Nous disons, dans la zone de responsabilité de laquelle comprend le nettoyage de la région.
- Tout le monde dit que la société de gestion doit nettoyer la cour de la neige. Et si notre maison n'a pas de société de gestion? Qui devrait alors retirer les ruines?
Selon le paragraphe 3 de l'art. 161 Code de logement de la Fédération de Russie, la méthode de gestion d'un immeuble d'appartements est choisie à l'assemblée générale des résidents d'un immeuble d'appartements et peut être sélectionnée et modifiée à tout moment. La décision de l'Assemblée générale sur le choix d'une méthode de gestion est obligatoire pour tous les propriétaires de locaux dans un immeuble d'appartements. Cela dépend de qui sera responsable de la maintenance d'un immeuble d'appartements et de la région.
Comme l'expert de la chambre publique de la région de Kirov a expliqué, la tête de l'Ano "Expert du logement" Andrei Vorobiev, dans la région de Kirov, il existe plusieurs types de gestion:
la société de gestion (sous leur contrôle, il existe une écrasante majorité d'immeubles d'habitation à Kirov);
HOA (classe seconde dans la ville);
Contrôle direct possible dans les maisons Jusqu'à 30 appartements (une telle méthode de gestion est distribuée dans des immeubles d'appartements dans les zones de la région de Kirov).
L'expert a précisé que, dans le cas de la société de gestion pour le nettoyage de la neige sur le territoire d'accueil, le Code criminel est responsable et, dans le cas de HOA et de gestion directe, les militants de la Chambre embauchent indépendamment un entrepreneur qui va nettoyer la territoire en hiver.
- Le code de logement de la Fédération de Russie est précisé que le bâtiment résidentiel peut être ou non sous contrôle. La situation dans laquelle la Chambre peut ne pas contrôler du tout, en théorie est possible, mais dans la pratique, il est extrêmement rare. Cela se produit probablement au cours de la période où le contrat avec la société de gestion se termine à la Chambre et les locataires ne choisissent pas les locataires de manière indépendante. Dans ce cas, dans les six mois, la municipalité nomme une nouvelle société de gestion à l'aide de la vente aux enchères. C'est pendant cette période que la maison peut rester sans contrôle », explique Andrei Vorobyov
Cependant, selon le chef du Centre de contrôle du public dans le logement et les services communaux de la chambre publique de la chambre publique de la région publique de la région de Kirov, Sergey Ulitina, même en cas de résiliation du contrat avec un code existant, il est obligé de Pour traiter le service de la maison avant de nommer une nouvelle société de gestion. Et cela signifie que le responsable du nettoyage du territoire de la neige ne disparaît toujours nulle part.
Comme expliqué dans l'administration de la ville, si les locataires ne peuvent pas choisir de manière indépendante un moyen de gérer la maison, la municipalité annonce un concours de maintenance de la maison entre CC existant. Dans le cas où personne n'a déclaré la concurrence, l'administration peut choisir l'une des sociétés de gestion existantes.
Brièvement sur la chose principale:
1. La méthode de gestion de la maison est déterminée par les résidents de la Chambre à l'assemblée générale des propriétaires.
2. La méthode de gestion de la maison dépend de qui sera responsable du nettoyage de la neige de la zone ferroviaire.
3. En l'absence d'une société de gestion, la Chambre de nettoyage du territoire commun est responsable du nettoyage du territoire entrant ou des locataires eux-mêmes avec la gestion directe de la maison.
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Photo: Alexander Pipin, Nadezhda Torkhova