En Russie, seuls 24% des appartements sont restés en vente avec une période prévue de livraison de maisons jusqu'à la fin de la 2021e et de 39% - jusqu'à la fin de 2022, selon dom.rf. J'ai appris d'experts pour stimuler ces développeurs pour créer de nouveaux chantiers de construction et comment cela affectera le marché immobilier.
Une situation similaire avec une réduction extrêmement forte de presque la proposition finie est également observée dans les capitales, les experts interrogés par nous sont observés. Moscou et Saint-Pétersbourg - villes avec une demande active de l'immobilier à tout moment, mais surtout dans la crise.
«À peu près la même chose était en 2014, lorsque la demande d'immobilier a dépassé la proposition. En 2021, la demande définitivement déclinera, la proposition commencera donc à rattraper la demande et les prix resteront au même niveau ou diminueront progressivement. Les développeurs qui ont reçu une grande quantité de liquidités ont commencé à apporter activement de nouveaux projets sur le marché et acquérir des terres. Le danger principal, qu'ils ajoutent également, la demande décroissante et la chute des revenus réels de la population. Par conséquent, une partie des projets connus pour moi est en pause. N'oubliez pas de projets de rénovation, qui à Moscou gagne de l'élan. Grâce à elle, un grand nombre de "mètres" vont sur le marché. En outre, les investisseurs qui ont acheté des appartements du développeur avant le passage commenceront bientôt à les mettre en vente. Par conséquent, à notre avis, en tenant compte de l'avenir de la baisse de la demande, le déficit ne sera pas et que le prix ne se développera pas », croit Alexander Poznyakov, chef de la société Garnet Investment.
Comme Dmitry Scheghelsky, président de la chambre de l'immobilier de Saint-Pétersbourg, directeur général de Benoua une académie de sciences, dans les capitales de nouveaux bâtiments avec une durée de livraison en 2021-2022 sur le marché dans son ensemble, pas tellement, omet de transporter l'industrie pour le financement de projet.
"En raison de la même raison, il n'y aura pas de croissance explosive de nouveaux bâtiments - les développeurs commencent à compter sur leur force, l'activité du marché n'a pas d'importance. Avec une réduction des propositions sur la "primaire", la demande ira certainement au secondaire, ce qui est capable d'accroître le coût de l'immobilier ", commente Dmitry Scheghelsky.
"Maintenant, l'attention des investisseurs et des acheteurs, j'aurais attiré le lot dans les complexes résidentiels des complexes résidentiels et des appartements lors de la course d'automne dans des complexes résidentiels et des appartements, qui apportent des individus dans les objets complétés, vous pouvez obtenir une réduction importante de Le prix du développeur », Résums Alexander Pozdnyakov.
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