non-classe») hypothécaire. Mais de l'autre côté de la balance - la stagnation du revenu de la population, qui ne permettra tout simplement pas de préserver la demande au niveau de l'hypothèque "préférentielle". Et lorsque la demande tombe, les prix tombent et tombent (avec d'autres choses). Mais aucune baisse grave des prix ne devrait être attendue. Comme l'affiche l'histoire, quelque chose de plus qu'une simple diminution de la demande devrait se produire pour la chute des prix. Par conséquent, de reporter l'achat au second semestre de l'année si vous vous attendez à acheter un appartement dans une hypothèque, je ne recommanderais pas ", a déclaré Denis Bobkov, directeur général de la société d'analyse et de conseil" Real Estate Profi ".
La vie dans l'industriel. Les 24% de la proposition initiale de la capitale est concentrée sur les territoires des anciennes communes, déclarer EST-A-TET. Ce sont 500 mille mètres carrés de logements dans 45 projets. Les plus activement maîtrisés par les développeurs du complexe industriel "Lublino", "Greivonovo", "Zilart", "Habille et Molot", "Kaloshino", "Bratsevo", "Degunino Likhobor". Le coût des appartements de nouveaux bâtiments situés dans les territoires des anciens communs de Moscou varie de 5 millions à 18,9 millions de roubles. Environ 59% de la principale proposition concerne la classe de confort, 41% - au cours de la classe affaires.
"Panneaux" et "Khrouchtchev". En deux mois de 2021, des appartements sur le marché secondaire de Moscou montaient de seulement 1,1%, jusqu'à 211,3 000 roubles par mètre carré, rapportés dans le centre d'analyse IRN.RU. Selon des experts, l'indice d'économie-logement a augmenté de 1,8%, soit 20% des terrains les plus abordables de manière significative plus rapide que le marché en moyenne. Les prix du logement dans des bâtiments et des appartements en briques de cinq étages vendus dans les «anciennes» régions de Moscou ont augmenté plus rapidement.
Où sont les migrants promis? 20 000 travailleurs migrants manquent toujours sur les chantiers de construction de Moscou, dont 8 000 finisseurs pour la mise en œuvre du programme de rénovation, ont déclaré aujourd'hui le chef du département métropolitain pour la construction de Rafik Zagontinov. Dans le même temps, nous notons que les autorités ont déjà introduit les mesures qui devaient résoudre ce problème: Mintroy a commencé l'importation de travailleurs à la demande des développeurs, cependant, à en juger par tout, cette situation ne s'est pas améliorée.
Logement budgétaire en défaut. À la fin du mois de février, 11,2 000 lots dans les nouveaux bâtiments de la classe de confort sont vendus dans les anciens frontières de Moscou, des analystes de l'agence immobilière "Bon ton". Au cours de l'année, le volume de propositions a diminué de 32%. Aujourd'hui, 64% des appartements vendus sont situés dans trois quartiers: Yuvao, CJSC et SWAO. 41% des lots - au stade final de la préparation. Comme le disent des experts, l'activité des développeurs est maintenant élevée, de février au marché, il a fallu deux fois plus de projets qu'en janvier. Pour le mois, le marché a été reconstitué avec 13 Corps dans des complexes déjà existants et deux nouveaux LCD. La pénurie de lots à faible coût est due à une forte demande de logement à la fin de 2020.
