Un tiers des pigistes ne peuvent pas organiser une hypothèque, disent des experts. Les principales raisons: l'absence d'emploi officiel et de faibles revenus. Les experts ont dit comment des spécialistes indépendants peuvent obtenir un prêt immobilier.
«Les pigistes, en règle générale, travaillent sous un contrat d'emploi urgent ou sont composés de travailleurs indépendants. Dans le premier cas, le pigiste ne peut pas confirmer le revenu stable et l'emploi documenté - c'est-à-dire une aide de 2 NDFL et un enregistrement dans le dossier de l'emploi. En conséquence, il est plus compliqué d'obtenir l'approbation sur l'hypothèque et même dans le cas d'une solution positive, les banques utilisent une augmentation du coefficient. Les travailleurs indépendants ne considèrent que quatre banques. Pour eux, il existe des conditions pour les entrepreneurs "," Commentaires Mikhail Tchernov, cofondateur et partenaire gérant du service pour le refinancement hypothèque Remin.
«La seule solution pour le pigiste qui souhaite pouvoir obtenir un prêt est de délivrer une adresse IP ou de devenir indépendant. Dans le même temps, avant de demander un prêt, la propriété intellectuelle devrait exister au moins un an et, selon les exigences de certaines banques - deux ans. Il est nécessaire de fournir un certificat d'enregistrement (dérégation) d'une personne en tant que contribuable de la PAN (impôt sur le revenu professionnel) et un certificat de l'état des établissements (revenus) sur la PAN, alors qu'il doit être au moins 6 mois. , "dit les analystes de l'agence immobilière" Bon Tonne ".
Selon des chercheurs de la société de conseil PWC, 64% des pigistes russes reçoivent moins de 30 000 roubles par mois, 17% à 60 000 roubles. À mesure que les analystes prédisent, d'ici 2025, le nombre de pigistes augmentera de 2 fois.
«Certaines banques fournissent une hypothèque aux pigistes dans deux documents. Sans confirmation de revenu. Mais même dans ce cas, un document sur l'emploi officiel est nécessaire au moins pour un petit salaire. C'est-à-dire pour spécifier une entité juridique en tant qu'employeur aura toujours à l'emploi. La contribution initiale est d'au moins 30%. Il existe une autre option, le pigiste peut émettre un prêt avec une personne qui a un revenu stable et l'entrée actuelle dans le dossier de l'emploi ", disent les spécialistes" NDV-Supermarket Real Estate ".
Toutefois, comme l'ont noté les experts, le taux de programme hypothécaire sur deux documents dans un certain nombre de banques supérieures à 1-2%. Dans le même temps dans certaines banques, il n'y a pas de soutien de l'État.
